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Maison à vendre à Enghien avec 2 chambres

Rue de sambre 25, 7850 Enghien
230 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Enghien avec 2 chambres - photo 1
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Description

Situé en plein cœur de Enghien, ce bien constitue une opportunité particulièrement rare pour investisseurs ou pour un projet d’occupation mixte.

Il s’agit de deux maisons distinctes érigées sur une seule parcelle cadastrale, offrant une configuration idéale pour la location, une revente (sous réserve des autorisations urbanistiques.) ou un habitat kangourou sous réserve des autorisations urbanistiques.

L’immeuble se compose de deux unités de logement bien distinctes. L’ensemble développe une superficie habitable totale d’environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

La configuration actuelle permet d’envisager aisément la création de deux logements indépendants, un projet locatif double, un achat-revente ou encore l’occupation d’une partie tout en mettant l’autre en location.

Le bien dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs gaz ainsi qu'un un compteur de passage pour l’eau. Cette organisation constitue un atout majeur pour une gestion locative simplifiée et une répartition claire des consommations.

La situation est un véritable point fort : en centre-ville d’Enghien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un emplacement stratégique qui soutient fortement la demande locative.

Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur à la recherche de deux unités locatives, à un projet familial ou à toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et rendement locatif.

Performances énergétiques

PEB Maison 1 : Label E
Code unique PEB : 20230615007068

PEB Maison 2 : Label E
Code unique PEB : 20230615006107

Faire offre à partir de 230.000 €.

Si ce bien vous intéresse, contactez-moi au 0475 66 46 52 ou par e-mail à jeremy.p@weinvest.be
pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
133 m²
Largeur à la rue
7 m
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambre
19,95 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Localité

Rue de sambre 25, 7850 Enghien

230.000 EUR

Localité

Rue de sambre 25
7850 Enghien

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 275.000

7850 Enghien
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<p><span>SOUS OPTION Très proche des écoles, des commerces et du centre d'Enghien, une jolie maison 3 façades située dans un clos résidentiel calme de Marcq et très prisé, toute en demi-niveaux originaux offrant 5 chambres et un beau jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage et via le hall, un séjour lumineux de 22 m² en demi-niveau donnant accès à la terrasse et au grand jardin; en descendant quelques marches, une cuisine entièrement équipée et un Wc séparé. A l'étage, via le hall de nuit, 3 belles chambres de 15 m² ,14 m² et un plus petite de 12 m². Une salle de douche avec meuble évier et un wc. Placards encastrés. A l'étage supérieur, encore deux grandes chambres d'enfants de 13 et 12 m². Espace grenier de rangement. CC au gaz. Toute nouvelle chaudière Vaillant EcoTEC pro. Adoucisseur d'eau. Double vitrage bois. Électricité conforme. Volets électriques. PEB C. Faire offre à partir de 285.000€. Infos et visites au 02/355.50.55.</span></p><p><span> </span></p>
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Maison à vendre

€ 285.000

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ENGHIEN, Belle villa unifamiliale de plain-pied 4F offrant 2 chambres + bureau avec jardin située dans un quartier résidentiel calme. <br /><br />Elle se compose : d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec parquet massif en mosaïque de +- 32m² avec feu au bois, une cuisine équipée de +- 11,5m², 2 petits placards pour le rangements et un WC séparé. Un second hall qui mène à 2 chambres de +- 13 et 10,5 m², un bureau de +- 8m² ainsi qu'une salle de bain de +- 4m² munie d'une baignoire, une douche et d'un meuble évier avec miroir. Un garage avec porte motorisée de +- 22 m² ainsi qu'une seconde pièce de rangement type buanderie de +- 4,5m² avec salon d'été type véranda de +- 23m². Vous y retrouverez un beau jardin bien orienté. Parking extérieur capable d’accueillir 3 voitures. PEB : E (n°20260130026346). Châssis double vitrage en bois, volets manuels + électriques, vidéophone, portail, citerne d’eau de pluie 5000 L, pompe hydrophore (wc + robinet extérieur), égouts OK et chaudière au mazout à condensation de 2022.<br /><br />Prix : FO àpd 325.000 euros. Contact : tubize@weinvest.be ou au 02.355.42.20 ou Taylor au 0494.28.38.88.
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