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Ferme à vendre à Waardamme avec 3 chambres

Ferme | Maison

695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rooiveldstraat 1118020 Waardamme
Ferme de caractère avec dépendance et plus de 2 ha de prairie à Waardamme - photo 1
126 m²
25.274 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description

Ferme de caractère avec dépendance et plus de 2 ha de prairie à Waardamme

Cette authentique ferme du 19ème siècle est située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, entourée de terres agricoles et de bois, tout en étant facilement accessible via les principales routes de communication.

La ferme se trouve sur un terrain de 2 360 m², complété par un pré adjacent de plus de 2 hectares, offrant espace, tranquillité et intimité.

Le bâtiment principal comprend actuellement trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une salle à manger avec un salon attenant, une pièce voûtée et une cave. Il a conservé plusieurs éléments de caractère, dont une maçonnerie soignée, des fenêtres en bois avec leurs volets d’origine et une cheminée.

La grange attenante a conservé sa charpente d’origine et comprend actuellement une pièce technique, plusieurs espaces de rangement et une grande pièce utilisée comme garage.

La propriété est accessible par une magnifique allée, qui confère immédiatement du cachet et de l’intimité.

Le pré adjacent couvre une superficie de 2 ha 29 a 14 ca et sera libre de tout bail saisonnier à partir du 1er décembre 2026.

Ce site offre un très beau potentiel de modernisation et de rénovation, constituant une base exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, idéal pour des acheteurs ayant une vision d’avenir et un profond respect pour le patrimoine.

Plusieurs investissements ont déjà été réalisés, notamment sur l’installation de chauffage et le double vitrage.

La ferme est inscrite à l’inventaire du patrimoine immobilier, ce qui la dispense de l’obligation de rénovation énergétique.

Le changement de destination de ce site en habitation résidentielle peut être obtenu sous réserve de l’approbation des autorités compétentes.

Grâce à la configuration fonctionnelle des bâtiments, à son emplacement unique et à son caractère authentique, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

En résumé : une ferme authentique avec de beaux volumes, plus de 2 hectares de prairie, un environnement paisible et un fort potentiel.

Prix de départ : 695 000 euros.

Les acheteurs intéressés peuvent soumettre une offre écrite jusqu’au 29 octobre 2026 selon la procédure d’appel d’offres prévue. Les vendeurs se réservent le droit d’accepter ou non les offres reçues.

Finances

Revenu cadastral
621 €
Surface cadastrale
25.274 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
126 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans
Nombre de façades
4

Terrain

Surface de la parcelle
25.274 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
1300 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Toilette
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
510
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20220722-0002645068-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Rooiveldstraat 111, 8020 Waardamme

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Sur un vaste terrain d’environ 1,4 hectare se trouve cette authentique ferme de caractère, accompagnée de plusieurs dépendances et offrant de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de charme pour ceux qui recherchent de l’espace, un cadre de vie rural et la possibilité de rénover l’ensemble selon leurs goûts et leur propre vision.<br /><br />Sa situation constitue un atout majeur. À seulement 3 minutes de l’accès à l’E403 et bénéficiant d’une excellente connexion aux principaux axes routiers, la propriété jouit d’une accessibilité particulièrement aisée. À l’arrière du terrain s’ouvre toutefois un magnifique cadre rural, avec de belles vues dégagées sur les champs environnants et le paysage verdoyant.<br /><br />La ferme elle-même, ainsi que les différentes dépendances, offrent un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux. Les bâtiments et l’étendue du terrain permettent d’envisager de nombreuses possibilités et constituent une base idéale pour créer une propriété rurale unique, entièrement adaptée aux souhaits et au mode de vie de ses futurs propriétaires.<br /><br />Cette propriété offre également de belles possibilités aux amateurs de vie en plein air et aux amoureux des animaux. Les vastes terrains et l’environnement rural constituent un cadre idéal pour profiter pleinement de l’espace, de la nature et de la vie au grand air.<br /><br />Une opportunité rare d’acquérir un domaine rural avec plusieurs dépendances et un potentiel de rénovation exceptionnel, bénéficiant d’une situation stratégiquement accessible, où le caractère champêtre et les magnifiques vues dégagées à l’arrière de la propriété occupent une place centrale.
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