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Maison à vendre à Waardamme avec 5 chambres

Zuidstraat 19, 8020 Waardamme
855 245 €
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Waardamme NIEUW TE BOUWEN VILLA IN EEN MODERNE BOUWSTIJL Goedgekeurde bouwvergunning beschikbaar - photo 1
AEPCA
202
1.342
5
Description

Waardamme NIEUW TE BOUWEN VILLA IN EEN MODERNE BOUWSTIJL Goedgekeurde bouwvergunning beschikbaar

Waardamme, in het centrum van de gemeente

NIEUW TE BOUWEN VILLA IN EEN MODERNE BOUWSTIJL
4 a 5 SLAAPKAMERS Living van 80m²
Goedgekeurde bouwvergunning beschikbaar
Vrijstaande ééngezinswoning 201,50m², een ruime gelijkvloerse woning met garage 46,5m², verbonden door schuifpoort met de tuinmuur, zodat het volume 1 geheel vormt en de inkijk afsluit.


Omvat:
Inkomhal, technische ruimte, toilet, living met open keuken van 80m², bijkeuken, nachthal, badkamer, 5 slaapkamers of 4 slaapkamers met bureau.
Warmtepomp op basis van geothermie, vloerverwarming te regelen per lokaal, 3 regenputten met totale inhoud van 30.000L, een septiek van 3.000L, aluminiumschrijnwerk, draaikip, dubbel isolerend glas, schuifpoort naar dubbele garage, een sectionaal poort, ventilatiesysteem D.

Inbegrepen in de verkoopsprijs: -erelonen: architect, veiligheidscoördinator, energiestudie en stabiliteitsstudie.
-Opmaak postinterventiedossier en energieprestatieverslag.
-Keuringen van water, elektriciteit en riolering.

Lasten boek ter inzage op kantoor

Woonfunctie is de hoofdfunctie, kantoor of vrij beroep , complementaire functie van max 40m2
Perceel grond gelegen in 2 é lijn met perfecte oriëntatie, paalt met een toegangsweg met een breedte van 4 meter aan de openbare weg.
878.325 euro aankoop grond + nieuw gebouwde villa
Exclusief registratie en notaris kosten en 21 % BTW

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Valeur construction
556.245 €
Valeur du terrain
299.000 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
201,5 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.342 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée; Cuisine américaine entièrement installée

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Zuidstraat 19, 8020 Waardamme

855.245 EUR

Zuidstraat 19
8020 Waardamme

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La contribution personnelle minimale
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Vous recherchez un projet exceptionnel où paix, espace et nature se rencontrent ? Cette villa de caractère est située le long du Veumedreef à Waardamme. Située dans le quartier résidentiel et boisé de Waaroostpark, cette propriété exclusive offre une opportunité rare de réaliser la maison de vos rêves sur un terrain impressionnant de pas moins de 4 093 m².<br /><br />À cet endroit le long du Veumedreef, vous bénéficierez d'un emplacement extrêmement calme et d'une intimité optimale, tandis que les principales routes d'accès, les écoles et les magasins de Waardamme et d'Oostkamp restent facilement accessibles.<br /><br />La charmante villa possède une structure solide et un aménagement fonctionnel avec un énorme potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, un garage intérieur et un espace de bureau séparé, idéal pour travailler à domicile. Le premier étage comprend trois chambres, chacune donnant sur la zone boisée.<br /><br />Disposition : <br />Rez-de-chaussée : <br />- Hall d'entrée<br />- Espace de vie<br />- Cuisine<br />- Bureau<br />- Toilettes pour invités<br />- Un garage<br /><br />1er étage : <br />- Salle de bain<br />- 3 chambres<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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