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Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

8800 Roulers
549 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Villa 'Catalpa', residentieel gelegen villa met CHARME in 't Motje! - photo 1
EEPCE
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Description

Villa 'Catalpa', residentieel gelegen villa met CHARME in 't Motje!

Charmante villa met 3 slpks (tot 6 slpks mogelijk), garage en tuin met zwembad op residentiële ligging te Roeselare!

INDELING:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal - gezellige living met open haard - kwalitatief afgewerkte eetkamer met houtcassette en veel inbouwkasten (Afgewerkt in samenspraak met binnenhuisarchitect) - ingerichte keuken (O.a. met gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak, frigo én vaatwasmachine - bureel (met inbouwkasten) - berging - ruime kelder (met voorzieningen voor wasmachine en droger) - afzonderlijk gastentoilet (met lavabo) - volledig aangelegde tuin met ruim zonneterras, ZWEMBAD en jacuzzi.

Eerste verdieping:
Nachthal met inbouwkasten - NIEUWE badkamer (O.a. met dubbel lavabomeubel, hangtoilet en inloopdouche) - 3 RUIME slaapkamers.

Tweede verdieping:
Zolderruimte: Eventueel 3 extra slaapkamers mogelijk.

Opmerkingen:
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen: Massief parket in living en op de eerste verdieping...
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig (Met nieuwe motor).
- Regenwaterput aanwezig.
- Waterverzachter aanwezig.
- NIEUWE cv-installatie op aardgas.
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer.
- Ramen reeds vernieuwd (DUBBELE beglazing).
- Keuken en bureel werden destidjs ingericht door Obumex.
- Ledverlichting aanwezig.
- ALLE GORDIJNEN en VERLICHTINGSARMATUREN blijven hangen!
- NIEUWE badkamer aanwezig.
- Alarminstallatie aanwezig.
- ZWEMBAD aanwezig (6m diameter) met warmtepomp.
- Eventueel mogelijkheid om extra garage/bijgebouw te bouwen achteraan in de tuin.

Zeer INTERESSANTE villa op TOPligging te Roeselare! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek  ter plaatse: 051/817.817 - info@centro.be.

Finances

Revenu cadastral
1.224 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
247 m²

Terrain

Surface de la parcelle
869 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
420
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20251205-0003750379-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Charmante villa dans un quartier calme à Roulers comprenant : hall d'entrée avec toilettes et escalier, grande salle à manger avec salon et cuisine équipée attenante (plan de travail en granit, lave-vaisselle, micro-ondes et four, réfrigérateur) avec coin petit-déjeuner. Hall de nuit avec débarras, buanderie et 2 chambres. Nous avons également la salle de bains avec un deuxième WC, une baignoire, une douche et un double lavabo, un double garage (porte automatique).<br /><br />À l'étage, il y a encore le hall de nuit, un grand grenier (possibilité de chambres supplémentaires), un dressing et 2 chambres spacieuses.<br /><br />Jardin ensoleillé avec terrasse.<br /><br />Atouts ?<br /><br />+ Maison située au calme ;<br />+ Prête à emménager - label EPC B ;<br />+ Matériaux de qualité ;<br />+ 4 chambres - salle de bains ;<br />+ 376 m² de surface habitable - 796 m² de surface au sol.<br /> 
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Maison à vendre

€ 549.000

Landmansstraat 30
8800 Roulers
376
796
4
1
B
que chez immoscoop
Office logo
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Roulers, le prestigieux Jacob van Maerlantwijk, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les propriétés de ce quartier populaire sont rarement mises sur le marché, ce qui fait de cette villa une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre exclusivement dans un environnement verdoyant, calme et facilement accessible.La maison offre des espaces de vie spacieux et une base solide pour un projet global personnalisé. Ici, vous aurez l'opportunité de transformer une villa de caractère en une maison contemporaine haut de gamme qui correspond parfaitement à votre vision personnelle de la vie et aux normes de confort les plus élevées.La combinaison d'un emplacement idéal, d'un terrain spacieux et d'un potentiel de rénovation exceptionnel fait de cette propriété un investissement très précieux pour l'avenir. De plus, les écoles, les commerces, les loisirs et les principales routes d'accès se trouvent à une courte distance, tandis que le quartier lui-même garantit une qualité de vie agréable et un caractère résidentiel exclusif.Une occasion rare de créer une maison de rêve dans l'une des adresses les plus prisées de Roulers.Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwenRegistre des mesures: non
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