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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Geraard Mercatorstraat 46, 9000 Gand
385 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, te renoveren stadswoning met 3 slaapkamers in het centrum van Gent! - photo 1
CEPCC
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Description

Te koop, te renoveren stadswoning met 3 slaapkamers in het centrum van Gent!

Knusse stadswoning met statige voorgevel 3 SLAAPKAMERS en ingerichte zolderruimte , een BADKAMER en doucheruimte in het hart van Gent op WANDELAFSTAND van winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en andere voorzieningen. Dankzij haar STERKE LOCATIE vormt deze woning, mits MODERNISERING, de IDEALE STADSWOONST voor een gezin , perfect voor wie wil wonen in het BRUISENDE CENTRUM van Gent.
Via de inkomhal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken ,een doucheruimte en de kelder. Op de 1ste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, gevolgd door een 2de slaapkamer op de 2de verdieping. De 3de verdieping omvat een 3de slaapkamer met een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als 4de slaapkamer, ideaal als logeerkamer.

Adres: Geraard Mercatorstraat 46 te Gent

EPC: 215kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
285 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14 m²; 24,5 m²; 15,5 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
215
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251014-0003709626-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Geraard Mercatorstraat 46, 9000 Gand

385.000 EUR

Localité

Geraard Mercatorstraat 46
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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<p><strong>Maison de chambres avec 5 chambres louées, bien située à Gand</strong></p> <p><strong>Mobiscore : 9,3/10</strong></p> <p>Dans une rue calme à deux pas du centre-ville animé de Gand, nous trouvons cette maison de chambres avec permis, comprenant cinq chambres à louer — un investissement idéal ou bien de rapport. La Bellemansstraat bénéficie d’un excellent emplacement : à distance de marche des commerces, restaurants, universités, transports en commun et de nombreuses autres commodités urbaines.</p> <p>La maison est agencée de manière pratique et dispose de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine commune, une douche séparée, des toilettes séparées et une première chambre très spacieuse. Le premier étage compte deux chambres, tout comme le deuxième étage. Chaque chambre est équipée d’un lavabo privé.</p> <p>La maison dispose d’un certificat de conformité depuis 2022, garantissant le respect de toutes les normes de qualité en vigueur. Actuellement, toutes les chambres sont louées, ce qui en fait un investissement intéressant et immédiatement rentable.</p> <p><strong>Revenu locatif : 2.600 €/mois</strong></p> <p><strong>CONTACT : LAURA 0473 41 35 62 ou via info@vicusvastgoed.be</strong></p>
<p><strong>Maison de chambres avec 5 chambres louées, bien située à Gand</strong></p> <p><strong>Mobiscore : 9,3/10</strong></p> <p>Dans une rue calme à deux pas du centre-ville animé de Gand, nous trouvons cette maison de chambres avec permis, comprenant cinq chambres à louer — un investissement idéal ou bien de rapport. La Bellemansstraat bénéficie d’un excellent emplacement : à distance de marche des commerces, restaurants, universités, transports en commun et de nombreuses autres commodités urbaines.</p> <p>La maison est agencée de manière pratique et dispose de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine commune, une douche séparée, des toilettes séparées et une première chambre très spacieuse. Le premier étage compte deux chambres, tout comme le deuxième étage. Chaque chambre est équipée d’un lavabo privé.</p> <p>La maison dispose d’un certificat de conformité depuis 2022, garantissant le respect de toutes les normes de qualité en vigueur. Actuellement, toutes les chambres sont louées, ce qui en fait un investissement intéressant et immédiatement rentable.</p> <p><strong>Revenu locatif : 2.600 €/mois</strong></p> <p><strong>CONTACT : LAURA 0473 41 35 62 ou via info@vicusvastgoed.be</strong></p>
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Maison à vendre

€ 385.000

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À VENDRE À GAND !<br /><br />Cette maison rénovée en 2022 est située dans le centre de Gand, à proximité des transports en commun, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.<br /><br />Le hall d'entrée donne accès au salon, qui est divisé en un salon et une salle à manger. Nous arrivons ensuite dans la cuisine rénovée avec vue sur le salon et la cour. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également des toilettes et une buanderie. L'entrée de la cave se trouve également ici. Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses. Au 2e étage, il y a une 3e chambre spacieuse et une grande salle de bains avec toilettes et douche à l'italienne.<br /><br />Atouts supplémentaires de la maison :<br />- Rénovée en 2022<br />- À quelques pas des rues commerçantes<br />- Entièrement isolée<br />- Toiture isolée<br />- Nouvelle cuisine installée<br />- Chaudière à condensation renouvelée en 2022<br />- Cave sèche<br /><br />Ne tardez pas et contactez Ilhan au +32 489 272 072 pour une visite.
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