Retour aux résultats

Maison à vendre à Gand avec 6 chambres

Dampoortstraat 39, 9000 Gand
699 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Kamerwoning met 5 kamers en handelruimte + studio, vlakbij Portus Ganda - photo 1
FEPCF
150
55
6
3
Description

Kamerwoning met 5 kamers en handelruimte + studio, vlakbij Portus Ganda

Deze heel goed gelegen handelsruimte en studio nr 39 en kamerwoning met 5 kamers nr 39A zijn gelegen vlabij Portus Ganda, op wandelafstand van Dampoort station. Heel goede bereikbaarheid en alle winkels en openbaar vervoer in de buurt. De woning is gerenoveerd. 
De vermelde woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. De controle is uitgevoerd in 2023. Conformiteitsattest HP23-009983. 
Studentenverhuur en vaste verhuur mogelijk, vast inkomen 3000 euro/maand. 

De woning heeft een gelijkvloer en 3 verdiepen. 
-gelijkvloer: handelspand (nu een massagesalon, mogelijk handel, horeca, kantoor,...) en studio
-1ste verdiep: keuken en kamer voor
-2de verdiep: kamer voor en kamer achter
-3de verdiep: kamer voor en kamer achter
1 gemeenschappelijke badkamer en keuken. 2 kamers hebben een eigen badkamer, 1 kamer heeft een wastafel. 

Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
Brandveiligheid: de kamerwoning beantwoordt aan de bijzondere voorwaarden opgelegd in de vigerende reglementering. Gunstig advies (2023). 
Electriciteit is conform voor de 5 kamers. 
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met kultureel- historische en/of esthetiische waarde, voorkooprecht, vergunningen, gaan verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 

EPC opgemaakt in 2018, renovaties later in 2021 en 2022 namelijk dakisolatie en nieuwe verwarming CV op condensatie aardgas!!! De scores gaan nu dus veel beter zijn. 
EPC Bus 1 519 kWh/m2jaar
EPC Bus 2 594 kWh/m2jaar
EPC Bus 3 592 kWh/m2jaar
EPC Bus 4 1793 kWh/m2jaar
EPC Bus 5 1606 kWh/m2jaar

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be
 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
150 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
55 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
519
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20180710--000207361-7--1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Dampoortstraat 39, 9000 Gand

699.000 EUR

Localité

Dampoortstraat 39
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

Vous préférez une proposition personnalisée ?

Expliquez-nous votre projet et votre situation personnelle et KBC calculera un taux d'intérêt personnalisé. Vous recevrez immédiatement une réponse à propos de la faisabilité de votre prêt et pourrez finaliser votre demande entièrement en ligne. Même si vous n'êtes pas client chez KBC.

Simulez sans engagement chez KBC

Que se passe-t-il avec vos données ?

Sur ce site web, nous vous aidons à estimer et à demander un prêt auprès de la banque KBC, en traitant vos données personnelles. En cliquant sur le bouton ci-dessus, vous acceptez également que nous transmettions votre adresse e-mail ou d'autres identifiants électroniques à KBC afin d'assurer le suivi de notre collaboration.

Exemple représentatif

Pour un crédit hypothécaire à destination immobilière, d'un montant de 170.000 euros, entièrement garanti par une inscription hypothécaire, d'une durée de 240 mois à un taux débiteur fixe de 5,25% et un taux annuel effectif de 5,60%, vous payez 240 mensualités de 1.133,95 euros, frais de dossier de 350 euros, frais de notaire de 4.324,39 euros et un montant total à payer de 276.819,36 euros.

Aussi intéressant pour vous

Maison à vendre à Gand
Maison à vendre à Gand
Maison à vendre à Gand

Maison à vendre

€ 699.000

Motorstraat 117
9000 Gand
257
329
4
1
A
<strong>Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />De prachtige neoclassicistische gevel zet meteen de toon voor dit karaktervolle pand, dat nog beschikt over authentieke elementen zoals parketvloeren, een originele haard en sierlijsten – details die het burgerhuisgevoel versterken.<br /><br />Dit pand op een perceel van 175 m², met een uitzonderlijk ruime stadstuin, biedt de bijzondere kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie nabij de Kouter. Een locatie die deel uitmaakt van het Petercelle-project, waarbij meer aandacht zal worden besteed aan toegankelijkheid en groen. De woning vraagt een bijkomende modernisatie, maar biedt de perfecte basis om uw eigen stempel te drukken.<br /><br />Indeling: <br />Op de begane grond bevindt zich vooraan de handelsruimte en achteraan de keuken met eetplaats en toegang tot de uitzonderlijke stadstuin. <br />Op de tussenverdieping vinden we de ruime badkamer met achterliggende wasplaats. De 1<sup>ste</sup> verdieping omvat de leefruimte en eerste slaapkamer. <br />De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de 2<sup>de</sup> verdieping. <br />Een vierde kamer en de ruime polyvalente zolder bevinden zich op de bovenste verdieping. <br /><br /><strong>Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel!</strong>
<strong>Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />De prachtige neoclassicistische gevel zet meteen de toon voor dit karaktervolle pand, dat nog beschikt over authentieke elementen zoals parketvloeren, een originele haard en sierlijsten – details die het burgerhuisgevoel versterken.<br /><br />Dit pand op een perceel van 175 m², met een uitzonderlijk ruime stadstuin, biedt de bijzondere kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie nabij de Kouter. Een locatie die deel uitmaakt van het Petercelle-project, waarbij meer aandacht zal worden besteed aan toegankelijkheid en groen. De woning vraagt een bijkomende modernisatie, maar biedt de perfecte basis om uw eigen stempel te drukken.<br /><br />Indeling: <br />Op de begane grond bevindt zich vooraan de handelsruimte en achteraan de keuken met eetplaats en toegang tot de uitzonderlijke stadstuin. <br />Op de tussenverdieping vinden we de ruime badkamer met achterliggende wasplaats. De 1<sup>ste</sup> verdieping omvat de leefruimte en eerste slaapkamer. <br />De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de 2<sup>de</sup> verdieping. <br />Een vierde kamer en de ruime polyvalente zolder bevinden zich op de bovenste verdieping. <br /><br /><strong>Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel!</strong>
<strong>Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />De prachtige neoclassicistische gevel zet meteen de toon voor dit karaktervolle pand, dat nog beschikt over authentieke elementen zoals parketvloeren, een originele haard en sierlijsten – details die het burgerhuisgevoel versterken.<br /><br />Dit pand op een perceel van 175 m², met een uitzonderlijk ruime stadstuin, biedt de bijzondere kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie nabij de Kouter. Een locatie die deel uitmaakt van het Petercelle-project, waarbij meer aandacht zal worden besteed aan toegankelijkheid en groen. De woning vraagt een bijkomende modernisatie, maar biedt de perfecte basis om uw eigen stempel te drukken.<br /><br />Indeling: <br />Op de begane grond bevindt zich vooraan de handelsruimte en achteraan de keuken met eetplaats en toegang tot de uitzonderlijke stadstuin. <br />Op de tussenverdieping vinden we de ruime badkamer met achterliggende wasplaats. De 1<sup>ste</sup> verdieping omvat de leefruimte en eerste slaapkamer. <br />De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de 2<sup>de</sup> verdieping. <br />Een vierde kamer en de ruime polyvalente zolder bevinden zich op de bovenste verdieping. <br /><br /><strong>Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel!</strong>

Maison à vendre

€ 695.000

Kortrijksepoortstraat 33
9000 Gand
266
175
4
1
D
Office logo
Dit onroerend goed bevindt zich aan het bruisende Dok Noord, centraal gelegen ten opzicht van de vele winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum.<br /><br />Het gebouw is ingepland op een mooi perceel van 399m² en bevat een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 580m²!<br />Momenteel onderverdeeld in een 5-tal niet vergunde units, waarvan drie verhuurd (totaalopbrengst € 2.050/maand).<br />Stad Gent liet weten dat het gebouw perfect opgedeeld kan worden in meerdere units mits het verkrijgen van een vergunning.<br />De renovatieplicht is van toepassing (EPC-labels zijn C, E en F).<br /><br /><u><strong>Huidige indeling:</strong></u><br />De voorgevel omvat drie toegangsdeuren, één voor de  bovengelegen woonunits (twee appartementen + zolderverdiep), één voor een gelijkvloerse woonunit en één voor de grote, achtergelegen polyvalente ruimte of opslagruimte van ongeveer 330m².<br /><br />Het gelijkvloers appartement (70m²) is verhuurd en omvat een living, keuken, badkamer, slaapkamer en koertje.<br />De polyvalente ruimte (ongeveer 330m²) is verhuurd en omvat meerdere open ruimtes, een keuken en sanitaire ruimte.<br />Het appartement op het eerste verdiep (90m²) is bewoond (wel vrij bij akte) en omvat een inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers en overdekt terras.<br />Het appartement op het tweede verdiep (60m²) is verhuurd en omvat een inkom, leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers.<br />Het zolderverdiep kan mogelijks als appartement worden verhuurd mits het verkrijgen van de juiste vergunningen.<br /><br />Bent u op zoek naar een gebouw nabij het centrum met verschillende verbouw- of uitbreidingsmogelijkheden?<br />Bel nu naar 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Dit onroerend goed bevindt zich aan het bruisende Dok Noord, centraal gelegen ten opzicht van de vele winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum.<br /><br />Het gebouw is ingepland op een mooi perceel van 399m² en bevat een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 580m²!<br />Momenteel onderverdeeld in een 5-tal niet vergunde units, waarvan drie verhuurd (totaalopbrengst € 2.050/maand).<br />Stad Gent liet weten dat het gebouw perfect opgedeeld kan worden in meerdere units mits het verkrijgen van een vergunning.<br />De renovatieplicht is van toepassing (EPC-labels zijn C, E en F).<br /><br /><u><strong>Huidige indeling:</strong></u><br />De voorgevel omvat drie toegangsdeuren, één voor de  bovengelegen woonunits (twee appartementen + zolderverdiep), één voor een gelijkvloerse woonunit en één voor de grote, achtergelegen polyvalente ruimte of opslagruimte van ongeveer 330m².<br /><br />Het gelijkvloers appartement (70m²) is verhuurd en omvat een living, keuken, badkamer, slaapkamer en koertje.<br />De polyvalente ruimte (ongeveer 330m²) is verhuurd en omvat meerdere open ruimtes, een keuken en sanitaire ruimte.<br />Het appartement op het eerste verdiep (90m²) is bewoond (wel vrij bij akte) en omvat een inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers en overdekt terras.<br />Het appartement op het tweede verdiep (60m²) is verhuurd en omvat een inkom, leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers.<br />Het zolderverdiep kan mogelijks als appartement worden verhuurd mits het verkrijgen van de juiste vergunningen.<br /><br />Bent u op zoek naar een gebouw nabij het centrum met verschillende verbouw- of uitbreidingsmogelijkheden?<br />Bel nu naar 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Dit onroerend goed bevindt zich aan het bruisende Dok Noord, centraal gelegen ten opzicht van de vele winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum.<br /><br />Het gebouw is ingepland op een mooi perceel van 399m² en bevat een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 580m²!<br />Momenteel onderverdeeld in een 5-tal niet vergunde units, waarvan drie verhuurd (totaalopbrengst € 2.050/maand).<br />Stad Gent liet weten dat het gebouw perfect opgedeeld kan worden in meerdere units mits het verkrijgen van een vergunning.<br />De renovatieplicht is van toepassing (EPC-labels zijn C, E en F).<br /><br /><u><strong>Huidige indeling:</strong></u><br />De voorgevel omvat drie toegangsdeuren, één voor de  bovengelegen woonunits (twee appartementen + zolderverdiep), één voor een gelijkvloerse woonunit en één voor de grote, achtergelegen polyvalente ruimte of opslagruimte van ongeveer 330m².<br /><br />Het gelijkvloers appartement (70m²) is verhuurd en omvat een living, keuken, badkamer, slaapkamer en koertje.<br />De polyvalente ruimte (ongeveer 330m²) is verhuurd en omvat meerdere open ruimtes, een keuken en sanitaire ruimte.<br />Het appartement op het eerste verdiep (90m²) is bewoond (wel vrij bij akte) en omvat een inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers en overdekt terras.<br />Het appartement op het tweede verdiep (60m²) is verhuurd en omvat een inkom, leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers.<br />Het zolderverdiep kan mogelijks als appartement worden verhuurd mits het verkrijgen van de juiste vergunningen.<br /><br />Bent u op zoek naar een gebouw nabij het centrum met verschillende verbouw- of uitbreidingsmogelijkheden?<br />Bel nu naar 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .

Maison à vendre

€ 695.000

Voormuide 89
9000 Gand
580
399
E
Afficher des propriétés similaires