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Scoop: Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

Tichelrei 92, 9000 Gand
315 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre - photo 1
BEPCB
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Description
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Algemeen

In de Tichelrei vinden we dit appartement in een rustige en aangename buurt, middenin het historische stadscentrum. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2020 en is bijzonder lichtrijk dankzij de grote raampartijen en goede oriëntatie. De ligging vlakbij het Patershol en het Gravensteen is enorm charmant en ondanks de nabijheid van het bruisende stadscentrum is de buurt zeer rustig en groen. Vanop het balkon geniet je bovendien elke dag van de prachtige architectuur van de Gentse torens.

Indeling

Via de inkomhal, voorzien van een apart toilet, krijg je de toegang tot de verschillende ruimtes. De ruime leefruimte met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en vormt het hart van de woning. De keuken bevindt zich tegenover de leefruimte met aansluitend een gezellig balkon.
De ruime slaapkamer van maar liefst 17m² biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, grote kleerkast en eventueel een bureau. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een enkele lavabo. Tot slot is er in het appartement ook nog een praktische berging.

Varia
Het EPC-label B bevestigd de energiezuinigheid van het appartement. Bovendien is de elektriciteitskeuring conform en elk appartement heeft zijn eigen verwarmingsinstallatie (hoogrendementsketel op aardgas). De gemeenschappelijke kosten liggen bijzonder laag door de beperkte gemeenschappelijke delen en afwezigheid van een syndicus.

Belangrijkste troeven
* Volledig gerenoveerd
* Kleine residentie
* Lage gemeenschappelijke kosten
* Centrale ligging

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📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be

Finances

Revenu cadastral
528 €
Informations cadastrales
44.021
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Flat
Surface
84 m²

Terrain

Surface de la parcelle
171 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur de la parcelle
11 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
156
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.643.585

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=kh1mqVMNsf2

Localité

Tichelrei 92, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 315.000

Recollettenlei 2
9000 Gand
83
83
1
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C
Office logo
<p><span>GENT CENTRUM - Appartement spacieux et lumineux avec mezzanine dans le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans le quartier convoité de Hoogpoort, près du Korenmarkt et du Vrijdagsmarkt, nous trouvons cet appartement d'une chambre à coucher prêt à l'emploi dans une résidence de caractère et de petite taille. L'appartement bénéficie en outre d'une ambiance élégante et moderne avec de hauts plafonds et un volume habitable spacieux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette opportunité est parfaite à la fois pour l'occupation par le propriétaire et pour l'investissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Récemment rénové</span></li><li><span>Éléments intérieurs tendance</span></li><li><span>Espace de vie lumineux et accueillant</span></li><li><span>Chambre séparée en mezzanine</span></li><li><span>Emplacement unique</span></li><li><span>Faibles coûts communs</span></li><li><span>Label EPC C, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span><span> hall d'entrée avec débarras séparé, espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec meuble lavabo, douche et toilettes et une chambre confortable sur la mezzanine.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 319 500 EUR</span></p><p><span>EPC : 252 kWh/m² an (UC : 20250503-0003591719-RES-1)</span></p><p><span>Pas d'obligation de rénovation</span></p><p><span>Disponible immédiatement</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour une visite sur place à <span>Laurens@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>GENT CENTRUM - Appartement spacieux et lumineux avec mezzanine dans le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans le quartier convoité de Hoogpoort, près du Korenmarkt et du Vrijdagsmarkt, nous trouvons cet appartement d'une chambre à coucher prêt à l'emploi dans une résidence de caractère et de petite taille. L'appartement bénéficie en outre d'une ambiance élégante et moderne avec de hauts plafonds et un volume habitable spacieux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette opportunité est parfaite à la fois pour l'occupation par le propriétaire et pour l'investissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Récemment rénové</span></li><li><span>Éléments intérieurs tendance</span></li><li><span>Espace de vie lumineux et accueillant</span></li><li><span>Chambre séparée en mezzanine</span></li><li><span>Emplacement unique</span></li><li><span>Faibles coûts communs</span></li><li><span>Label EPC C, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span><span> hall d'entrée avec débarras séparé, espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec meuble lavabo, douche et toilettes et une chambre confortable sur la mezzanine.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 319 500 EUR</span></p><p><span>EPC : 252 kWh/m² an (UC : 20250503-0003591719-RES-1)</span></p><p><span>Pas d'obligation de rénovation</span></p><p><span>Disponible immédiatement</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour une visite sur place à <span>Laurens@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>GENT CENTRUM - Appartement spacieux et lumineux avec mezzanine dans le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans le quartier convoité de Hoogpoort, près du Korenmarkt et du Vrijdagsmarkt, nous trouvons cet appartement d'une chambre à coucher prêt à l'emploi dans une résidence de caractère et de petite taille. L'appartement bénéficie en outre d'une ambiance élégante et moderne avec de hauts plafonds et un volume habitable spacieux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette opportunité est parfaite à la fois pour l'occupation par le propriétaire et pour l'investissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Récemment rénové</span></li><li><span>Éléments intérieurs tendance</span></li><li><span>Espace de vie lumineux et accueillant</span></li><li><span>Chambre séparée en mezzanine</span></li><li><span>Emplacement unique</span></li><li><span>Faibles coûts communs</span></li><li><span>Label EPC C, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span><span> hall d'entrée avec débarras séparé, espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec meuble lavabo, douche et toilettes et une chambre confortable sur la mezzanine.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 319 500 EUR</span></p><p><span>EPC : 252 kWh/m² an (UC : 20250503-0003591719-RES-1)</span></p><p><span>Pas d'obligation de rénovation</span></p><p><span>Disponible immédiatement</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour une visite sur place à <span>Laurens@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p><p><span> </span></p>

Appartement à vendre

€ 319.500

Hoogpoort 23
9000 Gand
72
1
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C
Office logo
<p>Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de deux chambres bénéficie d’un emplacement central à Gand, à proximité immédiate de la Coupure.</p> <p>La localisation offre un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec les quais verdoyants de la Coupure accessibles à pied et une connexion rapide vers et depuis la ville via les Blaarmeersen et les transports en commun.</p> <p>L’appartement développe une surface habitable d’environ 93 m² et dispose d’un label énergétique C.</p> <p>L’espace de vie est lumineux et s’ouvre sur une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil du matin.</p> <p>La cuisine est actuellement compacte et donne accès à une pièce supplémentaire, offrant des possibilités intéressantes pour optimiser l’agencement.</p> <p>L’appartement comprend deux chambres. La salle de bains est de taille réduite et, comme le reste du bien, nécessite une remise au goût du jour.</p> <p>Un atout important réside dans les travaux de façade prévus, qui permettront de moderniser l’immeuble. Les coûts ont déjà été demandés, permettant au futur acquéreur de bénéficier de la plus-value sans supporter l’ensemble de la charge financière.</p> <p>Une cave privative complète l’ensemble.</p> <p>Ce bien combine une situation intéressante avec un réel potentiel d’aménagement, et constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.</p> <p><strong>Points forts</strong></p> <p>• Situation centrale à proximité de la Coupure<br />• Bonne accessibilité via les Blaarmeersen et les transports en commun<br />• Surface habitable d’environ 93 m²<br />• Label énergétique C<br />• Espace de vie lumineux<br />• Terrasse orientée est<br />• Deux chambres<br />• Possibilités d’aménagement<br />• Cave privative<br />• Travaux de façade prévus avec plus-value future</p>
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Bernard Spaelaan 45
9000 Gand
93
2
1
C
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