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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Hazelaarstraat 25, 9000 Gand
390 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison entièrement rénovée avec EPC A et jardin ensoleillé à Gand. - photo 1
AEPCA
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Description

Maison entièrement rénovée avec EPC A et jardin ensoleillé à Gand.

Cherchez-vous une maison entièrement rénovée avec un label énergétique A à Gand ? Trouvé !

Son emplacement exceptionnel près du centre et de toutes les commodités, son espace de vie ouvert avec cuisine et son jardin confortable orienté sud-ouest font de cette maison un véritable bijou pour ceux qui veulent vivre confortablement et de manière économe en énergie.

DISPOSITION :

RDC :
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon lumineux avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin confortable, où vous pourrez profiter du soleil de midi au soir. Le rez-de-chaussée dispose également d'un débarras technique et d'un débarras séparé avec raccordement pour le lave-linge.

1er étage :
Au premier étage, vous arrivez dans le couloir. De là, vous avez accès à la grande salle de bains et à la grande chambre principale.

2ème étage :
Par l'escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage. Ici se trouve un espace ouvert qui peut parfaitement servir de bureau, de dressing ou de salle de loisirs. En outre, il y a une deuxième chambre fermée et un espace de grenier supplémentaire.

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Finances

Revenu cadastral
561 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
127 m²

Terrain

Surface de la parcelle
92 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
97
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
3572327-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Hazelaarstraat 25, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Ce bâtiment a une façade de pas moins de 33 mètres de large, ce qui offre un large éventail de possibilités. Une partie du bâtiment sert actuellement de boulangerie, mais peut être transformée en maison privée moyennant l'approbation d'un changement d'affectation. Le calme et l'espace ne sont que deux des nombreux atouts de cette maison. La cuisine est spacieuse et bien équipée, avec un coin apéritif ou petit-déjeuner. Elle permet ainsi de profiter de moments culinaires entre amis ou en famille. Le hall d'entrée mène au salon avec coin repas, qui forment ensemble un ensemble harmonieux et ouvert et laissent entrer suffisamment de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Le hall (avec escalier) et les toilettes pour invités vous mènent au premier étage. Là, trois grandes chambres, dont une avec climatisation, vous offrent chacune suffisamment d'espace pour passer une bonne nuit de sommeil. <br />Le couloir de nuit offre suffisamment d'espace pour créer des rangements supplémentaires. La salle de bains est entièrement équipée avec une baignoire d'angle, une douche et un double lavabo. Il y a également une pièce séparée qui peut servir de coin lecture, d'espace bien-être, etc. Elle offre un accès direct à l'immense et apaisante terrasse sur le toit, où vous pouvez profiter du soleil en toute intimité. <br />Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux en détail, car une visite vaut mieux que mille mots.<br />Tél. 09 274 15 53 - E-mail floris@cornelis-partners.be
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Maison à vendre

€ 390.000

Sint-Kruis-Winkeldorp 69
9000 Gand
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<span><span><strong>1ste bezoekdag woensdag 13 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4364325.</strong></span></span><br /><br />INSTAPKLARE STADSWONING, gelegen op een UITERST CENTRALE en VLOT BEREIKBARE LOCATIE nabij het CENTRUM van Gent. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen geniet u hier van een OPTIMALE BEREIKBAARHEID en ALLE VOORZIENINGEN binnen handbereik. Deze woning combineert een PRAKTISCHE INDELING met HEDENDAAGS COMFORT en beschikt bovendien over een RECENTE GEVELRENOVATIE in CREPI, wat zorgt voor een VERZORGDE UITSTRALING en ZORGELOOS WOONCOMFORT.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte met open ingerichte keuken en een praktische bergruimte onder de trap. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met open bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Aansluitend vindt u een dressing en een slaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet. De 2de verdieping beschikt over 2 bijkomende slaapkamers en een 2de ingerichte badkamer, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin.<br />Buitenshuis geniet u van een knusse groene stadskoer, perfect om in alle rust te ontspannen.<br /><br />Adres: Hamerstraat 42 te Gent<br /><br />EPC: 174kWh/m², G-score en P-score C, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
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9000 Gand
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À VENDRE À GAND !<br /><br />Ce bâtiment de caractère, situé dans un endroit pratique et facilement accessible, combine un local commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse maison familiale à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel.<br /><br />Aménagement :<br /><br />Rez-de-chaussée : espace commercial avec entrée séparée - parfait pour un magasin, un bureau ou un cabinet.<br />Premier étage : espace de vie lumineux avec salon confortable, salle à manger et cuisine équipée.<br />Deuxième étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains très spacieuse.<br /><br />Que vous rêviez d'une maison avec votre propre entreprise, d'un bureau avec logement ou d'un investissement intéressant, cette propriété offre une occasion unique de réaliser vos projets.<br /><br />Intéressé ? Contactez Ilhan au 04 89 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite – découvrez par vous-même le charme et les possibilités de cette propriété polyvalente !
À VENDRE À GAND !<br /><br />Ce bâtiment de caractère, situé dans un endroit pratique et facilement accessible, combine un local commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse maison familiale à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel.<br /><br />Aménagement :<br /><br />Rez-de-chaussée : espace commercial avec entrée séparée - parfait pour un magasin, un bureau ou un cabinet.<br />Premier étage : espace de vie lumineux avec salon confortable, salle à manger et cuisine équipée.<br />Deuxième étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains très spacieuse.<br /><br />Que vous rêviez d'une maison avec votre propre entreprise, d'un bureau avec logement ou d'un investissement intéressant, cette propriété offre une occasion unique de réaliser vos projets.<br /><br />Intéressé ? Contactez Ilhan au 04 89 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite – découvrez par vous-même le charme et les possibilités de cette propriété polyvalente !
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