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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Phoenixstraat 144, 9000 Gand
375 000 €
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Instapklare stadswoning (EPC B) met twee slaapkamers, rustig gelegen nabij de Coupure - photo 1
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Description

Instapklare stadswoning (EPC B) met twee slaapkamers, rustig gelegen nabij de Coupure

Instapklare stadswoning (EPC B) met twee slaapkamers, rustig gelegen in een charmant 19de-eeuws woonerf nabij de Coupure.

Deze gerenoveerde woning is gelegen in een charmant 19de-eeuws woonerf met een karakteristieke binnenkoer en een uitgesproken historische en gezeliige sfeer. Het autoluwe karakter zorgt voor een verrassende rust en geborgenheid, met de Coupure op wandelafstand en het stadscentrum op korte fietsafstand. 

De woning werd kwalitatief gerenoveerd met respect voor haar karakter en met aandacht voor hedendaags wooncomfort. De praktische indeling, aangename lichtinval en warme uitstraling maken er een bijzonder fijne stadswoning van.

Zowel de voorgevel als het dak werden geïsoleerd en de verwarming gebeurt via een condenserende gaswandketel. Met een EPC B-label, een conforme elektrische keuring en een asbestveilig asbestattest is deze woning volledig instapklaar en toekomstgericht. 

De woonoppervlakte is eerder bescheiden, maar wordt bijzonder efficiënt benut en biedt verrassend veel wooncomfort. Zo combineert deze woning het praktische gemak van een appartement met de privacy en zelfstandigheid van een eigen woning, zonder vaste gemeenschappelijke kosten.

Een karaktervolle en zorgeloze stadswoning op een rustige, haast verborgen locatie nabij de Coupure.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be 

Finances

Revenu cadastral
301 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
74 m²

Terrain

Surface de la parcelle
38 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
153
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Phoenixstraat 144, 9000 Gand

375.000 EUR

Phoenixstraat 144
9000 Gand

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INSCRIVEZ-VOUS POUR LA PREMIÈRE VISITE DU LUNDI 14 SEPTEMBRE VIA NOTRE SITE WEB<br /><br />Vous cherchez une maison entièrement rénovée avec un label énergétique A à Gand ? Trouvé !<br /><br />Son emplacement exceptionnel près du centre et de toutes les commodités, son espace de vie ouvert avec cuisine et son agréable jardin orienté au sud-ouest font de cette maison un véritable bijou pour ceux qui veulent vivre confortablement et de manière économe en énergie.<br /><br />DISPOSITION :<br /><br />RDC :<br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à la grande baie vitrée, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin cosy, où vous pourrez profiter du soleil de midi au soir. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un débarras technique et d'un débarras séparé avec raccordement pour le lave-linge.<br /><br />1er étage :<br />Au premier étage, vous arrivez dans le hall de nuit. De là, vous avez accès à la grande salle de bains et à la grande chambre principale.<br /><br />2ème étage :<br />Par l'escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage. Ici se trouve un espace ouvert qui peut parfaitement servir de bureau, dressing ou espace de loisirs. En outre, il y a une deuxième chambre fermée et un espace de grenier supplémentaire.<br /><br />Vous vous voyez déjà vivre ici à Gand ? N'hésitez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
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