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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Sint-Lievenspoortstraat 111, 9000 Gand
389 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Grande maison avec 4 chambres, terrasse et emplacement de choix à Gand - photo 1
FEPCF
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Description

Grande maison avec 4 chambres, terrasse et emplacement de choix à Gand

À la recherche d'une maison spacieuse en ville avec un énorme potentiel située dans un emplacement de premier choix à Gand ? Cette maison située dans la Sint-Lievenspoortstraat mérite absolument une visite.

Points forts de la maison

- 4 chambres, dont une grande chambre d'environ 40 m² au dernier étage
- Terrasse ensoleillée d'environ 24 m² accessible depuis le dernier étage
- Cour intérieure et terrasse surélevée supplémentaire
- Largeur de terrain attrayante de 7,2 mètres
- Grand séjour avec hauts plafonds
- 2 toilettes
- Cuisine et salle de bains en bon état
- Buanderie, débarras et cave sèche

Cette maison pleine de caractère dispose de pas moins de quatre chambres, dont une pièce polyvalente exceptionnellement spacieuse d'environ 40 m² au dernier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, salle de jeux ou espace professionnel. Depuis cet étage, vous avez également accès à une terrasse ensoleillée de pas moins de 24 m².

Grâce à la belle largeur du terrain de 7,2 mètres, la maison bénéficie d'une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec hauts plafonds qui donne sur la cuisine. En outre, la maison dispose d'une cour intérieure agréable et d'une terrasse surélevée supplémentaire, vous offrant ainsi plusieurs espaces extérieurs. Pratique également : la maison possède deux toilettes.

Rénovation avec possibilités

La maison dispose d’un certificat PEB de classe F et constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. La cuisine et la salle de bains sont encore en bon état, tandis que les volumes généreux et la disposition fonctionnelle offrent de nombreuses possibilités pour moderniser la maison selon vos goûts.

Emplacement excellent

L’emplacement est sans aucun doute l’un des plus grands atouts. Située dans la très prisée Sint-Lievenspoortstraat, vous êtes à distance de marche et de vélo du centre historique de Gand. Le parc populaire Zuidpark se trouve également à proximité, un endroit idéal pour se détendre, se promener ou faire du sport en pleine nature. Supermarchés, écoles, restaurants, cafés et transports en commun sont aussi dans l’environnement immédiat. Grâce à la proximité de la R40, B401, E17 et E40, vous bénéficiez également d’excellentes connexions vers Bruxelles, Anvers et Courtrai.

Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sur place.

Finances

Revenu cadastral
622 €
Surface cadastrale
72 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
162 m²
Surface construite
72 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
72 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
3 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
12 m²; 13 m²; 8 m²; 47 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
560
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260527-0003878813-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Sint-Lievenspoortstraat 111, 9000 Gand

389.000 EUR

Sint-Lievenspoortstraat 111
9000 Gand

6.480 - 7.793 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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