Maison à vendre à Gand avec 1 chambre
60
42
1
1
Description
Compacte stadswoning met garage en topligging in Gent!
Zoek je een compacte woning om volledig naar eigen smaak in te richten? Deze woning biedt enorm veel potentieel! Je woont hier rustig en groen, vlak naast het historische Groot Begijnhof Sint‑Elisabeth, met station Gent‑Dampoort, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
BEZOEK AANVRAGEN VIA 0465 08 41 48!
De woning beschikt over een aparte inkomhal, een gezellige leefruimte met keuken, een badkamer met toilet en één slaapkamer. De absolute troef is de multifunctionele garage/magazijn (voormalige woonruimte), die eenvoudig omgevormd kan worden tot een extra grote leefruimte, hobbyruimte of opslagplaats. De voormalige tuin is momenteel ingericht als een handige extra berging.
De woning is uitgerust met elektrische verwarming (accumulatie), wat de huidige energetische score verklaart. Dit biedt de perfecte startpositie om de energiescore gericht te optimaliseren.
Elektriciteit niet- conform
EPC: F-label, energiescore 1053 kWh/m2jaar - renovatieverplichting
Bruto vloeroppervlakte: 60 m² - Perceeloppervlakte: 42 m²
Het perceel te Gent, afdeling 1, sectie D met perceelnummer 44804D0130/00N004 bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. P-score D, G-score onbekend.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, Vastgestelde archeologische zone, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.
Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A
BEZOEK AANVRAGEN VIA 0465 08 41 48!
De woning beschikt over een aparte inkomhal, een gezellige leefruimte met keuken, een badkamer met toilet en één slaapkamer. De absolute troef is de multifunctionele garage/magazijn (voormalige woonruimte), die eenvoudig omgevormd kan worden tot een extra grote leefruimte, hobbyruimte of opslagplaats. De voormalige tuin is momenteel ingericht als een handige extra berging.
De woning is uitgerust met elektrische verwarming (accumulatie), wat de huidige energetische score verklaart. Dit biedt de perfecte startpositie om de energiescore gericht te optimaliseren.
Elektriciteit niet- conform
EPC: F-label, energiescore 1053 kWh/m2jaar - renovatieverplichting
Bruto vloeroppervlakte: 60 m² - Perceeloppervlakte: 42 m²
Het perceel te Gent, afdeling 1, sectie D met perceelnummer 44804D0130/00N004 bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. P-score D, G-score onbekend.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, Vastgestelde archeologische zone, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.
Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A
Finances
Revenu cadastral
327 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
60 m²
Terrain
Surface de la parcelle
42 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m
Aménagement
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
1053
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260324-003826243-RES-3
Urbanisme
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Engelbert van Arenbergstraat 94, 9000 Gand275.000 EUR
Engelbert van Arenbergstraat 94
9000 Gand
53.637 - 60.374 EUR
Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 275.000
Biekorfstraat 15
9000 Gand
113
44
4
1
D
Maison à vendre
€ 275.000
Haverstraat 30
9000 Gand
138
82
5
1
E
Maison à vendre
€ 280.000
Ijskelderstraat 144
9000 Gand
121
55
3
1
C