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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Klapeksterstraat 17, 9000 Gand
369 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
125
51
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1
Description

Charmante maison avec 3 chambres et cour ensoleillée !

Vous recherchez une maison prête à emménager dans un quartier calme de Gand ? Alors cette charmante propriété située Klapeksterstraat 17 mérite certainement une visite. Rénovée en 2017, la maison allie confort moderne et atmosphère chaleureuse.

En entrant, vous découvrez un agréable espace de vie relié à une cuisine pratique. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs supplémentaire. La salle de bains est équipée d’une douche et d’un lavabo et offre tout le confort nécessaire.

À l’arrière de la maison se trouve une cour ensoleillée, parfaite pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d’une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, permettant un accès facile au centre de Gand et aux communes environnantes.

Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
380 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
125 m²

Terrain

Surface de la parcelle
51 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 20 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
290
Classe énergétique
C
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Klapeksterstraat 17, 9000 Gand

369.000 EUR

Klapeksterstraat 17
9000 Gand

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Maison à vendre

€ 369.000

Brabantdam 68
9000 Gand
45
C
Office logo
Êtes-vous à la recherche d'un investissement intelligent ou d'une maison familiale de caractère située en plein centre de Gand ? Cette charmante maison de ville à vendre dans la rue animée Sleepstraat est idéale pour vous. Avec une surface habitable de 100 m², cette propriété est actuellement aménagée de manière optimale et autorisée en tant qu'appartement et studio à louer. Cela en fait l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un immeuble de placement stable avec un bon rendement.<br /><br />Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son énorme potentiel pour l'avenir. Avec quelques ajustements ciblés, vous pouvez facilement transformer ce bâtiment en une maison familiale confortable à part entière. L'aménagement est parfait pour créer un espace de vie ouvert avec une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs offrent de l'espace pour plusieurs chambres complètes et une salle de bain confortable.<br /><br />L'emplacement est un atout absolu : situé dans la Sleepstraat, vous êtes au cœur d'un quartier regorgeant de commerces, de transports en commun et de restaurants chaleureux, le tout à distance de marche du centre historique de Gand. Que vous optiez pour des revenus locatifs immédiats ou que vous en fassiez votre propre maison, la flexibilité de cette propriété est un atout rare. <br /><br />Avantages :<br />- Près du centre-ville<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 365.000

Sleepstraat 168
9000 Gand
100
3
2
D
Office logo
Note EPC : B<br />Note Mobi : 9,2/10 !<br /><br />Idéalement située à proximité du musée Guislain, de la piste cyclable de la Coupure qui longe les berges et du centre historique de Gand, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. La ligne de tram 1 se trouve à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers Gand-Sint-Pieters. Le Bourgoyen-Ossemeersen, l’un des plus beaux espaces naturels de Gand, se trouve également à proximité. Le quartier allie calme, verdure et vie urbaine, avec de nombreux commerces, restaurants et commodités à deux pas.<br /><br />Cette maison a fait l’objet en 2018 d’une rénovation totale et approfondie, au cours de laquelle absolument tout a été remis à neuf, des installations techniques et de l’isolation aux menuiseries, en passant par les enduits et les finitions. Vous bénéficiez ainsi d’un confort de vie contemporain, d’une efficacité énergétique optimale et d’une finition prête à emménager.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux qui, grâce à la grande baie vitrée coulissante, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse urbaine revêtue de pierre bleue. La cuisine a été aménagée de manière pratique et élégante et dispose d’un réfrigérateur, d’un four et d’une plaque à induction. Le carrelage de qualité, de couleur sable, s’étend harmonieusement de la cuisine au salon et confère à l’ensemble une atmosphère apaisante et intemporelle. La maison dispose en outre d’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Aux étages supérieurs, on trouve trois chambres à part entière, chacune offrant suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et du mobilier supplémentaire. La salle de bains a été aménagée avec soin et dispose à la fois d'une baignoire et d'une grande douche à effet pluie, ainsi que d'un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien.<br /><br />De plus, le logement est équipé du chauffage central, de connexions Internet et d’un système domotique moderne pour l’éclairage, ce qui contribue à une expérience de vie agréable et contemporaine.<br /><br />Avec une valeur locative d’environ 980 € par mois, ce bien constitue non seulement une maison familiale idéale, mais aussi un investissement intéressant. Grâce à ses trois chambres à part entière, le logement convient en outre parfaitement aux jeunes couples, aux familles, à la cohabitation, aux parents dont les enfants font des études et aux investisseurs à la recherche d’une opportunité immobilière à fort potentiel.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez sans tarder Thomas au 0474 26 27 58 ou par e-mail à l'adresse info@vicusvastgoed.be
Note EPC : B<br />Note Mobi : 9,2/10 !<br /><br />Idéalement située à proximité du musée Guislain, de la piste cyclable de la Coupure qui longe les berges et du centre historique de Gand, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. La ligne de tram 1 se trouve à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers Gand-Sint-Pieters. Le Bourgoyen-Ossemeersen, l’un des plus beaux espaces naturels de Gand, se trouve également à proximité. Le quartier allie calme, verdure et vie urbaine, avec de nombreux commerces, restaurants et commodités à deux pas.<br /><br />Cette maison a fait l’objet en 2018 d’une rénovation totale et approfondie, au cours de laquelle absolument tout a été remis à neuf, des installations techniques et de l’isolation aux menuiseries, en passant par les enduits et les finitions. Vous bénéficiez ainsi d’un confort de vie contemporain, d’une efficacité énergétique optimale et d’une finition prête à emménager.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux qui, grâce à la grande baie vitrée coulissante, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse urbaine revêtue de pierre bleue. La cuisine a été aménagée de manière pratique et élégante et dispose d’un réfrigérateur, d’un four et d’une plaque à induction. Le carrelage de qualité, de couleur sable, s’étend harmonieusement de la cuisine au salon et confère à l’ensemble une atmosphère apaisante et intemporelle. La maison dispose en outre d’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Aux étages supérieurs, on trouve trois chambres à part entière, chacune offrant suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et du mobilier supplémentaire. La salle de bains a été aménagée avec soin et dispose à la fois d'une baignoire et d'une grande douche à effet pluie, ainsi que d'un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien.<br /><br />De plus, le logement est équipé du chauffage central, de connexions Internet et d’un système domotique moderne pour l’éclairage, ce qui contribue à une expérience de vie agréable et contemporaine.<br /><br />Avec une valeur locative d’environ 980 € par mois, ce bien constitue non seulement une maison familiale idéale, mais aussi un investissement intéressant. Grâce à ses trois chambres à part entière, le logement convient en outre parfaitement aux jeunes couples, aux familles, à la cohabitation, aux parents dont les enfants font des études et aux investisseurs à la recherche d’une opportunité immobilière à fort potentiel.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez sans tarder Thomas au 0474 26 27 58 ou par e-mail à l'adresse info@vicusvastgoed.be
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Maison à vendre

€ 365.000

Jozef Guislainstraat 4
9000 Gand
138
62
3
1
B
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