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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Gangmakerstraat 7, 9000 Gand
245 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
98
38
3
1
Description
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INSCHRIJVEN VIA DE WEBSITE MAKELAAR VOOR EEN BEZOEK ; Deze uitstekend gelegen en goed onderhouden woning is de ideale uitvalsbasis voor studerende kinderen of als investering.

Bij het binnenkomen bevindt zich een gezellige gemeenschappelijke leefruimte met zithoek, aansluitend aan de praktische en volledig ingerichte keuken. Op het gelijkvloers is tevens een eerste slaapkamer voorzien.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime tweede slaapkamer en een verzorgde badkamer, uitgerust met een lavabo, toilet en douche. De zolderverdieping werd ingericht als een royale derde slaapkamer.

De woning scoort bovendien goed op technisch vlak: de elektriciteit is conform, het EPC behaalt een gunstig C-label en de eigendom is volledig asbestvrij.

Dankzij de topligging, op wandel- en fietsafstand van diverse hogescholen en de Universiteit Gent, is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor eigen gebruik of als investering.

Interesse? Schrijf u in voor een bezoek via onze website.

Finances

Revenu cadastral
195 €
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
98 m²

Terrain

Surface de la parcelle
38 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
262
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260710-0003911840-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Gangmakerstraat 7, 9000 Gand

245.000 EUR

Gangmakerstraat 7
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au 054 41 25 00. Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent.
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Maison à vendre

€ 249.000

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Budget de rénovation calculé
155
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Maison à vendre

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Driemasterstraat 21
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