Retour aux résultats

Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Begijnengracht 12, 9000 Gand
520 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
130
58
4
4
Description

Immeuble de rapport avec 4 studios dans un emplacement de premier choix près du centre de Gand

Trevi Gand vous propose cet intéressant immeuble de rapport, situé au Begijnengracht 12 à Gand. Il s’agit d’un bâtiment comprenant quatre studios, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à distance de marche du centre-ville et de la faculté d’architecture Sint-Lucas. Grâce à cette localisation, le bien profite d’un marché locatif très solide et stable, ce qui en fait un investissement attractif offrant un rendement immédiat.

Le bien se compose de quatre studios distincts avec les loyers actuels suivants :

Le bâtiment a été initialement autorisé urbanistiquement pour trois unités d’habitation et a ensuite été transformé en quatre studios par des travaux réalisés qui n’ont pas fait l’objet d’une autorisation formelle, mais qui relèvent d’une situation couverte par prescription. La configuration actuelle n’est pas régularisée.

Studio 1 : 730 €/mois + 185 € charges
Studio 2 : 595 €/mois + 130 € charges
Studio 3 : 565 €/mois + 130 € charges
Studio 4 : 465 €/mois + 120 € charges

La proximité des établissements d’enseignement, des transports en commun et du centre-ville garantit une demande locative constante pour ce type de logements compacts dans le quartier.

Atouts
Emplacement de premier ordre à Gand
Quatre studios: forte stabilité locative
Emplacement recherché près du centre et de Sint-Lucas
Rendement immédiat grâce à une occupation complète
Installation électrique conforme

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
130 m²

Terrain

Surface de la parcelle
58 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
42 m²; 22 m²; 22 m²; 23 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
340
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
123

Localité

Begijnengracht 12, 9000 Gand

520.000 EUR

Begijnengracht 12
9000 Gand

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Deze schakelwoning van 192m² heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en berging uitkomende in de woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één mastersuite met inloopkasten en en-suite badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens 2  slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een bureauruimte en het tweede zonneterras van 12.5 m² met zicht op de tuin. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak je persoonlijke, vrijblijvende afspraak.
Deze schakelwoning van 192m² heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en berging uitkomende in de woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één mastersuite met inloopkasten en en-suite badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens 2  slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een bureauruimte en het tweede zonneterras van 12.5 m² met zicht op de tuin. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak je persoonlijke, vrijblijvende afspraak.
Deze schakelwoning van 192m² heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en berging uitkomende in de woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één mastersuite met inloopkasten en en-suite badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens 2  slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een bureauruimte en het tweede zonneterras van 12.5 m² met zicht op de tuin. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak je persoonlijke, vrijblijvende afspraak.

Maison à vendre

€ 524.000

Heerweg-Zuid 193
9000 Gand
192
4
Office logo
Deze schakelwoning van 192m² heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en berging uitkomende in de woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één mastersuite met inloopkasten en en-suite badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens 2  slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een bureauruimte en het tweede zonneterras van 12.5 m² met zicht op de tuin. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak je persoonlijke, vrijblijvende afspraak.
Deze schakelwoning van 192m² heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en berging uitkomende in de woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één mastersuite met inloopkasten en en-suite badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens 2  slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een bureauruimte en het tweede zonneterras van 12.5 m² met zicht op de tuin. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak je persoonlijke, vrijblijvende afspraak.
Deze schakelwoning van 192m² heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en berging uitkomende in de woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één mastersuite met inloopkasten en en-suite badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens 2  slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een bureauruimte en het tweede zonneterras van 12.5 m² met zicht op de tuin. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak je persoonlijke, vrijblijvende afspraak.

Maison à vendre

€ 524.000

Heerweg-Zuid 193
9000 Gand
192
4
Office logo
<p><strong><span>Maison familiale charmante et économe en énergie avec 4 chambres et jardin orienté plein sud à Gand</span></strong></p> <p><strong><span>MOBISCORE 9,4 – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL</span></strong></p> <p><span>Cette maison de caractère est située dans la Puinstraat à Gand, dans le quartier résidentiel prisé de la Visserij, offrant un environnement agréable et une excellente accessibilité. La propriété se trouve à courte distance du centre historique de Gand et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’entrée séparé avec un authentique escalier blanc qui souligne immédiatement le charme de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités séparées.</span></p> <p><span>Le vaste séjour lumineux constitue le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle. Un mur d’accent revêtu de peinture à la chaux apporte une touche chaleureuse et élégante.</span></p> <p><span>La cuisine ouverte, entièrement équipée et de couleur blanche, dispose de placards intégrés et de nombreux espaces de rangement. Une porte coulissante donne directement accès au jardin orienté plein sud.</span></p> <p><span>Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec raccordement pour une machine à laver.</span></p> <p><span>Au premier étage, vous trouverez une salle de douche séparée ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un double lavabo et d’une baignoire. Une chambre spacieuse se trouve également à cet étage.</span></p> <p><span>Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de belle taille.</span></p> <p><span>Derrière une porte séparée, un escalier fixe mène au dernier étage où se trouve une quatrième chambre. Cette pièce peut également servir de bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent.</span></p> <p><strong><span>Les atouts de cette maison :</span></strong><br /><span>• PEB A</span><br /><span>• Maison sans amiante</span><br /><span>• Panneaux solaires présents</span><br /><span>• Hall d’entrée authentique avec escalier de caractère</span><br /><span>• Séjour spacieux et lumineux</span><br /><span>• Mur décoratif en peinture à la chaux</span><br /><span>• Cuisine ouverte blanche avec placards intégrés</span><br /><span>• Jardin orienté plein sud</span><br /><span>• Buanderie avec raccordement pour machine à laver</span><br /><span>• Salle de douche séparée et salle de bains complète</span><br /><span>• Quatre chambres</span><br /><span>• Possibilité de bureau ou salle de loisirs</span></p> <p><strong><span>Situation</span></strong></p> <p><span>La maison bénéficie d’une excellente situation à proximité de :</span><br /><span>• Le centre historique de Gand</span><br /><span>• La gare de Gand-Dampoort</span><br /><span>• Le quartier prisé de la Visserij</span><br /><span>• Portus Ganda</span><br /><span>• La R40 et les principaux axes routiers</span><br /><span>• Espaces verts et zones de détente</span></p> <p><span>En résumé, une maison familiale charmante et spacieuse bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, de quatre chambres et d’un jardin ensoleillé dans un emplacement exceptionnel à Gand.</span></p> <p><span>Pour plus d’informations, contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via </span><span>eva@vicusvastgoed.be</span><span>.</span></p>
<p><strong><span>Maison familiale charmante et économe en énergie avec 4 chambres et jardin orienté plein sud à Gand</span></strong></p> <p><strong><span>MOBISCORE 9,4 – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL</span></strong></p> <p><span>Cette maison de caractère est située dans la Puinstraat à Gand, dans le quartier résidentiel prisé de la Visserij, offrant un environnement agréable et une excellente accessibilité. La propriété se trouve à courte distance du centre historique de Gand et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’entrée séparé avec un authentique escalier blanc qui souligne immédiatement le charme de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités séparées.</span></p> <p><span>Le vaste séjour lumineux constitue le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle. Un mur d’accent revêtu de peinture à la chaux apporte une touche chaleureuse et élégante.</span></p> <p><span>La cuisine ouverte, entièrement équipée et de couleur blanche, dispose de placards intégrés et de nombreux espaces de rangement. Une porte coulissante donne directement accès au jardin orienté plein sud.</span></p> <p><span>Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec raccordement pour une machine à laver.</span></p> <p><span>Au premier étage, vous trouverez une salle de douche séparée ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un double lavabo et d’une baignoire. Une chambre spacieuse se trouve également à cet étage.</span></p> <p><span>Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de belle taille.</span></p> <p><span>Derrière une porte séparée, un escalier fixe mène au dernier étage où se trouve une quatrième chambre. Cette pièce peut également servir de bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent.</span></p> <p><strong><span>Les atouts de cette maison :</span></strong><br /><span>• PEB A</span><br /><span>• Maison sans amiante</span><br /><span>• Panneaux solaires présents</span><br /><span>• Hall d’entrée authentique avec escalier de caractère</span><br /><span>• Séjour spacieux et lumineux</span><br /><span>• Mur décoratif en peinture à la chaux</span><br /><span>• Cuisine ouverte blanche avec placards intégrés</span><br /><span>• Jardin orienté plein sud</span><br /><span>• Buanderie avec raccordement pour machine à laver</span><br /><span>• Salle de douche séparée et salle de bains complète</span><br /><span>• Quatre chambres</span><br /><span>• Possibilité de bureau ou salle de loisirs</span></p> <p><strong><span>Situation</span></strong></p> <p><span>La maison bénéficie d’une excellente situation à proximité de :</span><br /><span>• Le centre historique de Gand</span><br /><span>• La gare de Gand-Dampoort</span><br /><span>• Le quartier prisé de la Visserij</span><br /><span>• Portus Ganda</span><br /><span>• La R40 et les principaux axes routiers</span><br /><span>• Espaces verts et zones de détente</span></p> <p><span>En résumé, une maison familiale charmante et spacieuse bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, de quatre chambres et d’un jardin ensoleillé dans un emplacement exceptionnel à Gand.</span></p> <p><span>Pour plus d’informations, contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via </span><span>eva@vicusvastgoed.be</span><span>.</span></p>
<p><strong><span>Maison familiale charmante et économe en énergie avec 4 chambres et jardin orienté plein sud à Gand</span></strong></p> <p><strong><span>MOBISCORE 9,4 – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL</span></strong></p> <p><span>Cette maison de caractère est située dans la Puinstraat à Gand, dans le quartier résidentiel prisé de la Visserij, offrant un environnement agréable et une excellente accessibilité. La propriété se trouve à courte distance du centre historique de Gand et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’entrée séparé avec un authentique escalier blanc qui souligne immédiatement le charme de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités séparées.</span></p> <p><span>Le vaste séjour lumineux constitue le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle. Un mur d’accent revêtu de peinture à la chaux apporte une touche chaleureuse et élégante.</span></p> <p><span>La cuisine ouverte, entièrement équipée et de couleur blanche, dispose de placards intégrés et de nombreux espaces de rangement. Une porte coulissante donne directement accès au jardin orienté plein sud.</span></p> <p><span>Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec raccordement pour une machine à laver.</span></p> <p><span>Au premier étage, vous trouverez une salle de douche séparée ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un double lavabo et d’une baignoire. Une chambre spacieuse se trouve également à cet étage.</span></p> <p><span>Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de belle taille.</span></p> <p><span>Derrière une porte séparée, un escalier fixe mène au dernier étage où se trouve une quatrième chambre. Cette pièce peut également servir de bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent.</span></p> <p><strong><span>Les atouts de cette maison :</span></strong><br /><span>• PEB A</span><br /><span>• Maison sans amiante</span><br /><span>• Panneaux solaires présents</span><br /><span>• Hall d’entrée authentique avec escalier de caractère</span><br /><span>• Séjour spacieux et lumineux</span><br /><span>• Mur décoratif en peinture à la chaux</span><br /><span>• Cuisine ouverte blanche avec placards intégrés</span><br /><span>• Jardin orienté plein sud</span><br /><span>• Buanderie avec raccordement pour machine à laver</span><br /><span>• Salle de douche séparée et salle de bains complète</span><br /><span>• Quatre chambres</span><br /><span>• Possibilité de bureau ou salle de loisirs</span></p> <p><strong><span>Situation</span></strong></p> <p><span>La maison bénéficie d’une excellente situation à proximité de :</span><br /><span>• Le centre historique de Gand</span><br /><span>• La gare de Gand-Dampoort</span><br /><span>• Le quartier prisé de la Visserij</span><br /><span>• Portus Ganda</span><br /><span>• La R40 et les principaux axes routiers</span><br /><span>• Espaces verts et zones de détente</span></p> <p><span>En résumé, une maison familiale charmante et spacieuse bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, de quatre chambres et d’un jardin ensoleillé dans un emplacement exceptionnel à Gand.</span></p> <p><span>Pour plus d’informations, contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via </span><span>eva@vicusvastgoed.be</span><span>.</span></p>

Maison à vendre

€ 525.000

Puinstraat 62
9000 Gand
153
78
4
2
A
Afficher des propriétés similaires