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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Kapittelstraat 9, 9000 Gand
395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison - photo 1
FEPCF
184
88
4
1
Description

Maison

TE RENOVEREN HERENWONING OP TOP TOP TOPLOCATIE IN GENT!!

 

Ontdek deze karaktervolle stadswoning in het hartje van Gent, vol potentieel en mogelijkheden. De woning van maar liefst 185 m² is altijd onderhouden, maar is opnieuw nood aan een degelijke opfrissing.

 

De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, wat haar bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor verhuring. Met een gerenoveerde badkamer en een ruime keuken die uitgeeft op een gezellige koer, beschikt het huis over alle essentiële voorzieningen voor comfortabel wonen.

Enkele voordelen van de woning:

  • 4 Ruime slaapkamers (15m², 17,5 m², 19m² en 13,5m²)
  • Veel licht door de grote raampartijen
  • Grote keuken en bergruimte
  • Zolder met veel mogelijkheden
  • Leuk Terras met groen
  • Ideale ligging in het historische hartje van Gent
  • Een leuke (wijn)kelder die in ere kan hersteld worden

 

Let wel, gezien het EPC een F-label betreft, is er een renovatieverplichting. We werken bij de verkoop van deze woning met een instelprijs.

 

Als je liefde hebt voor karakterwoningen én voor Gent, twijfel niet langer en plan zo snel mogelijk een bezichtiging in! Dit kan steeds via anthes@defooz.com of op het nummer 09/225.00.78

 

Finances

Revenu cadastral
520 €
Informations cadastrales
0544/00A000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
184 m²

Terrain

Surface de la parcelle
88 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de séjour
28 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
503
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260813-0003932462

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=LUUdHw3yHkH

Localité

Kapittelstraat 9, 9000 Gand

395.000 EUR

Kapittelstraat 9
9000 Gand

37.599 - 42.302 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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Derrière la plus belle façade de la Rietstraat se cache un intérieur tout aussi attrayant. Le style peut être décrit comme étant typiquement éclectique : la maison (135 m²) est chaleureuse et authentique, mais elle est à la fois fraîche et contemporaine.<br /><br />Grâce à de nombreuses rénovations approfondies, la maison a obtenu un excellent score EPC B, un système de ventilation moderne et une installation électrique conforme.<br /><br />Rez-de-chaussée : En entrant, nous trouvons une pièce polyvalente qui est actuellement équipée en bureau. Plus loin se trouve la cuisine sur mesure, qui s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon lumineux. Le jardin urbain verdoyant et confortable en est une extension.<br /><br />Premier étage : c'est là que se trouvent la première chambre spacieuse, un débarras pratique et la salle de bain.<br /><br />Deuxième étage : nous trouvons ici les chambres deux et trois.<br /><br />Troisième étage : c'est là que se trouve la quatrième chambre à part entière.<br /><br />Enfin, la maison dispose d'un sous-sol spacieux et fonctionnel pour un espace de rangement supplémentaire.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non
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<p><span>46, rue Spiegelhof - 5 chambres d'étudiants</span></p><p><span>Prix de vente : 495 000 euros</span></p><p><span>Revenu locatif total : 2 110 euros/mois</span></p><p><span>Certificat de conformité 2025-2035</span></p><p><span>PEP, amiante et urbanisme en cours de demande</span></p><p><span> </span></p>
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