Terug naar resultaten

Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Kapittelstraat 9, 9000 Gent
€ 395.000
Is dit haalbaar voor jou?
TE RENOVEREN HERENWONING OP ABSOLUTE TOPLOCATIE IN GENT!! - foto 1
FEPCF
184
88
4
1
Omschrijving

TE RENOVEREN HERENWONING OP ABSOLUTE TOPLOCATIE IN GENT!!

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én enorm veel potentieel, pal in het historische hart van Gent? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard!

Deze karaktervolle stadswoning biedt maar liefst 185 m² woonoppervlakte en werd doorheen de jaren steeds onderhouden. Vandaag is de woning toe aan een grondige renovatie, maar net daarin schuilt haar grote troef: de ideale basis om een prachtige Gentse stadswoning volledig naar eigen smaak en wensen te creëren.

Met vier ruime slaapkamers is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook interessant als investering of voor verhuur. De gerenoveerde badkamer en ruime keuken, die rechtstreeks aansluit op de gezellige koer, zorgen alvast voor een goede basis.

Enkele troeven op een rij:

  • 4 ruime slaapkamers van ca. 15m², 17,5 m², 19m² en 13,5m²
  • Veel licht door de grote raampartijen
  • Grote keuken met naastliggende bergruimte
  • Zolder met tal van mogelijkheden
  • Leuk terras met groen
  • Absolute topligging in het historische hart van Gent
  • Een authentieke (wijn)kelder die in ere kan hersteld worden

 

De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om de woning energetisch én esthetisch volledig te optimaliseren en er een unieke stadswoning van te maken. De verkoop gebeurt onder instelprijs.

Heb je een hart voor authentieke panden én een grote liefde voor Gent? Dan is dit misschien wel jouw volgende project! Twijfel niet langer en plan zo snel mogelijk een bezichtiging in! Dit kan steeds via anthes@defooz.com of op het nummer 0486/46.23.95.

 

Financieel

Kadastraal inkomen
520 €
Kadastrale info
0544/00A000

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
184 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
88 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Oppervlakte woonkamer
28 m²

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
503
EPC-label
F
Unieke code EPC
20260813-0003932462

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://my.matterport.com/show/?m=LUUdHw3yHkH

Locatie

Kapittelstraat 9, 9000 Gent

395.000 EUR

Kapittelstraat 9
9000 Gent

37.599 - 42.302 EUR

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Achter de mooiste gevel van de Rietstraat bevindt zich een minstens even aantrekkelijk interieur. De stijl valt het best te omschrijven als karaktervol eclectisch: het huis (135 m²) voelt warm en authentiek aan, maar is tegelijkertijd fris en eigentijds.<br /><br />Dankzij een aantal grondige renovaties met hoogwaardige materialen, pakt de woning uit met een uitstekende EPC B-score, een modern ventilatiesysteem en een conform goedgekeurde elektrische installatie.<br /><br />Gelijkvloers: bij binnenkomst vinden we een veelzijdige kamer die momenteel is ingericht als bureau. Een eerste toilet bevindt zich in de gang. Verder door bevindt zich de op maat gemaakte keuken, die naadloos overgaat in de eetkamer en de lichtrijke woonkamer. In het verlengde hiervan ligt de gezellige, groene stadstuin.<br /><br />Eerste verdieping: hier bevinden zich de eerste ruime slaapkamer, een praktische berging en een moderne badkamer met 2 lavabo's, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.<br /><br />Tweede verdieping: hier vinden we de knusse slaapkamers twee en drie met originele houten vloeren.<br /><br />Derde verdieping: hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, te bereiken via een vaste trap. <br /><br />Tot slot beschikt het huis over een ruime en functionele kelder voor extra opbergruimte.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Achter de mooiste gevel van de Rietstraat bevindt zich een minstens even aantrekkelijk interieur. De stijl valt het best te omschrijven als karaktervol eclectisch: het huis (135 m²) voelt warm en authentiek aan, maar is tegelijkertijd fris en eigentijds.<br /><br />Dankzij een aantal grondige renovaties met hoogwaardige materialen, pakt de woning uit met een uitstekende EPC B-score, een modern ventilatiesysteem en een conform goedgekeurde elektrische installatie.<br /><br />Gelijkvloers: bij binnenkomst vinden we een veelzijdige kamer die momenteel is ingericht als bureau. Een eerste toilet bevindt zich in de gang. Verder door bevindt zich de op maat gemaakte keuken, die naadloos overgaat in de eetkamer en de lichtrijke woonkamer. In het verlengde hiervan ligt de gezellige, groene stadstuin.<br /><br />Eerste verdieping: hier bevinden zich de eerste ruime slaapkamer, een praktische berging en een moderne badkamer met 2 lavabo's, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.<br /><br />Tweede verdieping: hier vinden we de knusse slaapkamers twee en drie met originele houten vloeren.<br /><br />Derde verdieping: hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, te bereiken via een vaste trap. <br /><br />Tot slot beschikt het huis over een ruime en functionele kelder voor extra opbergruimte.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Achter de mooiste gevel van de Rietstraat bevindt zich een minstens even aantrekkelijk interieur. De stijl valt het best te omschrijven als karaktervol eclectisch: het huis (135 m²) voelt warm en authentiek aan, maar is tegelijkertijd fris en eigentijds.<br /><br />Dankzij een aantal grondige renovaties met hoogwaardige materialen, pakt de woning uit met een uitstekende EPC B-score, een modern ventilatiesysteem en een conform goedgekeurde elektrische installatie.<br /><br />Gelijkvloers: bij binnenkomst vinden we een veelzijdige kamer die momenteel is ingericht als bureau. Een eerste toilet bevindt zich in de gang. Verder door bevindt zich de op maat gemaakte keuken, die naadloos overgaat in de eetkamer en de lichtrijke woonkamer. In het verlengde hiervan ligt de gezellige, groene stadstuin.<br /><br />Eerste verdieping: hier bevinden zich de eerste ruime slaapkamer, een praktische berging en een moderne badkamer met 2 lavabo's, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.<br /><br />Tweede verdieping: hier vinden we de knusse slaapkamers twee en drie met originele houten vloeren.<br /><br />Derde verdieping: hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, te bereiken via een vaste trap. <br /><br />Tot slot beschikt het huis over een ruime en functionele kelder voor extra opbergruimte.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Huis te koop

€ 395.000

Rietstraat 32
9000 Gent
140
82
4
1
B
Office logo
<p><span>Ligging<br /></span><span>Deze stadswoning ligt in de Spiegelhofstraat, op wandelafstand van het Groene Valleipark en tussen de Watersportbaan en de Coupure. <br />Groen en rust vlakbij, met het bruisende Gentse centrum en de campussen van UGent en de hogescholen op fietsafstand.<br /><br /></span><span>Stadswoning met 5 slaapkamers<br /></span><span>Met 132m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning uit 1918 heel wat plaats: 5 slaapkamers, een gemeenschappelijke keuken, badkamer en een fietsenberging. <br />Een indeling die zich even goed leent tot een groot gezin als tot een woonvorm met meerdere bewoners.<br /><br />Mogelijkheid tot co-housing<br />De opbouw van de woning maakt gemeenschappelijk wonen bijzonder interessant: individuele slaapkamers rond gedeelde leefruimtes. <br />Gent kent een groeiende vraag naar deze woonvorm. <br /><br /></span><span>Troeven<br /></span><span>/ 132m² bewoonbaar, 5 slaapkamers<br />/ rustige ligging bij het Groene Valleipark, centrum op fietsafstand<br />/ geschikt als gezinswoning of als project voor gemeenschappelijk wonen<br />/ CV op gas, EPC label D  renovatiepotentieel met marge<br />/ niet overstromingsgevoelig (P- en G-score klasse A)<br /><br /></span></p>
<p><span>Ligging<br /></span><span>Deze stadswoning ligt in de Spiegelhofstraat, op wandelafstand van het Groene Valleipark en tussen de Watersportbaan en de Coupure. <br />Groen en rust vlakbij, met het bruisende Gentse centrum en de campussen van UGent en de hogescholen op fietsafstand.<br /><br /></span><span>Stadswoning met 5 slaapkamers<br /></span><span>Met 132m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning uit 1918 heel wat plaats: 5 slaapkamers, een gemeenschappelijke keuken, badkamer en een fietsenberging. <br />Een indeling die zich even goed leent tot een groot gezin als tot een woonvorm met meerdere bewoners.<br /><br />Mogelijkheid tot co-housing<br />De opbouw van de woning maakt gemeenschappelijk wonen bijzonder interessant: individuele slaapkamers rond gedeelde leefruimtes. <br />Gent kent een groeiende vraag naar deze woonvorm. <br /><br /></span><span>Troeven<br /></span><span>/ 132m² bewoonbaar, 5 slaapkamers<br />/ rustige ligging bij het Groene Valleipark, centrum op fietsafstand<br />/ geschikt als gezinswoning of als project voor gemeenschappelijk wonen<br />/ CV op gas, EPC label D  renovatiepotentieel met marge<br />/ niet overstromingsgevoelig (P- en G-score klasse A)<br /><br /></span></p>
<p><span>Ligging<br /></span><span>Deze stadswoning ligt in de Spiegelhofstraat, op wandelafstand van het Groene Valleipark en tussen de Watersportbaan en de Coupure. <br />Groen en rust vlakbij, met het bruisende Gentse centrum en de campussen van UGent en de hogescholen op fietsafstand.<br /><br /></span><span>Stadswoning met 5 slaapkamers<br /></span><span>Met 132m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning uit 1918 heel wat plaats: 5 slaapkamers, een gemeenschappelijke keuken, badkamer en een fietsenberging. <br />Een indeling die zich even goed leent tot een groot gezin als tot een woonvorm met meerdere bewoners.<br /><br />Mogelijkheid tot co-housing<br />De opbouw van de woning maakt gemeenschappelijk wonen bijzonder interessant: individuele slaapkamers rond gedeelde leefruimtes. <br />Gent kent een groeiende vraag naar deze woonvorm. <br /><br /></span><span>Troeven<br /></span><span>/ 132m² bewoonbaar, 5 slaapkamers<br />/ rustige ligging bij het Groene Valleipark, centrum op fietsafstand<br />/ geschikt als gezinswoning of als project voor gemeenschappelijk wonen<br />/ CV op gas, EPC label D  renovatiepotentieel met marge<br />/ niet overstromingsgevoelig (P- en G-score klasse A)<br /><br /></span></p>

Huis te koop

€ 395.000

Spiegelhofstraat 46
9000 Gent
132
57
5
1
D
<p>Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag vrijdag 24 april - enkel op afspraak !</p><p>Ontdek deze unieke kans in het hart van Gent Zuid. Een instapklare belle-étage die alles biedt wat een studerend kind of starter nodig heeft: ruimte, comfort, een eigen buitenruimte en de zeldzame luxe van een inpandige garage.</p><h3>Een zorgeloze investering op een toplocatie</h3><h3>Gelegen in een zijstraat van de as Brabantdam - Vlaanderenstraat, bevindt deze woning zich op een steenworp van de Gentse universiteiten, hogescholen en het bruisende stadsleven.</h3><h3>Indeling van de woning:</h3><ul><li><p>Gelijkvloers: ruime garage met automatische poort, praktische kelder voor extra opslag en toegang tot de stadstuin.</p></li><li><p>Eerste verdieping: Een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een aansluitende, functionele keuken. De ideale plek om rustig te studeren of gasten te ontvangen.</p></li><li><p>Tweede verdieping: twee volwaardige, ruime slaapkamers en een verzorgde douchekamer.</p></li></ul><p>Belangrijke kenmerken:</p><ul><li><p>Locatie: Zijstraat Brabantdam - Vlaanderenstraat, Gent Zuid</p></li><li><p>Type: Belle-étage</p></li><li><p>2 volwaardige slaapkamers </p></li><li><p>EPC: 283 kWh/(m² jaar) - Label C (Geen renovatieverplichting)</p></li><li><p>Elektriciteit: Conform</p></li><li><p>Extra: Garage + Stadstuin + Kelder</p></li></ul><h3>Interesse in een bezichtiging?</h3><p> Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.</p><p>📞 Contacteer Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be</p>
<p>Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag vrijdag 24 april - enkel op afspraak !</p><p>Ontdek deze unieke kans in het hart van Gent Zuid. Een instapklare belle-étage die alles biedt wat een studerend kind of starter nodig heeft: ruimte, comfort, een eigen buitenruimte en de zeldzame luxe van een inpandige garage.</p><h3>Een zorgeloze investering op een toplocatie</h3><h3>Gelegen in een zijstraat van de as Brabantdam - Vlaanderenstraat, bevindt deze woning zich op een steenworp van de Gentse universiteiten, hogescholen en het bruisende stadsleven.</h3><h3>Indeling van de woning:</h3><ul><li><p>Gelijkvloers: ruime garage met automatische poort, praktische kelder voor extra opslag en toegang tot de stadstuin.</p></li><li><p>Eerste verdieping: Een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een aansluitende, functionele keuken. De ideale plek om rustig te studeren of gasten te ontvangen.</p></li><li><p>Tweede verdieping: twee volwaardige, ruime slaapkamers en een verzorgde douchekamer.</p></li></ul><p>Belangrijke kenmerken:</p><ul><li><p>Locatie: Zijstraat Brabantdam - Vlaanderenstraat, Gent Zuid</p></li><li><p>Type: Belle-étage</p></li><li><p>2 volwaardige slaapkamers </p></li><li><p>EPC: 283 kWh/(m² jaar) - Label C (Geen renovatieverplichting)</p></li><li><p>Elektriciteit: Conform</p></li><li><p>Extra: Garage + Stadstuin + Kelder</p></li></ul><h3>Interesse in een bezichtiging?</h3><p> Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.</p><p>📞 Contacteer Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be</p>
<p>Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag vrijdag 24 april - enkel op afspraak !</p><p>Ontdek deze unieke kans in het hart van Gent Zuid. Een instapklare belle-étage die alles biedt wat een studerend kind of starter nodig heeft: ruimte, comfort, een eigen buitenruimte en de zeldzame luxe van een inpandige garage.</p><h3>Een zorgeloze investering op een toplocatie</h3><h3>Gelegen in een zijstraat van de as Brabantdam - Vlaanderenstraat, bevindt deze woning zich op een steenworp van de Gentse universiteiten, hogescholen en het bruisende stadsleven.</h3><h3>Indeling van de woning:</h3><ul><li><p>Gelijkvloers: ruime garage met automatische poort, praktische kelder voor extra opslag en toegang tot de stadstuin.</p></li><li><p>Eerste verdieping: Een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een aansluitende, functionele keuken. De ideale plek om rustig te studeren of gasten te ontvangen.</p></li><li><p>Tweede verdieping: twee volwaardige, ruime slaapkamers en een verzorgde douchekamer.</p></li></ul><p>Belangrijke kenmerken:</p><ul><li><p>Locatie: Zijstraat Brabantdam - Vlaanderenstraat, Gent Zuid</p></li><li><p>Type: Belle-étage</p></li><li><p>2 volwaardige slaapkamers </p></li><li><p>EPC: 283 kWh/(m² jaar) - Label C (Geen renovatieverplichting)</p></li><li><p>Elektriciteit: Conform</p></li><li><p>Extra: Garage + Stadstuin + Kelder</p></li></ul><h3>Interesse in een bezichtiging?</h3><p> Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.</p><p>📞 Contacteer Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be</p>

Huis te koop

€ 395.000

Belgradostraat 57
9000 Gent
119
68
2
1
C
Bekijk gelijkaardige panden