Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Situation

Vous habitez sur la Brugsesteenweg à Gand, l'axe de liaison pratique entre la Brugse Poort et Mariakerke. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en bus, et vous trouverez à proximité une boulangerie, un supermarché, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la R40 et à la R4, vous rejoignez rapidement l’E40 et l’E17. À l’arrière, vous donnez sur un espace vert, une rareté si près de la ville.

Une maison prête à emménager, à quelques pas de tout

Cette maison mitoyenne bien entretenue, située sur un terrain d’environ 110 m², offre une surface habitable d’environ 146 m². Vous pouvez vous y installer immédiatement.

En passant par le hall d’entrée doté de vastes placards sur mesure et de l’escalier en bois d’origine, vous accédez à l’espace de vie lumineux d’environ 42 m². Le grand carrelage au sol et le plafond à lambris blanc confèrent à la pièce une ambiance moderne et fraîche. La cuisine ouverte d’environ 9,6 m², en blanc brillant, s’intègre harmonieusement grâce à un bar convivial. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un micro-ondes, d’un four à chaleur tournante et d’une hotte aspirante. Derrière, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec une cuisinière supplémentaire, un branchement pour la machine à laver et une porte donnant sur l’extérieur.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée d'environ 28 m², un petit jardin urbain facile d'entretien où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou profiter d''e en soirée. Un abri de jardin d'environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², toutes deux revêtues de stratifié. L’une des chambres donne sur la verdure. La salle de bains d’environ 6,4 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes.

Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre mansardée d’environ 34 m², revêtue de stratifié et de plaques de plâtre et dotée d’une fenêtre de toit. Vous pouvez l’utiliser comme grande chambre, bureau ou salle de loisirs. Une cave sèche d’environ 7,5 m² vient compléter l’ensemble.

En plus

Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex)

Fenêtres en PVC à double vitrage (HR)

Toiture en pente isolée

Volets roulants à commande manuelle au rez-de-chaussée, à l’avant et à l’arrière

Deux toilettes

Installation électrique certifiée et conforme

Cote EPC : 235 kWh/m²/an (label C), supérieure à la moyenne des bâtiments fermés (348 kWh/m²/an)

Stationnement sur la voie publique à l'avant

Pas de lotissement, de limite de construction, d'expropriation ni de droit de préemption

Atouts

Prêt à emménager avec des finitions modernes et lumineuses

3 chambres, dont une spacieuse chambre mansardée de 34 m²

Cuisine ouverte avec comptoir et un cellier pratique

Terrasse facile d'entretien d'environ 28 m² avec abri de jardin

Vue sur le parc à l'arrière, en plein cœur de la ville

Facilement accessible : centre-ville, transports en commun et axes routiers à proximité

Label EPC C