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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Wildebrake 22, 9000 Gand
415 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
162
640
2
1
Description
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Rustig gelegen, ruime bungalow op een perceel van 640 m². Indeling: inkomhal, gastentoilet, zonnige living, ingerichte keuken met aansluitend grote berging/wasplaats, 2 grote slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. Ruime garage met toegang tot de grote zolder die zich perfect leent om extra kamers in bij te maken. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat, alle ramen beschikken over rolluiken, het slechte epc komt voornamelijk door de elektrische verwarming.

Finances

Revenu cadastral
1.286 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
162 m²

Terrain

Surface de la parcelle
640 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16,2 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1021
Classe énergétique
F
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Wildebrake 22, 9000 Gand

415.000 EUR

Wildebrake 22
9000 Gand

35.506 - 39.452 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Sint-Bernadettestraat 257
9000 Gand
145
271
4
1
A
Office logo
<p><span>Situation</span></p><p><span>Vous habitez sur la Brugsesteenweg à Gand, l'axe de liaison pratique entre la Brugse Poort et Mariakerke. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en bus, et vous trouverez à proximité une boulangerie, un supermarché, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la R40 et à la R4, vous rejoignez rapidement l’E40 et l’E17. À l’arrière, vous donnez sur un espace vert, une rareté si près de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une maison prête à emménager, à quelques pas de tout</span></p><p><span>Cette maison mitoyenne bien entretenue, située sur un terrain d’environ 110 m², offre une surface habitable d’environ 146 m². Vous pouvez vous y installer immédiatement.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée doté de vastes placards sur mesure et de l’escalier en bois d’origine, vous accédez à l’espace de vie lumineux d’environ 42 m². Le grand carrelage au sol et le plafond à lambris blanc confèrent à la pièce une ambiance moderne et fraîche. La cuisine ouverte d’environ 9,6 m², en blanc brillant, s’intègre harmonieusement grâce à un bar convivial. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un micro-ondes, d’un four à chaleur tournante et d’une hotte aspirante. Derrière, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec une cuisinière supplémentaire, un branchement pour la machine à laver et une porte donnant sur l’extérieur.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée d'environ 28 m², un petit jardin urbain facile d'entretien où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou profiter d''e en soirée. Un abri de jardin d'environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², toutes deux revêtues de stratifié. L’une des chambres donne sur la verdure. La salle de bains d’environ 6,4 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre mansardée d’environ 34 m², revêtue de stratifié et de plaques de plâtre et dotée d’une fenêtre de toit. Vous pouvez l’utiliser comme grande chambre, bureau ou salle de loisirs. Une cave sèche d’environ 7,5 m² vient compléter l’ensemble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><p><span>Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex)</span></p><p><span>Fenêtres en PVC à double vitrage (HR)</span></p><p><span>Toiture en pente isolée</span></p><p><span>Volets roulants à commande manuelle au rez-de-chaussée, à l’avant et à l’arrière</span></p><p><span>Deux toilettes</span></p><p><span>Installation électrique certifiée et conforme</span></p><p><span>Cote EPC : 235 kWh/m²/an (label C), supérieure à la moyenne des bâtiments fermés (348 kWh/m²/an)</span></p><p><span>Stationnement sur la voie publique à l'avant</span></p><p><span>Pas de lotissement, de limite de construction, d'expropriation ni de droit de préemption</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager avec des finitions modernes et lumineuses</span></p><p><span>3 chambres, dont une spacieuse chambre mansardée de 34 m²</span></p><p><span>Cuisine ouverte avec comptoir et un cellier pratique</span></p><p><span>Terrasse facile d'entretien d'environ 28 m² avec abri de jardin</span></p><p><span>Vue sur le parc à l'arrière, en plein cœur de la ville</span></p><p><span>Facilement accessible : centre-ville, transports en commun et axes routiers à proximité</span></p><p><span>Label EPC C</span></p>
<p><span>Situation</span></p><p><span>Vous habitez sur la Brugsesteenweg à Gand, l'axe de liaison pratique entre la Brugse Poort et Mariakerke. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en bus, et vous trouverez à proximité une boulangerie, un supermarché, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la R40 et à la R4, vous rejoignez rapidement l’E40 et l’E17. À l’arrière, vous donnez sur un espace vert, une rareté si près de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une maison prête à emménager, à quelques pas de tout</span></p><p><span>Cette maison mitoyenne bien entretenue, située sur un terrain d’environ 110 m², offre une surface habitable d’environ 146 m². Vous pouvez vous y installer immédiatement.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée doté de vastes placards sur mesure et de l’escalier en bois d’origine, vous accédez à l’espace de vie lumineux d’environ 42 m². Le grand carrelage au sol et le plafond à lambris blanc confèrent à la pièce une ambiance moderne et fraîche. La cuisine ouverte d’environ 9,6 m², en blanc brillant, s’intègre harmonieusement grâce à un bar convivial. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un micro-ondes, d’un four à chaleur tournante et d’une hotte aspirante. Derrière, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec une cuisinière supplémentaire, un branchement pour la machine à laver et une porte donnant sur l’extérieur.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée d'environ 28 m², un petit jardin urbain facile d'entretien où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou profiter d''e en soirée. Un abri de jardin d'environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², toutes deux revêtues de stratifié. L’une des chambres donne sur la verdure. La salle de bains d’environ 6,4 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre mansardée d’environ 34 m², revêtue de stratifié et de plaques de plâtre et dotée d’une fenêtre de toit. Vous pouvez l’utiliser comme grande chambre, bureau ou salle de loisirs. Une cave sèche d’environ 7,5 m² vient compléter l’ensemble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><p><span>Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex)</span></p><p><span>Fenêtres en PVC à double vitrage (HR)</span></p><p><span>Toiture en pente isolée</span></p><p><span>Volets roulants à commande manuelle au rez-de-chaussée, à l’avant et à l’arrière</span></p><p><span>Deux toilettes</span></p><p><span>Installation électrique certifiée et conforme</span></p><p><span>Cote EPC : 235 kWh/m²/an (label C), supérieure à la moyenne des bâtiments fermés (348 kWh/m²/an)</span></p><p><span>Stationnement sur la voie publique à l'avant</span></p><p><span>Pas de lotissement, de limite de construction, d'expropriation ni de droit de préemption</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager avec des finitions modernes et lumineuses</span></p><p><span>3 chambres, dont une spacieuse chambre mansardée de 34 m²</span></p><p><span>Cuisine ouverte avec comptoir et un cellier pratique</span></p><p><span>Terrasse facile d'entretien d'environ 28 m² avec abri de jardin</span></p><p><span>Vue sur le parc à l'arrière, en plein cœur de la ville</span></p><p><span>Facilement accessible : centre-ville, transports en commun et axes routiers à proximité</span></p><p><span>Label EPC C</span></p>
<p><span>Situation</span></p><p><span>Vous habitez sur la Brugsesteenweg à Gand, l'axe de liaison pratique entre la Brugse Poort et Mariakerke. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en bus, et vous trouverez à proximité une boulangerie, un supermarché, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la R40 et à la R4, vous rejoignez rapidement l’E40 et l’E17. À l’arrière, vous donnez sur un espace vert, une rareté si près de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une maison prête à emménager, à quelques pas de tout</span></p><p><span>Cette maison mitoyenne bien entretenue, située sur un terrain d’environ 110 m², offre une surface habitable d’environ 146 m². Vous pouvez vous y installer immédiatement.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée doté de vastes placards sur mesure et de l’escalier en bois d’origine, vous accédez à l’espace de vie lumineux d’environ 42 m². Le grand carrelage au sol et le plafond à lambris blanc confèrent à la pièce une ambiance moderne et fraîche. La cuisine ouverte d’environ 9,6 m², en blanc brillant, s’intègre harmonieusement grâce à un bar convivial. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un micro-ondes, d’un four à chaleur tournante et d’une hotte aspirante. Derrière, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec une cuisinière supplémentaire, un branchement pour la machine à laver et une porte donnant sur l’extérieur.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée d'environ 28 m², un petit jardin urbain facile d'entretien où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou profiter d''e en soirée. Un abri de jardin d'environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², toutes deux revêtues de stratifié. L’une des chambres donne sur la verdure. La salle de bains d’environ 6,4 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre mansardée d’environ 34 m², revêtue de stratifié et de plaques de plâtre et dotée d’une fenêtre de toit. Vous pouvez l’utiliser comme grande chambre, bureau ou salle de loisirs. Une cave sèche d’environ 7,5 m² vient compléter l’ensemble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><p><span>Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex)</span></p><p><span>Fenêtres en PVC à double vitrage (HR)</span></p><p><span>Toiture en pente isolée</span></p><p><span>Volets roulants à commande manuelle au rez-de-chaussée, à l’avant et à l’arrière</span></p><p><span>Deux toilettes</span></p><p><span>Installation électrique certifiée et conforme</span></p><p><span>Cote EPC : 235 kWh/m²/an (label C), supérieure à la moyenne des bâtiments fermés (348 kWh/m²/an)</span></p><p><span>Stationnement sur la voie publique à l'avant</span></p><p><span>Pas de lotissement, de limite de construction, d'expropriation ni de droit de préemption</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager avec des finitions modernes et lumineuses</span></p><p><span>3 chambres, dont une spacieuse chambre mansardée de 34 m²</span></p><p><span>Cuisine ouverte avec comptoir et un cellier pratique</span></p><p><span>Terrasse facile d'entretien d'environ 28 m² avec abri de jardin</span></p><p><span>Vue sur le parc à l'arrière, en plein cœur de la ville</span></p><p><span>Facilement accessible : centre-ville, transports en commun et axes routiers à proximité</span></p><p><span>Label EPC C</span></p>

Maison à vendre

€ 419.000

Brugsesteenweg 250
9000 Gand
146
110
3
1
C
Office logo
<p>Située dans la très prisée Aaigemstraat, cette maison récemment rénovée comprend trois chambres, un bureau et une agréable terrasse sur le toit. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas de Gent-Sint-Pieters, vous profiterez ici d’une combinaison idéale entre confort, accessibilité et vie urbaine.<br /><br />Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée indépendant qui donne accès au salon baigné de lumière. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec terrasse attenante, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez un espace ouvert supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, de coin lecture ou de salle de loisirs. De là, vous avez accès à l’agréable terrasse sur le toit.<br /><br />La maison dispose en outre de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes.<br /><br />Atouts :<br />•⁠ ⁠Maison récemment rénovée<br />•⁠ ⁠3 chambres à coucher à part entière<br />•⁠ ⁠Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs<br />•⁠ ⁠Agréable terrasse sur le toit<br />•⁠ ⁠Cuisine entièrement équipée<br />•⁠ ⁠Salle de bains moderne avec douche à l'italienne<br />•⁠ ⁠Indice de mobilité de 9/10<br />•⁠ ⁠À quelques pas de Gent-Sint-Pieters<br />•⁠ ⁠Excellente accessibilité et emplacement central<br /><br />Grâce à la combinaison d'une finition de qualité, d'un agencement pratique et d'un emplacement de choix, ce logement constitue un foyer idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui souhaitent vivre au cœur de Gand.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jarno au 0473 28 42 26 ou à l'adresse info@vicusvastgoed.be.</p>
<p>Située dans la très prisée Aaigemstraat, cette maison récemment rénovée comprend trois chambres, un bureau et une agréable terrasse sur le toit. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas de Gent-Sint-Pieters, vous profiterez ici d’une combinaison idéale entre confort, accessibilité et vie urbaine.<br /><br />Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée indépendant qui donne accès au salon baigné de lumière. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec terrasse attenante, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez un espace ouvert supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, de coin lecture ou de salle de loisirs. De là, vous avez accès à l’agréable terrasse sur le toit.<br /><br />La maison dispose en outre de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes.<br /><br />Atouts :<br />•⁠ ⁠Maison récemment rénovée<br />•⁠ ⁠3 chambres à coucher à part entière<br />•⁠ ⁠Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs<br />•⁠ ⁠Agréable terrasse sur le toit<br />•⁠ ⁠Cuisine entièrement équipée<br />•⁠ ⁠Salle de bains moderne avec douche à l'italienne<br />•⁠ ⁠Indice de mobilité de 9/10<br />•⁠ ⁠À quelques pas de Gent-Sint-Pieters<br />•⁠ ⁠Excellente accessibilité et emplacement central<br /><br />Grâce à la combinaison d'une finition de qualité, d'un agencement pratique et d'un emplacement de choix, ce logement constitue un foyer idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui souhaitent vivre au cœur de Gand.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jarno au 0473 28 42 26 ou à l'adresse info@vicusvastgoed.be.</p>
<p>Située dans la très prisée Aaigemstraat, cette maison récemment rénovée comprend trois chambres, un bureau et une agréable terrasse sur le toit. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas de Gent-Sint-Pieters, vous profiterez ici d’une combinaison idéale entre confort, accessibilité et vie urbaine.<br /><br />Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée indépendant qui donne accès au salon baigné de lumière. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec terrasse attenante, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez un espace ouvert supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, de coin lecture ou de salle de loisirs. De là, vous avez accès à l’agréable terrasse sur le toit.<br /><br />La maison dispose en outre de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes.<br /><br />Atouts :<br />•⁠ ⁠Maison récemment rénovée<br />•⁠ ⁠3 chambres à coucher à part entière<br />•⁠ ⁠Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs<br />•⁠ ⁠Agréable terrasse sur le toit<br />•⁠ ⁠Cuisine entièrement équipée<br />•⁠ ⁠Salle de bains moderne avec douche à l'italienne<br />•⁠ ⁠Indice de mobilité de 9/10<br />•⁠ ⁠À quelques pas de Gent-Sint-Pieters<br />•⁠ ⁠Excellente accessibilité et emplacement central<br /><br />Grâce à la combinaison d'une finition de qualité, d'un agencement pratique et d'un emplacement de choix, ce logement constitue un foyer idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui souhaitent vivre au cœur de Gand.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jarno au 0473 28 42 26 ou à l'adresse info@vicusvastgoed.be.</p>

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€ 409.000

Aaigemstraat 38
9000 Gand
101
47
3
1
C
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