229 m²
183 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
EMPLACEMENT

Cet appartement de plain-pied prêt à emménager, situé au 25 de la Kikvorsstraat à Gand, est un logement contemporain où la lumière, le confort et la polyvalence occupent une place centrale, avec pour atout supplémentaire un jardin orienté sud qui fait naturellement la part belle à la vie en plein air.

Son emplacement à Gand, à proximité de l’UZ Gent et du campus De Sterre de l’UGent, en fait un point de chute intéressant pour ceux qui souhaitent concilier efficacement travail, vie de famille et loisirs. Des écoles se trouvent à proximité et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, le reste de Gand reste également à portée de main. De plus, le quartier de Nieuw Gent est en pleine évolution, avec des initiatives de rénovation urbaine qui misent notamment sur les espaces verts, la qualité de vie et des espaces publics plus agréables.

DESCRIPTION

Dès que l’on pénètre dans la maison, on est immédiatement frappé par l’agréable luminosité. Les pièces donnent une impression d’espace et sont accueillantes. La maison est entièrement prête à emménager et allie des finitions soignées à des atouts durables et économes en énergie.

L’espace de vie s’harmonise parfaitement avec la cuisine rénovée et de grande qualité. La salle de bains a également été rénovée et complète avec élégance le niveau de confort contemporain de la maison.

Le jardin orienté sud constitue un endroit charmant pour profiter de la vie en plein air à son rythme. Mais cette maison réserve également une agréable surprise à un autre niveau : une terrasse indépendante, qui offre un deuxième espace pour profiter de l’extérieur.

L'étage supérieur est lui aussi aménagé avec soin. Il comprend deux chambres spacieuses, complétées par une troisième pièce plus compacte qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, buanderie ou pièce supplémentaire pratique.

Ce qui distingue en outre cette maison de plain-pied, c’est son vaste garage. Celui-ci offre non seulement de la place pour garer deux voitures, mais ouvre également de nombreuses possibilités qui vont bien au-delà du simple stationnement. Pensez à un espace de rangement supplémentaire, à une salle de loisirs, à un atelier ou à un lieu dédié à une activité indépendante ou à un complément de revenu.

Un appartement de plain-pied lumineux, spacieux et plein de possibilités — prêt pour un nouveau chapitre.

Bientôt votre nouveau chez-vous ? Contactez Bram au +32 471 76 90 50 pour plus d'informations et/ou une visite.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
770 €
Surface cadastrale
183 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bel-étage
Surface
229 m²

Terrain

Surface de la parcelle
183 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
240 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14 m²; 11,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
164
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3982798-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Kikvorsstraat 25, 9000 Gand

625.000 EUR

Kikvorsstraat 25
9000 Gand

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