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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

389 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Spaarstraat 39000 Gand
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
152 m²
630 m²
3
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze woning is recent gerenoveerd en is uitstekend gelegen nabij het stadscentrum van Gent, Rabot, scholen, openbaar vervoer, winkels en de aansluiting met de verbindingswegen.
De woning is uiterst charmant dankzij de hoge plafonds en authentieke houten vloer en heeft een gevelbreedte van 6,7 meter.
Indeling: 
GV: woonkamer met ingemaakte kasten, keuken met aanhorigheden.
1eV: ruime slaapkamer (momenteel ingericht als woonkamer), badkamer met toilet, bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
2eV: grote overloop, 2e slaapkamer.
3eV: 3e slaapkamer, bergzolder.
Verder is er nog een gezellige koer en een ruime kelder onder de volledige woning die handig is als berg- en washok .

Voor meer info of bezoek contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.

EPC: 298 kWh/m²/jaar - label C (geen renovatieverplichting).
Asbestattest: Asbestveilig (maar niet asbestvrij): 1 asbestmateriaal - 1 beperking - 0 uitsluitingen.
Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC) :  152 m2.
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 04/11/2026.
 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
152 m²

Terrain

Surface de la parcelle
630 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
298
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250807-0003660612-RES1

Localité

Spaarstraat 3, 9000 Gand

389.000 EUR

Spaarstraat 3
9000 Gand

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À VENDRE À GAND !<br /><br />Ce bâtiment de caractère, situé dans un endroit pratique et facilement accessible, combine un local commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse maison familiale à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel.<br /><br />Aménagement :<br /><br />Rez-de-chaussée : espace commercial avec entrée séparée - parfait pour un magasin, un bureau ou un cabinet.<br />Premier étage : espace de vie lumineux avec salon confortable, salle à manger et cuisine équipée.<br />Deuxième étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains très spacieuse.<br /><br />Que vous rêviez d'une maison avec votre propre entreprise, d'un bureau avec logement ou d'un investissement intéressant, cette propriété offre une occasion unique de réaliser vos projets.<br /><br />Intéressé ? Contactez Ilhan au 04 89 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite – découvrez par vous-même le charme et les possibilités de cette propriété polyvalente !
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Maison à vendre

€ 389.000

Muidepoort 43
9000 Gand
210 m²
150 m²
4
1
D
Office logo
<p><span>Situation</span></p><p><span>Vous habitez sur la Brugsesteenweg à Gand, l'axe de liaison pratique entre la Brugse Poort et Mariakerke. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en bus, et vous trouverez à proximité une boulangerie, un supermarché, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la R40 et à la R4, vous rejoignez rapidement l’E40 et l’E17. À l’arrière, vous donnez sur un espace vert, une rareté si près de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une maison prête à emménager, à quelques pas de tout</span></p><p><span>Cette maison mitoyenne bien entretenue, située sur un terrain d’environ 110 m², offre une surface habitable d’environ 146 m². Vous pouvez vous y installer immédiatement.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée doté de vastes placards sur mesure et de l’escalier en bois d’origine, vous accédez à l’espace de vie lumineux d’environ 42 m². Le grand carrelage au sol et le plafond à lambris blanc confèrent à la pièce une ambiance moderne et fraîche. La cuisine ouverte d’environ 9,6 m², en blanc brillant, s’intègre harmonieusement grâce à un bar convivial. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un micro-ondes, d’un four à chaleur tournante et d’une hotte aspirante. Derrière, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec une cuisinière supplémentaire, un branchement pour la machine à laver et une porte donnant sur l’extérieur.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée d'environ 28 m², un petit jardin urbain facile d'entretien où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou profiter d''e en soirée. Un abri de jardin d'environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², toutes deux revêtues de stratifié. L’une des chambres donne sur la verdure. La salle de bains d’environ 6,4 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre mansardée d’environ 34 m², revêtue de stratifié et de plaques de plâtre et dotée d’une fenêtre de toit. Vous pouvez l’utiliser comme grande chambre, bureau ou salle de loisirs. Une cave sèche d’environ 7,5 m² vient compléter l’ensemble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><p><span>Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex)</span></p><p><span>Fenêtres en PVC à double vitrage (HR)</span></p><p><span>Toiture en pente isolée</span></p><p><span>Volets roulants à commande manuelle au rez-de-chaussée, à l’avant et à l’arrière</span></p><p><span>Deux toilettes</span></p><p><span>Installation électrique certifiée et conforme</span></p><p><span>Cote EPC : 235 kWh/m²/an (label C), supérieure à la moyenne des bâtiments fermés (348 kWh/m²/an)</span></p><p><span>Stationnement sur la voie publique à l'avant</span></p><p><span>Pas de lotissement, de limite de construction, d'expropriation ni de droit de préemption</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager avec des finitions modernes et lumineuses</span></p><p><span>3 chambres, dont une spacieuse chambre mansardée de 34 m²</span></p><p><span>Cuisine ouverte avec comptoir et un cellier pratique</span></p><p><span>Terrasse facile d'entretien d'environ 28 m² avec abri de jardin</span></p><p><span>Vue sur le parc à l'arrière, en plein cœur de la ville</span></p><p><span>Facilement accessible : centre-ville, transports en commun et axes routiers à proximité</span></p><p><span>Label EPC C</span></p>
<p><span>Situation</span></p><p><span>Vous habitez sur la Brugsesteenweg à Gand, l'axe de liaison pratique entre la Brugse Poort et Mariakerke. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en bus, et vous trouverez à proximité une boulangerie, un supermarché, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la R40 et à la R4, vous rejoignez rapidement l’E40 et l’E17. À l’arrière, vous donnez sur un espace vert, une rareté si près de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une maison prête à emménager, à quelques pas de tout</span></p><p><span>Cette maison mitoyenne bien entretenue, située sur un terrain d’environ 110 m², offre une surface habitable d’environ 146 m². Vous pouvez vous y installer immédiatement.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée doté de vastes placards sur mesure et de l’escalier en bois d’origine, vous accédez à l’espace de vie lumineux d’environ 42 m². Le grand carrelage au sol et le plafond à lambris blanc confèrent à la pièce une ambiance moderne et fraîche. La cuisine ouverte d’environ 9,6 m², en blanc brillant, s’intègre harmonieusement grâce à un bar convivial. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un micro-ondes, d’un four à chaleur tournante et d’une hotte aspirante. Derrière, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec une cuisinière supplémentaire, un branchement pour la machine à laver et une porte donnant sur l’extérieur.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée d'environ 28 m², un petit jardin urbain facile d'entretien où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou profiter d''e en soirée. Un abri de jardin d'environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², toutes deux revêtues de stratifié. L’une des chambres donne sur la verdure. La salle de bains d’environ 6,4 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre mansardée d’environ 34 m², revêtue de stratifié et de plaques de plâtre et dotée d’une fenêtre de toit. Vous pouvez l’utiliser comme grande chambre, bureau ou salle de loisirs. Une cave sèche d’environ 7,5 m² vient compléter l’ensemble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><p><span>Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex)</span></p><p><span>Fenêtres en PVC à double vitrage (HR)</span></p><p><span>Toiture en pente isolée</span></p><p><span>Volets roulants à commande manuelle au rez-de-chaussée, à l’avant et à l’arrière</span></p><p><span>Deux toilettes</span></p><p><span>Installation électrique certifiée et conforme</span></p><p><span>Cote EPC : 235 kWh/m²/an (label C), supérieure à la moyenne des bâtiments fermés (348 kWh/m²/an)</span></p><p><span>Stationnement sur la voie publique à l'avant</span></p><p><span>Pas de lotissement, de limite de construction, d'expropriation ni de droit de préemption</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager avec des finitions modernes et lumineuses</span></p><p><span>3 chambres, dont une spacieuse chambre mansardée de 34 m²</span></p><p><span>Cuisine ouverte avec comptoir et un cellier pratique</span></p><p><span>Terrasse facile d'entretien d'environ 28 m² avec abri de jardin</span></p><p><span>Vue sur le parc à l'arrière, en plein cœur de la ville</span></p><p><span>Facilement accessible : centre-ville, transports en commun et axes routiers à proximité</span></p><p><span>Label EPC C</span></p>
<p><span>Situation</span></p><p><span>Vous habitez sur la Brugsesteenweg à Gand, l'axe de liaison pratique entre la Brugse Poort et Mariakerke. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en bus, et vous trouverez à proximité une boulangerie, un supermarché, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la R40 et à la R4, vous rejoignez rapidement l’E40 et l’E17. À l’arrière, vous donnez sur un espace vert, une rareté si près de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une maison prête à emménager, à quelques pas de tout</span></p><p><span>Cette maison mitoyenne bien entretenue, située sur un terrain d’environ 110 m², offre une surface habitable d’environ 146 m². Vous pouvez vous y installer immédiatement.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée doté de vastes placards sur mesure et de l’escalier en bois d’origine, vous accédez à l’espace de vie lumineux d’environ 42 m². Le grand carrelage au sol et le plafond à lambris blanc confèrent à la pièce une ambiance moderne et fraîche. La cuisine ouverte d’environ 9,6 m², en blanc brillant, s’intègre harmonieusement grâce à un bar convivial. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un micro-ondes, d’un four à chaleur tournante et d’une hotte aspirante. Derrière, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec une cuisinière supplémentaire, un branchement pour la machine à laver et une porte donnant sur l’extérieur.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée d'environ 28 m², un petit jardin urbain facile d'entretien où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou profiter d''e en soirée. Un abri de jardin d'environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², toutes deux revêtues de stratifié. L’une des chambres donne sur la verdure. La salle de bains d’environ 6,4 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre mansardée d’environ 34 m², revêtue de stratifié et de plaques de plâtre et dotée d’une fenêtre de toit. Vous pouvez l’utiliser comme grande chambre, bureau ou salle de loisirs. Une cave sèche d’environ 7,5 m² vient compléter l’ensemble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><p><span>Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex)</span></p><p><span>Fenêtres en PVC à double vitrage (HR)</span></p><p><span>Toiture en pente isolée</span></p><p><span>Volets roulants à commande manuelle au rez-de-chaussée, à l’avant et à l’arrière</span></p><p><span>Deux toilettes</span></p><p><span>Installation électrique certifiée et conforme</span></p><p><span>Cote EPC : 235 kWh/m²/an (label C), supérieure à la moyenne des bâtiments fermés (348 kWh/m²/an)</span></p><p><span>Stationnement sur la voie publique à l'avant</span></p><p><span>Pas de lotissement, de limite de construction, d'expropriation ni de droit de préemption</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager avec des finitions modernes et lumineuses</span></p><p><span>3 chambres, dont une spacieuse chambre mansardée de 34 m²</span></p><p><span>Cuisine ouverte avec comptoir et un cellier pratique</span></p><p><span>Terrasse facile d'entretien d'environ 28 m² avec abri de jardin</span></p><p><span>Vue sur le parc à l'arrière, en plein cœur de la ville</span></p><p><span>Facilement accessible : centre-ville, transports en commun et axes routiers à proximité</span></p><p><span>Label EPC C</span></p>

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