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Maison à vendre à Sint-Kruis-Winkel avec 3 chambres

375 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Sint-Kruis-Winkeldorp 699042 Sint-Kruis-Winkel
Maison à vendre à Sint-Kruis-Winkel avec 3 chambres - photo 1
483 m²
273 m²
3
1
DEPCD
Description
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Bent u op zoek naar een ruime woongelegenheid met karakter én uitzonderlijk veel bijkomende mogelijkheden? Dan verdient deze veelzijdige eigendom aan Sint-Kruis-Winkeldorp 69 te Gent absoluut uw aandacht!

Gelegen in het gezellige dorpscentrum, biedt dit pand maar liefst 485 m² totale oppervlakte op een perceel van 273 m².

De woonst beschikt over een aangename leefruimte met een sfeervolle haard, een uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. Een absolute troef is het heerlijke, privatieve dakterras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Wat deze eigendom écht bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid bijkomende ruimte! Naast de woongelegenheid beschikt het pand over een aantrekkelijke handelsruimte en een uitgebreid achterliggend gedeelte dat momenteel ingericht is als professionele bakkerij. Droomt u van een eigen zaak, een ruim atelier, een praktijkruimte of een andere professionele invulling? Dankzij de beschikbare oppervlaktes zijn hier, mits de nodige vergunningen, tal van mogelijkheden te onderzoeken.

Bovendien verkeert het pand in uitstekende staat van onderhoud en beschikt het over EPC-label D. Een aangename woonst, een zalig dakterras en een zee aan mogelijkheden! Laat u verrassen en plan vandaag nog uw bezoek!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neemt u best contact op met onze dossierverantwoordelijke Lansan via 0470 67 66 17 of lansan@immomamo.be.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
483 m²

Terrain

Surface de la parcelle
273 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
319
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20231011-0003012387-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Sint-Kruis-Winkeldorp 69, 9042 Sint-Kruis-Winkel

375.000 EUR

Sint-Kruis-Winkeldorp 69
9042 Sint-Kruis-Winkel

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La contribution personnelle minimale
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A
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<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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