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Scoop: Maison à vendre à Gentbrugge avec 4 chambres

Kerkstraat 265, 9050 Gentbrugge
260 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Op te knappen woning met vier slaapkamers in Gentbrugge - photo 1
DEPCD
114
4
1
Description

Op te knappen woning met vier slaapkamers in Gentbrugge

Deze op te knappen woning van 114 m² bevindt zich in het gegeerde Gentbrugge. De woning beschikt over een uitstekende ligging, met een mobiscore van 9,3 bevinden diverse voorzieningen en het openbaar vervoer zich op wandelafstand. Bovendien is de woning ook makkelijk bereikbaar met de wagen, dankzij de vlotte verbinding naar de R40, N9, E40 en E17. Verder ligt de woning vlakbij het Keizerpark en het Victoria Regiapark.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime eet- en leefruimte, die rechtstreeks aansluit op de zuidgerichte stadskoer. Vanuit de eet- en leefruimte bereikt u de keuken, en via de keuken komt u vervolgens in de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping treft u nog eens twee zolderslaapkamers aan.

De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel (HR-top, bouwjaar 2022) met radiatoren.

EPC-label D (346 kWh/m² per jaar) / Geen Asbest / EK conform

Nieuwsgierig naar deze op te knappen woning in Gentbrugge? Maak vrijblijvend een afspraak via jens@landbergh.be of 09 225 25 24.

Finances

Revenu cadastral
262 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
114 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13,54 m²; 10,26 m²; 10,26 m²; 11,61 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
346
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20240325-0003188342-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Kerkstraat 265, 9050 Gentbrugge

260.000 EUR

Kerkstraat 265
9050 Gentbrugge

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La contribution personnelle minimale
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<p>Plus d'informations ? <br />Contactez Emely : 0499/ 33 68 85 ou emely@heritagevastgoed.be</p><p>Cette maison, à rénover selon vos goûts, bénéficie d'un emplacement très central et pratique, à proximité immédiate de l'espace vert de Gentbrugse Meersen.</p><p>À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'aires de jeux pour enfants, etc.</p><p>ATTOUS</p><p>À rénover selon vos goûts et à aménager à votre guise<br />Disponible immédiatement à la signature de l'acte<br />Joli jardin<br />Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement</p><p>AGENCEMENT<br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec débarras sous l'escalier, pièce à vivre avec coin salon et salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bains<br />1er étage : 3 chambres, palier<br />2e étage : grenier, accessible par un escalier fixe !<br />Jardin avec terrasse</p><p>INFO<br />Chauffage au gaz naturel – pas de chauffage central<br />PEP : label 4, 422 kWh/m²<br />Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv<br />Évaluation de la gestion de l'eau : note de la parcelle C, note du bâtiment A</p>
<p>Plus d'informations ? <br />Contactez Emely : 0499/ 33 68 85 ou emely@heritagevastgoed.be</p><p>Cette maison, à rénover selon vos goûts, bénéficie d'un emplacement très central et pratique, à proximité immédiate de l'espace vert de Gentbrugse Meersen.</p><p>À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'aires de jeux pour enfants, etc.</p><p>ATTOUS</p><p>À rénover selon vos goûts et à aménager à votre guise<br />Disponible immédiatement à la signature de l'acte<br />Joli jardin<br />Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement</p><p>AGENCEMENT<br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec débarras sous l'escalier, pièce à vivre avec coin salon et salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bains<br />1er étage : 3 chambres, palier<br />2e étage : grenier, accessible par un escalier fixe !<br />Jardin avec terrasse</p><p>INFO<br />Chauffage au gaz naturel – pas de chauffage central<br />PEP : label 4, 422 kWh/m²<br />Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv<br />Évaluation de la gestion de l'eau : note de la parcelle C, note du bâtiment A</p>
<p>Plus d'informations ? <br />Contactez Emely : 0499/ 33 68 85 ou emely@heritagevastgoed.be</p><p>Cette maison, à rénover selon vos goûts, bénéficie d'un emplacement très central et pratique, à proximité immédiate de l'espace vert de Gentbrugse Meersen.</p><p>À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'aires de jeux pour enfants, etc.</p><p>ATTOUS</p><p>À rénover selon vos goûts et à aménager à votre guise<br />Disponible immédiatement à la signature de l'acte<br />Joli jardin<br />Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement</p><p>AGENCEMENT<br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec débarras sous l'escalier, pièce à vivre avec coin salon et salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bains<br />1er étage : 3 chambres, palier<br />2e étage : grenier, accessible par un escalier fixe !<br />Jardin avec terrasse</p><p>INFO<br />Chauffage au gaz naturel – pas de chauffage central<br />PEP : label 4, 422 kWh/m²<br />Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv<br />Évaluation de la gestion de l'eau : note de la parcelle C, note du bâtiment A</p>

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<p>Découvrez cette charmante maison à rénover, située au calme au cœur de Gentbrugge, à deux pas de Gand. Grâce à son emplacement central, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des lieux de loisirs, les transports en commun et les axes routiers. La cour intérieure agréable et spacieuse, combinée aux 4 chambres, offre à cette propriété des possibilités exceptionnelles.</p><p>En entrant dans la maison par le hall d'entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux. Cette pièce agréable dispose d'un coin salon et d'un coin repas conviviaux et offre le compromis idéal entre détente et fonctionnalité.</p><hr /><p>Vient ensuite une cuisine entièrement équipée  , dotée d’appareils électroménagers et d’un espace de rangement plus que suffisant. </p><hr /><p>Vient ensuite un deuxième espace de vie, aménagé en salon et salle à manger. La verrière présente apporte un supplément de lumière naturelle et renforce la sensation d’ouverture et d’espace. Grâce à ces deux espaces de vie distincts, la maison peut être aménagée de manière flexible selon vos envies personnelles.</p><p>Vous accédez ensuite à la cuisine moderne et spacieuse, qui offre suffisamment d’espace de travail et de rangement pour un usage quotidien. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains fonctionnelle avec WC.</p><hr /><p>À l’arrière, la maison dispose d’une véranda ensoleillée dotée de grandes baies vitrées. Celle-ci constitue une transition agréable entre la maison et le jardin et crée un espace agréable où vous pourrez profiter de l’air libre en toute saison. Le jardin s’y raccorde harmonieusement et offre le calme et l’intimité nécessaires.</p><p>Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière. Ces deux pièces offrent suffisamment d’espace pour créer un havre de paix confortable et personnalisé. Elles peuvent également être aménagées de manière flexible en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.</p><p>Les combles offrent des possibilités supplémentaires. Sous réserve des aménagements nécessaires, il est possible d’y aménager une troisième chambre. Cet espace peut également servir de salle de loisirs, de bureau ou de débarras supplémentaire.</p><hr /><p>Grâce à son emplacement calme mais central, à ses deux espaces de vie, à sa véranda ensoleillée et à ses possibilités d’agrandissement, cette maison constitue une belle opportunité pour les jeunes ménages, les couples, les petites familles ou les investisseurs.</p><p>Chez Woonhoek Vastgoed, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner avec attention et perspicacité. Vous souhaitez découvrir ce que cette maison peut vous apporter pour votre avenir ?</p><p>Demandez facilement une visite en ligne, par téléphone au 09 310 77 07 ou par e-mail à info@woonhoekvastgoed.be</p>
<p>Découvrez cette charmante maison à rénover, située au calme au cœur de Gentbrugge, à deux pas de Gand. Grâce à son emplacement central, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des lieux de loisirs, les transports en commun et les axes routiers. La cour intérieure agréable et spacieuse, combinée aux 4 chambres, offre à cette propriété des possibilités exceptionnelles.</p><p>En entrant dans la maison par le hall d'entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux. Cette pièce agréable dispose d'un coin salon et d'un coin repas conviviaux et offre le compromis idéal entre détente et fonctionnalité.</p><hr /><p>Vient ensuite une cuisine entièrement équipée  , dotée d’appareils électroménagers et d’un espace de rangement plus que suffisant. </p><hr /><p>Vient ensuite un deuxième espace de vie, aménagé en salon et salle à manger. La verrière présente apporte un supplément de lumière naturelle et renforce la sensation d’ouverture et d’espace. Grâce à ces deux espaces de vie distincts, la maison peut être aménagée de manière flexible selon vos envies personnelles.</p><p>Vous accédez ensuite à la cuisine moderne et spacieuse, qui offre suffisamment d’espace de travail et de rangement pour un usage quotidien. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains fonctionnelle avec WC.</p><hr /><p>À l’arrière, la maison dispose d’une véranda ensoleillée dotée de grandes baies vitrées. Celle-ci constitue une transition agréable entre la maison et le jardin et crée un espace agréable où vous pourrez profiter de l’air libre en toute saison. Le jardin s’y raccorde harmonieusement et offre le calme et l’intimité nécessaires.</p><p>Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière. Ces deux pièces offrent suffisamment d’espace pour créer un havre de paix confortable et personnalisé. Elles peuvent également être aménagées de manière flexible en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.</p><p>Les combles offrent des possibilités supplémentaires. Sous réserve des aménagements nécessaires, il est possible d’y aménager une troisième chambre. Cet espace peut également servir de salle de loisirs, de bureau ou de débarras supplémentaire.</p><hr /><p>Grâce à son emplacement calme mais central, à ses deux espaces de vie, à sa véranda ensoleillée et à ses possibilités d’agrandissement, cette maison constitue une belle opportunité pour les jeunes ménages, les couples, les petites familles ou les investisseurs.</p><p>Chez Woonhoek Vastgoed, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner avec attention et perspicacité. Vous souhaitez découvrir ce que cette maison peut vous apporter pour votre avenir ?</p><p>Demandez facilement une visite en ligne, par téléphone au 09 310 77 07 ou par e-mail à info@woonhoekvastgoed.be</p>
<p>Découvrez cette charmante maison à rénover, située au calme au cœur de Gentbrugge, à deux pas de Gand. Grâce à son emplacement central, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des lieux de loisirs, les transports en commun et les axes routiers. La cour intérieure agréable et spacieuse, combinée aux 4 chambres, offre à cette propriété des possibilités exceptionnelles.</p><p>En entrant dans la maison par le hall d'entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux. Cette pièce agréable dispose d'un coin salon et d'un coin repas conviviaux et offre le compromis idéal entre détente et fonctionnalité.</p><hr /><p>Vient ensuite une cuisine entièrement équipée  , dotée d’appareils électroménagers et d’un espace de rangement plus que suffisant. </p><hr /><p>Vient ensuite un deuxième espace de vie, aménagé en salon et salle à manger. La verrière présente apporte un supplément de lumière naturelle et renforce la sensation d’ouverture et d’espace. Grâce à ces deux espaces de vie distincts, la maison peut être aménagée de manière flexible selon vos envies personnelles.</p><p>Vous accédez ensuite à la cuisine moderne et spacieuse, qui offre suffisamment d’espace de travail et de rangement pour un usage quotidien. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains fonctionnelle avec WC.</p><hr /><p>À l’arrière, la maison dispose d’une véranda ensoleillée dotée de grandes baies vitrées. Celle-ci constitue une transition agréable entre la maison et le jardin et crée un espace agréable où vous pourrez profiter de l’air libre en toute saison. Le jardin s’y raccorde harmonieusement et offre le calme et l’intimité nécessaires.</p><p>Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière. Ces deux pièces offrent suffisamment d’espace pour créer un havre de paix confortable et personnalisé. Elles peuvent également être aménagées de manière flexible en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.</p><p>Les combles offrent des possibilités supplémentaires. Sous réserve des aménagements nécessaires, il est possible d’y aménager une troisième chambre. Cet espace peut également servir de salle de loisirs, de bureau ou de débarras supplémentaire.</p><hr /><p>Grâce à son emplacement calme mais central, à ses deux espaces de vie, à sa véranda ensoleillée et à ses possibilités d’agrandissement, cette maison constitue une belle opportunité pour les jeunes ménages, les couples, les petites familles ou les investisseurs.</p><p>Chez Woonhoek Vastgoed, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner avec attention et perspicacité. Vous souhaitez découvrir ce que cette maison peut vous apporter pour votre avenir ?</p><p>Demandez facilement une visite en ligne, par téléphone au 09 310 77 07 ou par e-mail à info@woonhoekvastgoed.be</p>

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