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Maison à vendre à Ledeberg avec 6 chambres

750 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Brusselsesteenweg 63 - 679050 Ledeberg
Maison à vendre à Ledeberg avec 6 chambres - photo 1
470 m²
400 m²
6
4
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Op een strategische en drukbezochte locatie nabij het centrum van Gent, bevindt zich dit interessante opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand en vier wooneenheden. De eigendom genereert momenteel een totale huuropbrengst van €4.400 per maand, wat het een aantrekkelijke investering maakt.

Indeling:
  • Gelijkvloers: Via een aparte ingang betreed je het recent gerenoveerde handelspand/kantoorruimte van 100 m², voorzien van een eigen toilet. Daarnaast biedt de hoofdingang toegang tot het ruime gelijkvloerse appartement met 3 slaapkamers en een tuin.
  • Eerste verdieping: Een praktisch 1-slaapkamerappartement.
  • Tweede verdieping: Een 1-slaapkamerappartement/studio.
  • Derde verdieping: Een duplexstudio met een slimme indeling en mogelijkheden voor verdere opfrissing.
Hoewel de woongedeeltes op te knappen zijn, biedt dit pand dankzij zijn gunstige ligging en indeling enorm veel potentieel. Mogelijkheden zoals studentenhuisvesting, Airbnb-verhuur of verdere optimalisatie voor lange termijn verhuur liggen binnen handbereik.

Op slechts enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Gent en geniet je van alle faciliteiten die de stad te bieden heeft. Dit opbrengsteigendom is een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar een veelzijdige en rendabele vastgoedoptie.

Interesse in dit veelzijdige pand? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via emre@devastgoedlink.be of 0456 65 05 26.

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
2.308 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
470 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
400 m²
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
5

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Brusselsesteenweg 63 - 67, 9050 Ledeberg

750.000 EUR

Brusselsesteenweg 63 - 67
9050 Ledeberg

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 735.000

August Van Lokerenstraat 29
9050 Ledeberg
232 m²
140 m²
5
2
B
Office logo
Derrière la façade majestueuse et impressionnante de la Brusselsesteenweg 53 à Ledeberg se cache un patrimoine architectural exceptionnel. Cette majestueuse maison de ville, actuellement en vente, attend une âme créative qui souhaite concilier grandeur historique et confort de vie contemporain et chaleureux.<br /><br />Il ne s'agit pas d'un projet de rénovation standard ; c'est une toile de fond pour ceux qui osent rêver en grand. Avec une surface habitable inédite de pas moins de 405 m², la propriété offre un potentiel infini. Les hauts plafonds, les volumes généreux et l'âme authentique témoignent d'une histoire riche. Vous avez la liberté absolue de réinterpréter les espaces : qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse pouvant accueillir un bureau à domicile ou une profession libérale.<br /><br />L'emplacement permet également de profiter de la vie urbaine moderne. Vous vivez ici au milieu des magasins locaux, des écoles et des restaurants, avec un score de mobilité équivalent à dire non. Les allées E17 et E40 sont littéralement au coin de la rue et vous pouvez rejoindre le centre historique de Gand en un rien de temps en vélo ou en tramway.<br /><br />Une occasion rare de donner une nouvelle vie à un bâtiment impressionnant et d'en faire votre propre maison unique.<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 715.000

Brusselsesteenweg 53
9050 Ledeberg
405 m²
244 m²
6
1
C
<p>SITUATION<br /><br />Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité.<br /><br />Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.<br /><br />Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue.<br /><br />Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité !<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée.<br /><br />Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo.<br /><br />Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois</p> <p>- Tous les logements disposent d’un certificat de conformité<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : 0471 76 90 50</p>
<p>SITUATION<br /><br />Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité.<br /><br />Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.<br /><br />Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue.<br /><br />Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité !<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée.<br /><br />Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo.<br /><br />Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois</p> <p>- Tous les logements disposent d’un certificat de conformité<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : 0471 76 90 50</p>
<p>SITUATION<br /><br />Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité.<br /><br />Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.<br /><br />Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue.<br /><br />Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité !<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée.<br /><br />Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo.<br /><br />Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois</p> <p>- Tous les logements disposent d’un certificat de conformité<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : 0471 76 90 50</p>

Maison à vendre

€ 695.000

Vlinderstraat 30
9050 Gand
188 m²
95 m²
6
2
C
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