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Maison à vendre à Sint-Denijs-Westrem avec 3 chambres

399 000 €
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Loofblommestraat 369051 Sint-Denijs-Westrem
Maison mitoyenne bien située avec jardin à Sint-Denijs-Westrem - photo 1
177 m²
167 m²
3
1
CEPCC
Description

Maison mitoyenne bien située avec jardin à Sint-Denijs-Westrem

Cette maison mitoyenne située dans la Loofblommestraat allie une disposition pratique à un agréable espace extérieur. Avec ses deux grandes chambres, un grenier avec mezzanine et un jardin avec terrasse, elle convient parfaitement à ceux qui souhaitent vivre confortablement, à proximité de toutes les commodités.

Espace de vie
Le salon est le cœur de la maison. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse à la pièce. Le poêle à bois crée une atmosphère conviviale et un confort supplémentaire durant les mois les plus froids.
Depuis le séjour, vous accédez facilement à la terrasse et au jardin, donnant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Chambres et grenier
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres.
Au-dessus, un grenier avec mezzanine et lavabo offre de nombreuses possibilités : un bureau pour le télétravail, un espace hobby ou une chambre d’appoint pour accueillir des invités. Vous décidez en fonction de votre mode de vie.

Salle de bains et buanderie
La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. De plus, une buanderie séparée permet de garder la machine à laver et le sèche-linge hors de vue, pour que la salle de bains reste un espace calme.

Jardin, terrasse et entrée latérale
La terrasse et le jardin sont des lieux agréables pour profiter du plein air et se détendre.
Un avantage pratique est la porte latérale de la maison. Vous pouvez ainsi transporter facilement vélos et poubelles à l’arrière sans passer par l’intérieur de la maison, un confort quotidien très apprécié pour une maison mitoyenne.

Situation
La maison est idéalement située, avec toutes les commodités à proximité. Boulangerie, boucherie et friterie se trouvent à quelques pas. Le Carrefour Hypermarkt est également accessible à pied.
Pour les familles, la proximité de l’école primaire Westerhem, juste au coin de la rue, est un vrai plus.

L’accessibilité est également excellente :
L'arrêt de bus Loofblommestraat se trouve à moins de 100 mètres.
Une station Blue-bike est disponible dans le centre du village.
L’autoroute E40 est rapidement accessible en voiture.
Le centre de Gand est facile d’accès.

Finances

Surface cadastrale
498 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
177 m²
Année de construction
1933
Nombre d’étages
2

Terrain

Surface de la parcelle
167 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
140 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 17,5 m²; 6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
264
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261013-0003967808-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Loofblommestraat 36, 9051 Sint-Denijs-Westrem

399.000 EUR

Loofblommestraat 36
9051 Sint-Denijs-Westrem

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La contribution personnelle minimale
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Vous avez toujours rêvé d'une maison à vous dans un emplacement de choix et facilement accessible ? C'est l'occasion rêvée. Au cœur de Sint-Denijs-Westrem, cette maison familiale est mise en vente. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable.<br /><br />Grâce à son emplacement stratégique et au caractère du bien, cette maison offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples ou à toute personne à la recherche d'un logement spacieux offrant un confort de vie supplémentaire.<br /><br />SITUATION<br /><br />Cette maison est située au 54, rue Saint-Dionysius, en plein cœur du centre animé du village de Sint-Denijs-Westrem. À quelques pas, vous trouverez des cafés conviviaux, des commerces de proximité et toutes les commodités quotidiennes.<br /><br />Son excellente accessibilité est un atout majeur : le centre de Gand, les commerces, les écoles, la véloroute et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un accès facile à la Kortrijksesteenweg et aux bretelles d'accès aux autoroutes E40, E17 et R4, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination.<br /><br />De plus, le Parkbos se trouve à proximité — l'endroit idéal pour se promener, faire du jogging ou simplement se détendre dans la verdure. Le score de mobilité de 8,5/10 souligne l'excellent emplacement et la mobilité de cette maison.<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />En entrant dans cette maison située au centre de Sint-Denijs-Westrem, on remarque immédiatement le spacieux espace de vie d’environ 55 m². Grâce à la grande baie vitrée côté rue, cette pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’ouverture, ce qui en fait un espace de vie central idéal.<br /><br />À l'arrière de la propriété se trouvent une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Vient ensuite une véranda donnant sur l'agréable jardin orienté sud-ouest, un atout supplémentaire pour ceux qui aiment combiner vie intérieure et vie extérieure.<br /><br />Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux avec un parquet authentique et de grandes baies vitrées. Le deuxième étage compte deux chambres à coucher à part entière, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine qui apporte un supplément d'espace et de caractère.<br /><br />La maison dispose également d'une cave sèche et d'un abri de jardin pratique. Grâce à cette disposition fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale dans la région de Gand.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />Emplacement central avec une bonne visibilité<br />Pièces lumineuses<br />Excellente accessibilité<br /><br />Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.
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Maison à vendre

€ 362.500

Sint-Dionysiusstraat 54
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176 m²
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1
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<strong>Laatste woning, wees er snel bij!</strong><br />  <ul> <li>6% btw </li> <li>Inlusief tuinafwerking</li> <li>Staanplaats inbegrepen in de prijs</li> <li>3 slaapkamers</li> <li>BEN-woningen (E30)</li> </ul> <br />OMGEVING<br />Deze woningen zijn gelegen in een rustige, residentiële buurt met een dorps karakter. De straat ligt centraal in de dorpskern, vlak bij de Sint-Denijskerk en omringd door veel groen, waaronder de pastorietuin en de tuin van het woonzorgcentrum. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals basisscholen, een apotheek, huisartsenpraktijk, bakkers, slagers en supermarkten zoals Carrefour, Lidl en Colruyt.<br /><br />De buurt is goed bereikbaar via de Kortrijksesteenweg en de nabijgelegen E40 en E17, met vlotte verbindingen naar Gent-centrum en omliggende gemeenten. Openbaar vervoer is op wandelafstand beschikbaar, met buslijnen richting station Gent-Sint-Pieters. Tot slot is het een kindvriendelijke buurt met scholen, jeugdbewegingen en sportmogelijkheden in de nabije omgeving.<br /><br />INDELING<br />Elke woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, toilet en een ruime leefruimte met open keuken. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. Iedere woning beschikt over een privé tuin. Tussen de garages die kunnen bijgekocht worden en de privétuinen ligt een kleine gemeenschappelijke tuin.<br /><br />E-PEIL<br />Alle woningen worden uitgerust met de nieuwste technieken, waaronder een warmtepomp en vloerverwarming. Zo behalen ze moeiteloos een E-peil van 30. Deze BEN-woningen (Bijna-EnergieNeutraal) garanderen een energiezuinige, duurzame en toekomstgerichte woonoplossing.<br /><br />Wil je jouw toekomstige woning ontdekken? Bel ons op 09 394 67 95 of mail naar info@potrell.be voor meer info of een afspraak!<br /><br />WONING OP MAAT | JOUW WONING, JOUW STIJL<br />Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Een eigen stek op maat van jouw wensen en stijl. Jij kiest, Potrell voert uit. Zo makkelijk is het!
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