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Maison à vendre à Saint-Nicolas

Begijnenstraat 1, 9100 Saint-Nicolas
2 050 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Saint-Nicolas - photo 1
BEPCB
526
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze interessante opbrengsteigendom is welgelegen op wandelafstand van het station, supermarkten, scholen, bakkers, de Grote Markt van Sint-Niklaas enzoverder.
Het gebouw bestaat uit volgende entiteiten op het gelijkvloers:
- nachtwinkel (Driekoningenstraat 223)
- 3 studio's (oorspronkelijk vergund als winkeltjes - Begijnenstraat 1, 5 en Driekoningenstraat 219)
- 4 autostaanplaatsen
- 4 gesloten garageboxen
Op de eerste verdieping 4 appartementen (Begijnenstraat 3 bus 1 en 2, Driekoningenstraat 221 bus 1 en 2)
Op de tweede verdieping 3 appartementen (Begijnenstraat 3 bus 3, Driekoningenstraat 221 bus 3 en 4). 

Individuele tellers elektriciteit, water en gas.

Totale huuropbrengst: +/- 8.038 euro/maand
Totale doorgerekende algemene kosten: +/- 965 euro/maand

Bouwplannen, EPC resultaten van de individuele appartementen zijn beschikbaar op www.claves.be onder 'plannen en info' (EPC label B-C).
Zeer interessante opbrengsteigendom op wandelafstand van het station - Claves


De basisakte is in opmaak.

Aarzel niet om contact op te nemen via vastgoed@claves.be of het nummer 03/5029874

Finances

Revenu cadastral
2.459 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
526 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250120-0003508851-RES2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Begijnenstraat 1, 9100 Saint-Nicolas

2.050.000 EUR

Begijnenstraat 1
9100 Saint-Nicolas

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<p><span>Découvrez le domaine exceptionnel </span><span>d'‘</span><span></span><span>Lysdonck’</span><span>, un domaine paysager exclusif d'environ 5 hectares où calme, intimité et nature se marient à merveille. Situé à Sinaai, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Gand-Anvers, avec un accès facile à l'E17.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref :</span></p><ul><li><span>Domaine exclusif et extrêmement privé d’environ 5 hectares</span></li><li><span>Imposant portail d’entrée avec une allée d’environ 200 mètres de long</span></li><li><span>Magnifique parc avec de précieux arbres matures et un étang naturel</span></li><li><span>Situation centrale sur l'axe Gand-Anvers avec un accès aisé à l'E17</span></li><li><span>Rénovation de 2003 offrant un confort de vie contemporain et un label EPC B</span></li><li><span>Surface habitable de </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les origines du domaine remontent au </span><span>XIIe siècle</span><span>, époque à laquelle il fut aménagé en parc de l’abbaye de Baudelo. Ce contexte historique confère à ‘Lysdonck’ un caractère particulier et une histoire riche. Depuis la Hulstbaan, un portail d’entrée en fonte plein de cachet donne accès à l’impressionnante allée qui vous mène, à travers la verdure, jusqu’à la demeure, entièrement entourée de son propre parc.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le domaine se caractérise par de magnifiques arbres matures, de vastes espaces verts et un étang naturel. L’étendue et le caractère intime du parc créent une sensation exceptionnelle de calme et d’intimité. La propriété dispose en outre d’un deuxième accès par la Leestraat.</span></p><p><span>La maison a fait l’objet d’une rénovation en profondeur en 2003, axée sur le confort de vie contemporain et l’efficacité énergétique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, une spacieuse pièce multifonctionnelle pouvant notamment servir de garage, de bureau ou de salle de sport, des toilettes séparées, une première chambre et un cellier pratique. Le salon constitue le cœur de la maison et offre, grâce à ses grandes baies vitrées, une vue imprenable sur le parc environnant.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains.</span></p><p><span>Sur le plan énergétique également, la maison offre tout le confort moderne. Ainsi, le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol et la maison dispose de pompes à chaleur, de panneaux solaires et de batteries domestiques. Ces investissements se traduisent par un label EPC B favorable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le domaine comprend en outre un hangar indépendant. Le matériel nécessaire à l’entretien du parc est inclus dans le prix de vente.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La combinaison d’un domaine historique d’environ 5 hectares, d’une intimité exceptionnelle, d’un confort de vie moderne et d’un emplacement stratégique entre Gand et Anvers fait d’ ‘Lysdonck’ une propriété exceptionnelle qui ne se présente que très rarement sur le marché.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous souhaitez </span><span> découvrir par vous-même</span><span>le caractère unique, la tranquillité et le cadre exceptionnel </span><span>d’‘Lysdonck’</span><span>? N’hésitez pas à nous contacter sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Découvrez le domaine exceptionnel </span><span>d'‘</span><span></span><span>Lysdonck’</span><span>, un domaine paysager exclusif d'environ 5 hectares où calme, intimité et nature se marient à merveille. Situé à Sinaai, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Gand-Anvers, avec un accès facile à l'E17.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref :</span></p><ul><li><span>Domaine exclusif et extrêmement privé d’environ 5 hectares</span></li><li><span>Imposant portail d’entrée avec une allée d’environ 200 mètres de long</span></li><li><span>Magnifique parc avec de précieux arbres matures et un étang naturel</span></li><li><span>Situation centrale sur l'axe Gand-Anvers avec un accès aisé à l'E17</span></li><li><span>Rénovation de 2003 offrant un confort de vie contemporain et un label EPC B</span></li><li><span>Surface habitable de </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les origines du domaine remontent au </span><span>XIIe siècle</span><span>, époque à laquelle il fut aménagé en parc de l’abbaye de Baudelo. Ce contexte historique confère à ‘Lysdonck’ un caractère particulier et une histoire riche. Depuis la Hulstbaan, un portail d’entrée en fonte plein de cachet donne accès à l’impressionnante allée qui vous mène, à travers la verdure, jusqu’à la demeure, entièrement entourée de son propre parc.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le domaine se caractérise par de magnifiques arbres matures, de vastes espaces verts et un étang naturel. L’étendue et le caractère intime du parc créent une sensation exceptionnelle de calme et d’intimité. La propriété dispose en outre d’un deuxième accès par la Leestraat.</span></p><p><span>La maison a fait l’objet d’une rénovation en profondeur en 2003, axée sur le confort de vie contemporain et l’efficacité énergétique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, une spacieuse pièce multifonctionnelle pouvant notamment servir de garage, de bureau ou de salle de sport, des toilettes séparées, une première chambre et un cellier pratique. Le salon constitue le cœur de la maison et offre, grâce à ses grandes baies vitrées, une vue imprenable sur le parc environnant.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains.</span></p><p><span>Sur le plan énergétique également, la maison offre tout le confort moderne. Ainsi, le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol et la maison dispose de pompes à chaleur, de panneaux solaires et de batteries domestiques. Ces investissements se traduisent par un label EPC B favorable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le domaine comprend en outre un hangar indépendant. Le matériel nécessaire à l’entretien du parc est inclus dans le prix de vente.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La combinaison d’un domaine historique d’environ 5 hectares, d’une intimité exceptionnelle, d’un confort de vie moderne et d’un emplacement stratégique entre Gand et Anvers fait d’ ‘Lysdonck’ une propriété exceptionnelle qui ne se présente que très rarement sur le marché.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous souhaitez </span><span> découvrir par vous-même</span><span>le caractère unique, la tranquillité et le cadre exceptionnel </span><span>d’‘Lysdonck’</span><span>? N’hésitez pas à nous contacter sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Découvrez le domaine exceptionnel </span><span>d'‘</span><span></span><span>Lysdonck’</span><span>, un domaine paysager exclusif d'environ 5 hectares où calme, intimité et nature se marient à merveille. Situé à Sinaai, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Gand-Anvers, avec un accès facile à l'E17.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref :</span></p><ul><li><span>Domaine exclusif et extrêmement privé d’environ 5 hectares</span></li><li><span>Imposant portail d’entrée avec une allée d’environ 200 mètres de long</span></li><li><span>Magnifique parc avec de précieux arbres matures et un étang naturel</span></li><li><span>Situation centrale sur l'axe Gand-Anvers avec un accès aisé à l'E17</span></li><li><span>Rénovation de 2003 offrant un confort de vie contemporain et un label EPC B</span></li><li><span>Surface habitable de </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les origines du domaine remontent au </span><span>XIIe siècle</span><span>, époque à laquelle il fut aménagé en parc de l’abbaye de Baudelo. Ce contexte historique confère à ‘Lysdonck’ un caractère particulier et une histoire riche. Depuis la Hulstbaan, un portail d’entrée en fonte plein de cachet donne accès à l’impressionnante allée qui vous mène, à travers la verdure, jusqu’à la demeure, entièrement entourée de son propre parc.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le domaine se caractérise par de magnifiques arbres matures, de vastes espaces verts et un étang naturel. L’étendue et le caractère intime du parc créent une sensation exceptionnelle de calme et d’intimité. La propriété dispose en outre d’un deuxième accès par la Leestraat.</span></p><p><span>La maison a fait l’objet d’une rénovation en profondeur en 2003, axée sur le confort de vie contemporain et l’efficacité énergétique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, une spacieuse pièce multifonctionnelle pouvant notamment servir de garage, de bureau ou de salle de sport, des toilettes séparées, une première chambre et un cellier pratique. Le salon constitue le cœur de la maison et offre, grâce à ses grandes baies vitrées, une vue imprenable sur le parc environnant.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains.</span></p><p><span>Sur le plan énergétique également, la maison offre tout le confort moderne. Ainsi, le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol et la maison dispose de pompes à chaleur, de panneaux solaires et de batteries domestiques. Ces investissements se traduisent par un label EPC B favorable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le domaine comprend en outre un hangar indépendant. Le matériel nécessaire à l’entretien du parc est inclus dans le prix de vente.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La combinaison d’un domaine historique d’environ 5 hectares, d’une intimité exceptionnelle, d’un confort de vie moderne et d’un emplacement stratégique entre Gand et Anvers fait d’ ‘Lysdonck’ une propriété exceptionnelle qui ne se présente que très rarement sur le marché.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous souhaitez </span><span> découvrir par vous-même</span><span>le caractère unique, la tranquillité et le cadre exceptionnel </span><span>d’‘Lysdonck’</span><span>? N’hésitez pas à nous contacter sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.</span></p><p><span> </span></p>

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