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Commercial à vendre à Saint-Nicolas

9100 Saint-Nicolas
3 900 000 €
Entreprise patrimoniale avec une propriété unique à Sint-Niklaas - photo 1
3.200
2.070
Description

Entreprise patrimoniale avec une propriété unique à Sint-Niklaas

SINT-NIKLAAS - Offre d'acquisition de parts dans une société patrimoniale comprenant un entrepôt unique divisé en bureaux, entrepôt, lofts et places de parking situé dans le centre de Sint-Niklaas !

 

Quelques atouts en un coup d'œil :

- entreprise propre avec réserve de liquidités

- possibilités de développement

- revenus locatifs prouvés

- très bon emplacement

 

L'entreprise possède d'une part une brasserie louée et d'autre part un bel entrepôt au riche passé. Cet entrepôt est situé dans le centre de Saint-Nicolas et est actuellement loué.

Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'optimisation : réaménagement des lofts existants, aménagement d'un étage supplémentaire, ...

 

L'offre comprend l'acquisition des actions de cette entreprise.

 

Pour plus d'informations sur l'entreprise et les possibilités, veuillez contacter l'agent immobilier Axel Lenaerts.

Prix indicatif : 3 900 000 €.

 

Finances

Informations cadastrales
0218/00C002

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
3.200 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
2.070 m²
Largeur de la parcelle
26 m

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
PVC
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

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<p><span>A la recherche d'un investissement stable et de qualité ? Cet immeuble bien entretenu comprenant 4 appartements et 4 garages est un complément idéal à votre patrimoine !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts en un coup d'œil :</span></p><p><span>- très bien entretenu</span></p><p><span>- EPC favorable's et sans amiante</span></p><p><span>- très facile à louer et base de locataires stable</span></p><p><span>- pas de coûts directs à prévoir</span></p><p><span>- guichets individuels</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on entre dans l'immeuble par un hall d'entrée central avec comptoir, escaliers et ascenseur. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble comprend un appartement par étage (112m²) et un spacieux duplex (137m²). Les appartements sont aménagés comme suit : </span></p><p><span>Hall d'entrée central avec accès à l'espace de vie (40m²) et à la cuisine séparée. Toilettes séparées, salle de bains et toilettes séparées. De plus, l'appartement dispose de 3 chambres à coucher (13m2, 15m2 et 10m2) et d'une terrasse à l'arrière.</span></p><p><span>Le duplex dispose d'une chambre supplémentaire au premier étage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'arrière se trouvent 4 box de garage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Tous les appartements sont loués et seront loués sans problème avec un préavis possible. L'immeuble est très bien entretenu et la toiture a récemment été entièrement rénovée et isolée. </span></p><p><span>Le revenu locatif annuel est de € 38 000, ce qui représente un rendement intéressant. </span></p><p><span>EPC bus 1 : 203 kWh/m² (label C)</span></p><p><span>EPC bus 2 : 136 kWh/m² (label B)</span></p><p><span>EPC bus 3 : 148 kWh/m² (label B)</span></p><p><span>Bus EPC 4 : 165 kWh/m² (label B)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts.</span></p><p><span>VP : 865.000 Euro</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>A la recherche d'un investissement stable et de qualité ? Cet immeuble bien entretenu comprenant 4 appartements et 4 garages est un complément idéal à votre patrimoine !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts en un coup d'œil :</span></p><p><span>- très bien entretenu</span></p><p><span>- EPC favorable's et sans amiante</span></p><p><span>- très facile à louer et base de locataires stable</span></p><p><span>- pas de coûts directs à prévoir</span></p><p><span>- guichets individuels</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on entre dans l'immeuble par un hall d'entrée central avec comptoir, escaliers et ascenseur. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble comprend un appartement par étage (112m²) et un spacieux duplex (137m²). Les appartements sont aménagés comme suit : </span></p><p><span>Hall d'entrée central avec accès à l'espace de vie (40m²) et à la cuisine séparée. Toilettes séparées, salle de bains et toilettes séparées. De plus, l'appartement dispose de 3 chambres à coucher (13m2, 15m2 et 10m2) et d'une terrasse à l'arrière.</span></p><p><span>Le duplex dispose d'une chambre supplémentaire au premier étage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'arrière se trouvent 4 box de garage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Tous les appartements sont loués et seront loués sans problème avec un préavis possible. L'immeuble est très bien entretenu et la toiture a récemment été entièrement rénovée et isolée. </span></p><p><span>Le revenu locatif annuel est de € 38 000, ce qui représente un rendement intéressant. </span></p><p><span>EPC bus 1 : 203 kWh/m² (label C)</span></p><p><span>EPC bus 2 : 136 kWh/m² (label B)</span></p><p><span>EPC bus 3 : 148 kWh/m² (label B)</span></p><p><span>Bus EPC 4 : 165 kWh/m² (label B)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts.</span></p><p><span>VP : 865.000 Euro</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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