Commercial à vendre à Saint-Nicolas

TE KOOP: een zeer ruime praktijkruimte van 342 m², gelegen op een uitstekende locatie nabij de Stationsstraat te Sint-Niklaas, in een rustige doodlopende straat met vlotte bereikbaarheid.
Het pand omvat de volledige gelijkvloerse verdieping en beschikt over een aparte toegang tot zowel de garage als het magazijn. Deze indeling maakt het geheel uitermate geschikt voor diverse professionele doeleinden, zoals kantoor-, praktijk- of handelsruimte.
De eigendom is bovendien volledig asbestveilig en beschikt over een gunstig EPC-label B, wat duidt op een energiezuinige en toekomstgerichte infrastructuur. Bouwplannen zijn beschikbaar voor inkijk en verdere optimalisatie van de ruimte.
Dankzij de royale oppervlakte, de afzonderlijke toegangen en de ligging in een aantrekkelijke en aangename woonomgeving, biedt dit pand eveneens potentieel voor herbestemming tot een moderne loft of combinatie wonen-werken, mits naleving van de geldende regelgeving en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en locatie in één eigendom. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!