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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

LESSENSESTRAAT 67, 9500 Grammont
339 000 €
Est-ce faisable pour vous?
MAISON - photo 1
BEPCB
246
200
3
1
Description

MAISON

MAISON AVEC ESPACE COMMERCIAL DANS LE CENTRE DE GERAARDSBERGEN

Prix indicatif : 339 000 euros

 

Maison récente de 2002 avec 3 chambres et jardin de ville.

Cette maison avec local commercial est idéalement située dans le centre de Geraardsbergen.

L'entrée se fait par le local commercial qui était auparavant un garage.

L'espace commercial a été converti en la célèbre friterie VIDA (tous les matériaux peuvent rester), mais pourrait également servir de bureau, de garage ou d'autre entreprise de restauration.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, des toilettes séparées, une cuisine spacieuse entièrement équipée et très lumineuse.

Au 1er étage se trouve le salon et la salle à manger.

Le 2ème étage comprend 2 chambres, un WC, un dressing et la salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne.

Le grenier comprend une autre pièce spacieuse avec un débarras où il y a des connexions pour une deuxième salle de bains.

A l'arrière de la maison, il y a une terrasse spacieuse avec jardin de ville et un débarras extérieur.

Caractéristiques : - Epc B favorable !!!

               - 14 panneaux solaires

               - Electricité conforme à l'AREI !!!

 

 

 

Certificat d'urbanisme/information sur demande !

Pour info ou visite appelez 0475/51.40.73 ou envoyez un email à info@svena.be.

 

Ces données sont purement informatives et nous ne pouvons être tenus responsables pour toute inexactitude.

La surface habitable est donnée à titre indicatif.

 

 

Finances

Informations cadastrales
0774/00C000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
246 m²

Terrain

Surface de la parcelle
200 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
128
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210303-0002381809-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

LESSENSESTRAAT 67, 9500 Grammont

339.000 EUR

Localité

LESSENSESTRAAT 67
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Maison à vendre

€ 339.000

LESSENSESTRAAT 67
9500 Grammont
246
200
3
1
B
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<br />Vous recherchez une maison moderne et économe en énergie dans un environnement calme et verdoyant ? Cette nouvelle construction jumelée sur Overraadstraat combine une architecture contemporaine avec des matériaux durables et un agencement pratique.<br /><br />La maison est actuellement en phase de gros œuvre, ce qui vous donne la possibilité de choisir les finitions intérieures selon vos goûts. La façade robuste en briques rouges et le toit en pente gris foncé donnent un aspect élégant et intemporel.<br />Caractéristiques de la propriété :<br />- Bâtiment mitoyen avec 2 étages complets + grenier<br />- De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle<br />- Doté de tuiles de qualité et d'ouvertures de fenêtres modernes<br />- Situation tranquille <br />- Jardin et allée agréables<br />- Efficacité énergétique (rapport EPB en préparation)<br /><br />Situation :<br />Située à proximité des écoles, des commerces et des transports publics. Accès facile aux communautés environnantes et aux autoroutes.<br /><br />Avantages :<br />- Construction neuve = peu de frais d'entretien<br />- Vente en partie TVA en partie Droits d'enregistrement<br />- La propriété peut être finie sur mesure<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité et faites de cette propriété votre nouvelle maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite du site.
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Maison à vendre

€ 335.000

Overraadstraat 5
9500 Grammont
260
474
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1
A
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Rustig gelegen <strong>NIEUW TE BOUWEN HALFOPEN BEBOUWING</strong> met <strong>ZUIDOOSTELIJKE ORIËNTATIE</strong> op een <strong>PERCEEL VAN 565 M² TUSSEN DE CONGOBERG EN DE BOSBERG</strong>. Deze bouwgrond combineert een <strong>AANGENAME STRAATBREEDTE VAN 10,83 METER</strong> met een diepte van meer dan 50 meter, ideaal voor wie droomt van een woning met <strong>TWEE VOLWAARDIGE BOUWLAGEN, BIJGEBOUW EN/OF GARAGE</strong>. Dankzij de ligging in een <strong>STILTEGEBIED</strong> biedt dit perceel niet alleen bouwpotentieel maar ook een <strong>OASE VAN RUST EN PRIVACY</strong>, perfect voor gezinnen of levensgenieters. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert een optimale lichtinval, zowel voor het hoofdgebouw als de tuin, terwijl de kroonlijsthoogte van 6 meter voldoende ruimte laat voor een <strong>STIJLVOLLE ARCHITECTUUR</strong>. De omgeving is gekend voor haar <strong>GROENE KARAKTER, WANDELROUTES EN FIETSVERBINDINGEN</strong>, waardoor u zich in een natuurlijke setting bevindt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een ideale plek om <strong>UW WOONPROJECT TE REALISEREN TE MIDDEN VAN RUST EN NATUUR.</strong><br /><br /><br />Vermelde prijs bevat de grond en de constructie, exclusief verkooprechten, notariskosten keuken, BTW 21% en 5% architect, incl. veiligheidsmaatregelen en coord.<br /><br />P-score: A, G-score: A
Rustig gelegen <strong>NIEUW TE BOUWEN HALFOPEN BEBOUWING</strong> met <strong>ZUIDOOSTELIJKE ORIËNTATIE</strong> op een <strong>PERCEEL VAN 565 M² TUSSEN DE CONGOBERG EN DE BOSBERG</strong>. Deze bouwgrond combineert een <strong>AANGENAME STRAATBREEDTE VAN 10,83 METER</strong> met een diepte van meer dan 50 meter, ideaal voor wie droomt van een woning met <strong>TWEE VOLWAARDIGE BOUWLAGEN, BIJGEBOUW EN/OF GARAGE</strong>. Dankzij de ligging in een <strong>STILTEGEBIED</strong> biedt dit perceel niet alleen bouwpotentieel maar ook een <strong>OASE VAN RUST EN PRIVACY</strong>, perfect voor gezinnen of levensgenieters. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert een optimale lichtinval, zowel voor het hoofdgebouw als de tuin, terwijl de kroonlijsthoogte van 6 meter voldoende ruimte laat voor een <strong>STIJLVOLLE ARCHITECTUUR</strong>. De omgeving is gekend voor haar <strong>GROENE KARAKTER, WANDELROUTES EN FIETSVERBINDINGEN</strong>, waardoor u zich in een natuurlijke setting bevindt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een ideale plek om <strong>UW WOONPROJECT TE REALISEREN TE MIDDEN VAN RUST EN NATUUR.</strong><br /><br /><br />Vermelde prijs bevat de grond en de constructie, exclusief verkooprechten, notariskosten keuken, BTW 21% en 5% architect, incl. veiligheidsmaatregelen en coord.<br /><br />P-score: A, G-score: A
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9500 Grammont
565
4
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