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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Hogeweg 46, 9500 Grammont
225 000 €
Est-ce faisable pour vous?
MAISON PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN - photo 1
CEPCC
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Description

MAISON PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN

MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN

 

Maison prête à être habitée avec 4 chambres et jardin à un jet de pierre du centre de Geraardsbergen.

 

Cette maison comprend :

 

REZ-DE-CHAUSSÉE :

 

Jardin devant, salon avec cuisine ouverte, salle de bains équipée d'une douche, meuble lavabo et toilettes, débarras et terrasse couverte.

 

Jardin de ville disponible.

 

PREMIER ÉTAGE :

 

2 chambres spacieuses

 

DEUXIÈME ÉTAGE :

 

2 chambres.

 

Chauffage central au gaz

 

Label EPC C = Aucune obligation de rénovation.

Toit entièrement neuf depuis 2024

Installation électrique conforme à l'AREI.

 

Pour les décideurs rapides.

 

Pour toute demande d'information ou visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous.

Finances

Revenu cadastral
347 €
Informations cadastrales
1055/00R002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
105,35 m²

Terrain

Surface de la parcelle
277 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
195 m²

Lieu

Distance des transports en commun
262 m
Distance d'une école
648 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
10,85 m²; 14,88 m²; 11,7 m²; 7,2 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
274
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20210702-0002437186-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Hogeweg 46, 9500 Grammont

225.000 EUR

Hogeweg 46
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 225.000

Grotestraat 57
9500 Grammont
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D
Immeuble à rénover présentant un potentiel exceptionnel à proximité du centre de Geraardsbergen<br /><br />Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre de Geraardsbergen, cet immeuble spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.<br /><br />La maison compte actuellement pas moins de 8 chambres et un grand grenier pouvant être aménagé. Le bâtiment est toutefois à rénover entièrement et doit être considéré comme un projet de rénovation totale ou un terrain à bâtir potentiel, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur.<br /><br />Grâce à son volume généreux et à sa situation centrale, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les bricoleurs à la recherche d’un projet immobilier à forte plus-value. De plus, la maison voisine est également à vendre, ce qui permet d’envisager un projet de développement de plus grande envergure.<br /><br />Le bien présente un certificat de performance énergétique (CPE) défavorable et l’installation électrique n’est pas conforme à la réglementation en vigueur. Une rénovation en profondeur ou un éventuel réaménagement s’impose donc.<br /><br />Vous recherchez un bien immobilier au potentiel exceptionnel, situé à un emplacement stratégique à Geraardsbergen ? Il s’agit alors d’une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier.<br /><br />Contactez Matthias pour plus d'informations au 0478 32 77 70
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