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Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres

SPOORWEGSTRAAT 4, 9500 Grammont
225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
MAISON - photo 1
CEPCC
126
200
2
1
Description

MAISON

MAISON DE 2 PIÈCES, AVEC GARAGE ET JARDIN

Prix indicatif : 225 000 euros

 

Maison idéalement située à proximité du centre-ville de Geraardsbergen, des commerces, des écoles et des transports en commun.

 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon, la cuisine, la salle de bains équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une douche.

 

L'étage se compose d'une grande pièce pouvant être divisée en deux et d'un escalier fixe menant à la chambre mansardée.

 

À l'avant, vous profiterez d'un jardin ensoleillé et d'une terrasse.

 

ATTOUS : - CPE C = aucune obligation de rénovation

                      - logement idéal pour primo-accédants

                      - sans amiante

                      - pompe à chaleur installée

 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Dylan au 0489/54.69.99, consultez le site  ou envoyez un e-mail à dylan@svena.be

 

Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.

La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.

 

 

Finances

Revenu cadastral
245 €
Informations cadastrales
0207/00N000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
126 m²

Terrain

Surface de la parcelle
200 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
228
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230606-0001990867-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

SPOORWEGSTRAAT 4, 9500 Grammont

225.000 EUR

SPOORWEGSTRAAT 4
9500 Grammont

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9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
213
163
4
1
F
Immeuble à rénover présentant un potentiel exceptionnel à proximité du centre de Geraardsbergen<br /><br />Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre de Geraardsbergen, cet immeuble spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.<br /><br />La maison compte actuellement pas moins de 8 chambres et un grand grenier pouvant être aménagé. Le bâtiment est toutefois à rénover entièrement et doit être considéré comme un projet de rénovation totale ou un terrain à bâtir potentiel, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur.<br /><br />Grâce à son volume généreux et à sa situation centrale, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les bricoleurs à la recherche d’un projet immobilier à forte plus-value. De plus, la maison voisine est également à vendre, ce qui permet d’envisager un projet de développement de plus grande envergure.<br /><br />Le bien présente un certificat de performance énergétique (CPE) défavorable et l’installation électrique n’est pas conforme à la réglementation en vigueur. Une rénovation en profondeur ou un éventuel réaménagement s’impose donc.<br /><br />Vous recherchez un bien immobilier au potentiel exceptionnel, situé à un emplacement stratégique à Geraardsbergen ? Il s’agit alors d’une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier.<br /><br />Contactez Matthias pour plus d'informations au 0478 32 77 70
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