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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

325 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
JAN DE COOMANSTRAAT 279500 Grammont
MAISON - photo 1
113 m²
977 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

MAISON

MAISON MITOYENNE AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

Prix indicatif : 325 000 euros

 

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des écoles.

La maison se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec WC séparé, salle de bains avec baignoire et double lavabo, 2 chambres et un bureau.

- Vous trouverez ensuite le salon, la salle à manger et la cuisine.

- À l'arrière de la maison, un balcon donne accès au grand jardin.

 

Au premier étage, vous trouverez une autre chambre offrant des possibilités d'agrandissement.

 

La maison dispose d'un sous-sol complet et d'un garage pour une voiture.

Sur le côté de la maison, il y a une allée spacieuse.

 

La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et dispose de double vitrage en PVC.

 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Louis au 0472 29 25 04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be

 

Extrait du plan d'urbanisme / renseignements sur demande !!

 

Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.

La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.

 

 

Finances

Informations cadastrales
0042/009000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
113 m²

Terrain

Surface de la parcelle
977 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
643
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20210928-0002469679-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Non

Localité

JAN DE COOMANSTRAAT 27, 9500 Grammont

325.000 EUR

JAN DE COOMANSTRAAT 27
9500 Grammont

35.812 - 41.029 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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GEZELLIGE GEZINSWONING, gelegen op een GUNSTIGE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Geraardsbergen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN op korte afstand. Deze eigendom combineert een PRAKTISCHE INDELING met een UITZONDERLIJK DIEP PERCEEL van maar liefst ca. 115 meter, ideaal voor wie houdt van RUIMTE en een GROTE TUIN. De woning werd de voorbije jaren reeds DEELS GEMODERNISEERD. Zo werd in 2020 de keuken VOLLEDIG VERNIEUWD, gevolgd door een VOLLEDIG VERNIEUWDE BADKAMER in 2022. Daarnaast werd ook het dak VOLLEDIG GEÏSOLEERD, waardoor u de woning verder volgens uw EIGEN SMAAK kan afwerken.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkom betreedt u de gezellige woonkamer, met aansluitend de modern ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een speelkamer of een multifunctionele ruimte.<br />Buitenshuis geniet u van een gezellig terras, een uiterst diepe tuin en een ruime oprit, die nog verder naar eigen wens kan worden aangelegd.<br /><br />Adres: Moenebroekstraat 49 te Geraardsbergen<br /><br />EPC: 815kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing, Beschikbaarheid overeen te komen met eigenaar.
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Maison à vendre

€ 325.000

Moenebroekstraat 49
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
174 m²
770 m²
3
1
F
que chez immoscoop
Office logo
<p><span>MAISON OUVERTES AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN</span></p><p><span>Prix indicatif : 325.000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est située à proximité des principales voies d'accès vers Geraardsbergen, Ninove et Zottegem. Des commerces, des transports en commun et des écoles se trouvent à proximité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison se présente comme suit :</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, le spacieux salon avec coin repas et, séparément, la cuisine équipée donnant sur le jardin. Vous trouverez également des toilettes séparées, un débarras, un garage et la première chambre avec vue sur les champs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres, la salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Il y a également un petit dressing et un accès aux combles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est entourée d'un jardin et offre une vue sur la campagne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cave disponible</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et un poêle à granulés. Elle dispose également de double vitrage en bois et en PVC.</span></p><p><span>ATTOUS :</span></p><p><span>- 3 chambres</span></p><p><span>- Garage intégré </span></p><p><span>- Label EPC D =&gt;: aucune obligation de rénovation !!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez le 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait urbanistique/renseignements sur demande !!</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON OUVERTES AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN</span></p><p><span>Prix indicatif : 325.000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est située à proximité des principales voies d'accès vers Geraardsbergen, Ninove et Zottegem. Des commerces, des transports en commun et des écoles se trouvent à proximité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison se présente comme suit :</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, le spacieux salon avec coin repas et, séparément, la cuisine équipée donnant sur le jardin. Vous trouverez également des toilettes séparées, un débarras, un garage et la première chambre avec vue sur les champs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres, la salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Il y a également un petit dressing et un accès aux combles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est entourée d'un jardin et offre une vue sur la campagne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cave disponible</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et un poêle à granulés. Elle dispose également de double vitrage en bois et en PVC.</span></p><p><span>ATTOUS :</span></p><p><span>- 3 chambres</span></p><p><span>- Garage intégré </span></p><p><span>- Label EPC D =&gt;: aucune obligation de rénovation !!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez le 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait urbanistique/renseignements sur demande !!</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON OUVERTES AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN</span></p><p><span>Prix indicatif : 325.000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est située à proximité des principales voies d'accès vers Geraardsbergen, Ninove et Zottegem. Des commerces, des transports en commun et des écoles se trouvent à proximité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison se présente comme suit :</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, le spacieux salon avec coin repas et, séparément, la cuisine équipée donnant sur le jardin. Vous trouverez également des toilettes séparées, un débarras, un garage et la première chambre avec vue sur les champs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez deux chambres, la salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Il y a également un petit dressing et un accès aux combles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est entourée d'un jardin et offre une vue sur la campagne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cave disponible</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et un poêle à granulés. Elle dispose également de double vitrage en bois et en PVC.</span></p><p><span>ATTOUS :</span></p><p><span>- 3 chambres</span></p><p><span>- Garage intégré </span></p><p><span>- Label EPC D =&gt;: aucune obligation de rénovation !!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez le 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait urbanistique/renseignements sur demande !!</span></p><p><span> </span></p>
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<p><span>À VENDRE – Gentsestraat à Grammont</span></p> <p><span>Infos </span><span>: </span><span>Pieter </span><span>Cardoen </span><span>– </span><span>0475 </span><span>36 </span><span>12 </span><span>52 </span><span>– </span><span>pieter@cornelis-goeman.be</span></p> <p><span>Cette </span><span>charmante </span><span>maison </span><span>de </span><span>ville </span><span>avec </span><span>jardin </span><span>a </span><span>été </span><span>entièrement </span><span>rénovée </span><span>en </span><span>2026 </span><span>avec </span><span>des </span><span>matériaux </span><span>de </span><span>qualité.</span></p> <p><span>Le </span><span>hall </span><span>d’entrée </span><span>avec </span><span>WC </span><span>séparé </span><span>donne </span><span>accès </span><span>à </span><span>un </span><span>espace </span><span>polyvalent </span><span>(bureau, </span><span>rangement </span><span>ou </span><span>vélos). </span><span>Une </span><span>élégante </span><span>porte </span><span>pivotante </span><span>vitrée </span><span>mène </span><span>au </span><span>séjour </span><span>lumineux </span><span>et </span><span>à </span><span>la </span><span>cuisine </span><span>moderne </span><span>entièrement </span><span>équipée. </span><span>Ces </span><span>deux </span><span>pièces </span><span>donnent </span><span>accès </span><span>au </span><span>jardin </span><span>de </span><span>ville </span><span>avec </span><span>terrasse </span><span>et </span><span>remise.</span></p> <p><span>Au </span><span>premier </span><span>étage </span><span>se </span><span>trouvent </span><span>une </span><span>salle </span><span>de </span><span>bains </span><span>entièrement </span><span>équipée </span><span>et </span><span>une </span><span>chambre. </span><span>Le </span><span>deuxième </span><span>étage </span><span>comprend </span><span>deux </span><span>autres </span><span>chambres </span><span>spacieuses, </span><span>accessibles </span><span>par </span><span>un </span><span>escalier </span><span>fixe.</span></p> <p><span>Atouts :</span></p> <ul> <li> <div> <div> <p><span>PEB </span><span>B </span><span>favorable</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Installation </span><span>électrique </span><span>conforme</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Attestation </span><span>de </span><span>conformité </span><span>pour </span><span>la </span><span>location</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Gare </span><span>à </span><span>600 </span><span>m</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Cave </span><span>pratique</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Rénovation </span><span>complète </span><span>en </span><span>2026</span></p> </div> </div> </li> </ul> <p><span>Une </span><span>opportunité </span><span>idéale </span><span>pour </span><span>y </span><span>habiter </span><span>ou </span><span>investir </span><span>dans </span><span>la </span><span>location </span><span>!</span></p> <p><span>Pour </span><span>plus </span><span>d’informations </span><span>ou </span><span>une </span><span>visite, </span><span>cliquez </span><span>sur </span><span>« </span><span>Demande </span><span>d’informations/Rendez-vous </span><span>».</span></p> <p><span>Surfaces </span><span>indicatives </span><span>et </span><span>non </span><span>contractuelles. </span><span>Plans </span><span>disponibles </span><span>sur </span><span>demande.</span></p>
<p><span>À VENDRE – Gentsestraat à Grammont</span></p> <p><span>Infos </span><span>: </span><span>Pieter </span><span>Cardoen </span><span>– </span><span>0475 </span><span>36 </span><span>12 </span><span>52 </span><span>– </span><span>pieter@cornelis-goeman.be</span></p> <p><span>Cette </span><span>charmante </span><span>maison </span><span>de </span><span>ville </span><span>avec </span><span>jardin </span><span>a </span><span>été </span><span>entièrement </span><span>rénovée </span><span>en </span><span>2026 </span><span>avec </span><span>des </span><span>matériaux </span><span>de </span><span>qualité.</span></p> <p><span>Le </span><span>hall </span><span>d’entrée </span><span>avec </span><span>WC </span><span>séparé </span><span>donne </span><span>accès </span><span>à </span><span>un </span><span>espace </span><span>polyvalent </span><span>(bureau, </span><span>rangement </span><span>ou </span><span>vélos). </span><span>Une </span><span>élégante </span><span>porte </span><span>pivotante </span><span>vitrée </span><span>mène </span><span>au </span><span>séjour </span><span>lumineux </span><span>et </span><span>à </span><span>la </span><span>cuisine </span><span>moderne </span><span>entièrement </span><span>équipée. </span><span>Ces </span><span>deux </span><span>pièces </span><span>donnent </span><span>accès </span><span>au </span><span>jardin </span><span>de </span><span>ville </span><span>avec </span><span>terrasse </span><span>et </span><span>remise.</span></p> <p><span>Au </span><span>premier </span><span>étage </span><span>se </span><span>trouvent </span><span>une </span><span>salle </span><span>de </span><span>bains </span><span>entièrement </span><span>équipée </span><span>et </span><span>une </span><span>chambre. </span><span>Le </span><span>deuxième </span><span>étage </span><span>comprend </span><span>deux </span><span>autres </span><span>chambres </span><span>spacieuses, </span><span>accessibles </span><span>par </span><span>un </span><span>escalier </span><span>fixe.</span></p> <p><span>Atouts :</span></p> <ul> <li> <div> <div> <p><span>PEB </span><span>B </span><span>favorable</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Installation </span><span>électrique </span><span>conforme</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Attestation </span><span>de </span><span>conformité </span><span>pour </span><span>la </span><span>location</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Gare </span><span>à </span><span>600 </span><span>m</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Cave </span><span>pratique</span></p> </div> </div> </li> <li> <div> <div> <p><span>Rénovation </span><span>complète </span><span>en </span><span>2026</span></p> </div> </div> </li> </ul> <p><span>Une </span><span>opportunité </span><span>idéale </span><span>pour </span><span>y </span><span>habiter </span><span>ou </span><span>investir </span><span>dans </span><span>la </span><span>location </span><span>!</span></p> <p><span>Pour </span><span>plus </span><span>d’informations </span><span>ou </span><span>une </span><span>visite, </span><span>cliquez </span><span>sur </span><span>« </span><span>Demande </span><span>d’informations/Rendez-vous </span><span>».</span></p> <p><span>Surfaces </span><span>indicatives </span><span>et </span><span>non </span><span>contractuelles. </span><span>Plans </span><span>disponibles </span><span>sur </span><span>demande.</span></p>

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3
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