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Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres

245 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
COLLEGESTRAAT 199500 Grammont
Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres - photo 1
78 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
DEPCD
Description
### PROPRIÉTÉ À REVENUS DANS LE CENTRE DE GERAARDSBERGEN – 800 € DE LOYER/MOIS !

Vous recherchez un investissement immobilier intéressant avec un rendement immédiat ? Cette charmante maison en ville, située dans le centre animé de Geraardsbergen, combine un excellent emplacement, un confort de vie contemporain et un loyer attractif !

Avec un **revenu locatif mensuel de 800 € (9 600 €/an)** et un prix demandé de 245 000 €, vous bénéficiez d’un **rendement locatif brut de 3,92 %** sur le prix d’achat, hors frais d’acquisition.

La maison dispose d’un séjour accueillant avec cheminée intégrée, d’une cuisine équipée avec espace de rangement et accès à une cour urbaine facile à entretenir.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante, douche, double lavabo et toilettes.

Un atout particulier est le garage existant donnant sur la Wijngaardstraat, un véritable plus en plein centre-ville !

**D’un point de vue technique, cet investissement est également intéressant.
** - Certificat de conformité présent - Label EPC D – pas d'obligation de rénovation - Sans amiante - Installation électrique conforme - Emplacement central proche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rapportant des revenus locatifs prouvés et avec un potentiel à long terme ! **Intéressé(e) ? Contactez Matthias au 0478/32 77 70 !**

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
570 €
Revenu cadastral Indexé
570 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface construite
88 m²

Terrain

Surface de la parcelle
78 m²
Orientation jardin
Est
Largeur à la rue
6 m

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 24 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
388
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
202203230002569717 res1

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

COLLEGESTRAAT 19, 9500 Grammont

245.000 EUR

COLLEGESTRAAT 19
9500 Grammont

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Maison à vendre

€ 245.000

COLLEGESTRAAT 19
9500 Grammont
78 m²
2
1
D
Office logo
Commerce avec potentiel locatif dans un emplacement de choix<br />Ce bâtiment polyvalent à usage mixte est idéalement situé sur la place du marché de Grammont, au cœur du centre commercial de la ville. Au rez-de-chaussée se trouve un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. La maison elle-même comprend 2 salles de bains, une cuisine et cinq chambres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour la location de chambres ou la location résidentielle.<br />Grâce à l'ascenseur, le bâtiment est également facilement accessible.<br />Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie, affaires et investissement dans un emplacement central.<br />Intéressé ? Contactez Katrien dès aujourd'hui pour une visite personnalisée.<br />0473/42.76.99 – katrien@cornelis-partners.be
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Maison à vendre

€ 249.000

Brugstraat 5
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
327 m²
90 m²
5
2
F
Office logo
BEL-ÉTAGE CENTRALEMENT SITUÉ AVEC GARAGE PRIVATIF. Cette charmante maison unifamiliale est idéalement située dans le centre-ville de Grammont, avec toutes les commodités à portée de main. La gare se trouve à distance de marche, ce qui est idéal pour les navetteurs. Sur le côté gauche, un passage commun mène au box de garage, qui est également attenant à la maison et accessible à pied depuis l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu’une petite cour intérieure, parfaite pour la détente et le stockage, avec ensuite l’accès au garage. Au premier étage se situe un séjour lumineux grâce à une belle entrée de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains soignée. La maison dispose d’un PEB de catégorie C, indiquant une habitation relativement économe en énergie. De plus, ce bien est également très intéressant comme investissement. Actuellement LOUÉ à 836 €. Pour organiser une visite individuelle, contactez l’agence immobilière Cedric &amp; Team au 054 41 25 00.
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Maison à vendre

€ 239.000

Papiermolenstraat 71
9500 Grammont
128 m²
146 m²
2
1
C
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