Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres

Nuchten 69,
9506 Grammont
  • 252 m² habitables
  • 14.722 m² de terrain
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER IMPRESSIONNANT COMPOSÉ D’UNE HABITATION RÉNOVÉE + 2 PRÉS + BOIS. À la lisière de l’une des plus belles zones naturelles de notre région "De Nuchten", vous trouverez cette propriété unique. Idéale pour les amateurs de chevaux grâce à la présence d’une écurie autorisée. Type CONSTRUCTION 3 FAÇADES avec garage mais une fois à l’intérieur, vous réaliserez que cela contient encore bien plus. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez le hall d’entrée contemporain, le garage, le double séjour, la cuisine et la salle à manger extrêmement conviviale, spacieuse et lumineuse sous forme d’une annexe maçonnée où vous avez immédiatement une sensation de véranda et où vous serez agréablement surpris par l’environnement naturel avec une vue panoramique sur la faune et la flore. Écureuils, chevreuils et divers oiseaux viennent vous saluer quotidiennement. Dans l’annexe encore un débarras/buanderie et à l’avant encore le garage avec porte haute. Jardin en pente donnant ensuite accès aux prairies et au bois (aménagement uniquement naturel). Plus loin dans la rue, il y a un chemin partagé donnant également accès et permettant le passage de camionnettes ou de camions. Au premier étage, 4 chambres dont 1 utilisée comme dressing et une salle de bain hygiénique. Le deuxième étage est exclusif : un studio aménagé de manière contemporaine avec espace de vie et de couchage et une cellule sanitaire privée. ...S’endormir après avoir compté les étoiles à travers le velux au-dessus de votre lit... Un bien unique à visiter sur rendez-vous téléphonique avec l’équipe CasaVista. L’agent immobilier Cedric vous accueillera et vous informera sur place.

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Casavista
CasavistaBrugstraat 31 Bus 4, 9500 Geraardsbergen

525 000 €

Nuchten 69
9506 Grammont

Finances

Revenu cadastral
574 €
Surface cadastrale
10.000 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
252 m²
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Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre de façades
3
Largeur de la façade côté rue
9 m
Année de construction
1964
Année de rénovation
2017
Possibilité pour profession libérale
Oui
Orientation de la façade
Nord
Nombre d’étages
3
Facilités pour personne avec handicap
Non
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Parking intérieur
Oui
Places de parking intérieures
1
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
1
Date du certificat amiante
12-04-2026
Info certificat amiante
Asbestveilig

Terrain

Surface de la parcelle
14.722 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud
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Largeur à la rue
11 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche
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Nombre de salles d’eau
2
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine
Nombre de toilettes
3
Bureau
Oui
Buanderie
Oui
Terrasse
Oui
Surface terrasse
40 m²
Cave
Oui

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
279
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.830.801
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
23-03-2036
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
17-04-2026
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Voir toutes les caractéristiques
Condamner
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localisation

Nuchten 69, 9506 Grammont

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