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Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres

Lijnwaadmarkt 39, 9700 Audenarde
269 500 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
170
110
4
1
Description
Maison semi-ouverte avec double garage située sur la place Enameplein à Audenarde.
Cette maison offre une combinaison agréable d'espace et de fonctionnalité dans un emplacement central !

AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine.
La maison dispose également de quatre chambres à coucher et offre la possibilité d'aménager un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou les professions libérales.
Le grenier a été aménagé en une pièce spacieuse et lumineuse, équipée d'une douche. Cet espace peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de chambre principale ou de pièce polyvalente.

La maison dispose également d'une grande terrasse sur le toit (7 m x 8 m), idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Le stationnement et le rangement sont faciles dans le double garage avec porte électrique qui a été construit en 2003.
Son emplacement sur la place Enameplein offre une accessibilité aisée et un cadre de vie agréable avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate.
La maison dispose également d'une cave.

ATOUTS :
- Situation centrale et recherchée sur la place Enameplein
- Grande terrasse sur le toit (7 m x 8 m)
- Électricité conforme
- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation
- Aucune obligation de rénovation

Plus d'informations ou planifiez votre visite : info@immobeguin.be
* Cette annonce contient quelques images générées par l'IA.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16,8 m²; 14,04 m²; 12,09 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
263
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
202103110002384759RES1

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Lijnwaadmarkt 39, 9700 Audenarde

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Première journée de visite le mardi 24 mars ! Vous pouvez vous inscrire via www.nobels.be sous le numéro de référence 4269612.<br /><br />MAISON SEMI-OUVERTE dans un ENDROIT RURAL à Nederename avec une VUE DÉGAGÉE À L'ARRIÈRE, à proximité de la réserve naturelle Bos t'Ename ! La maison peut être finie selon VOS GOÛTS et offre ainsi la possibilité de créer une MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE dans un QUARTIER AGRÉABLE . L'INSTALLATION ÉLECTRIQUE DÉJÀ RENOUVELÉE ET LES FENÊTRES RENOUVELÉES constituent un atout supplémentaire qui apporte une VALEUR AJOUTÉE. Malgré la SITUATION VERTE, les magasins, écoles, restaurants et transports publics se trouvent à QUELQUES MINUTES À PIED, avec une CONNEXION FACILE vers le centre d'Audenarde.<br />La disposition est la suivante : le hall d'entrée donne accès au salon lumineux, à la cuisine, à une véranda, à la salle de bains et à un débarras. Au 1er étage, le couloir donne accès à 3 chambres, avec au-dessus un grenier qui offre des possibilités supplémentaires.<br />À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-est avec une vue dégagée et panoramique, d'un abri pour voiture, d'un garage séparé et d'une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.<br /><br />EPC : 644 kWh/m², score G et score P D, obligation de rénovation applicable.
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Maison à vendre

€ 269.000

Schatakker 47
9700 Audenarde
118
343
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INSCRIVEZ-VOUS POUR LA PREMIÈRE VISITE DU MARDI 9 DÉCEMBRE VIA NOTRE SITE WEB!<br /><br />Êtes-vous à la recherche d'une maison solide et située à la campagne dans le centre calme de Welden ? Trouvé !<br /><br />L'emplacement extrêmement calme, le jardin facile d'entretien et la vue phénoménale sur la zone agricole, combinés à l'accessibilité facile vers le centre d'Oudenaarde, font de cette maison un bien avec de nombreux atouts exceptionnels.<br /><br />DISPOSITION<br />Rez-de-chaussée<br /><br />Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, d'où vous avez accès au salon spacieux. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, un débarras pratique, un WC invité et le garage.<br /><br />Premier étage<br /><br />Au premier étage, vous arrivez sur le palier qui donne accès à quatre chambres, un WC séparé et la salle de bains.<br />Un atout supplémentaire : la quatrième chambre peut être aménagée parfaitement comme petit espace de vie avec chambre à coucher, idéal pour ceux qui recherchent une maison kangourou ou une unité de vie semi-indépendante. Cette chambre a également un accès séparé par le garage.<br /><br />Grenier &amp; cave<br /><br />La maison dispose à la fois d'une cave pratique et d'un grenier, idéal pour un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Vous voulez découvrir cette maison à la campagne avec de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
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129
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<span><span><strong>1ste bezoekdag </strong></span></span><span><span><strong>donderdag 2 april</strong></span></span><span><span><strong>. Inschrijven kan via </strong></span></span><span><span><strong>www.nobels.be</strong></span></span><span><span><strong> onder referentienummer </strong></span></span><span><span><strong>4145193</strong></span></span><span><span><strong>.</strong></span></span><br /><br /><strong>VOLLEDIG TE RENOVEREN / TE SLOPEN OPEN BEBOUWING</strong> met mogelijkheden, gelegen in de <strong>GROENE OMGEVING VAN EINE MAROLLE</strong>. Deze eigendom biedt een <strong>PERCEELOPPERVLAKTE VAN 1.730M²</strong> en bestaat de mogelijkheid tot <strong>SLOOP EN HEROPBOUW</strong> tot een <strong>VOLUME VAN 1.000M³</strong>, overeenkomstig de vrijstellingsregels voor bouwen in zonevreemd gebied, mits goedkeuring omgevingsvergunning. De <strong>ZUIDGERICHTE ORIËNTATIE</strong> is een absolute troef en zorgt voor een <strong>AANGENAME TUINBELEVING</strong>. Bovendien geniet deze eigendom van een <strong>BIJZONDER RUSTIGE LIGGING IN HET GROEN</strong>, terwijl u tegelijk een vlotte verbinding heeft dankzij de <strong>DIRECTE AANSLUITING OP DE N60</strong> en de nabijheid van het <strong>CENTRUM</strong> van <strong>OUDENAARDE</strong>.<br /><br />Adres: Pruimelstraat 8 te Oudenaarde<br /><br />Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A
<span><span><strong>1ste bezoekdag </strong></span></span><span><span><strong>donderdag 2 april</strong></span></span><span><span><strong>. Inschrijven kan via </strong></span></span><span><span><strong>www.nobels.be</strong></span></span><span><span><strong> onder referentienummer </strong></span></span><span><span><strong>4145193</strong></span></span><span><span><strong>.</strong></span></span><br /><br /><strong>VOLLEDIG TE RENOVEREN / TE SLOPEN OPEN BEBOUWING</strong> met mogelijkheden, gelegen in de <strong>GROENE OMGEVING VAN EINE MAROLLE</strong>. Deze eigendom biedt een <strong>PERCEELOPPERVLAKTE VAN 1.730M²</strong> en bestaat de mogelijkheid tot <strong>SLOOP EN HEROPBOUW</strong> tot een <strong>VOLUME VAN 1.000M³</strong>, overeenkomstig de vrijstellingsregels voor bouwen in zonevreemd gebied, mits goedkeuring omgevingsvergunning. De <strong>ZUIDGERICHTE ORIËNTATIE</strong> is een absolute troef en zorgt voor een <strong>AANGENAME TUINBELEVING</strong>. Bovendien geniet deze eigendom van een <strong>BIJZONDER RUSTIGE LIGGING IN HET GROEN</strong>, terwijl u tegelijk een vlotte verbinding heeft dankzij de <strong>DIRECTE AANSLUITING OP DE N60</strong> en de nabijheid van het <strong>CENTRUM</strong> van <strong>OUDENAARDE</strong>.<br /><br />Adres: Pruimelstraat 8 te Oudenaarde<br /><br />Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A
<span><span><strong>1ste bezoekdag </strong></span></span><span><span><strong>donderdag 2 april</strong></span></span><span><span><strong>. Inschrijven kan via </strong></span></span><span><span><strong>www.nobels.be</strong></span></span><span><span><strong> onder referentienummer </strong></span></span><span><span><strong>4145193</strong></span></span><span><span><strong>.</strong></span></span><br /><br /><strong>VOLLEDIG TE RENOVEREN / TE SLOPEN OPEN BEBOUWING</strong> met mogelijkheden, gelegen in de <strong>GROENE OMGEVING VAN EINE MAROLLE</strong>. Deze eigendom biedt een <strong>PERCEELOPPERVLAKTE VAN 1.730M²</strong> en bestaat de mogelijkheid tot <strong>SLOOP EN HEROPBOUW</strong> tot een <strong>VOLUME VAN 1.000M³</strong>, overeenkomstig de vrijstellingsregels voor bouwen in zonevreemd gebied, mits goedkeuring omgevingsvergunning. De <strong>ZUIDGERICHTE ORIËNTATIE</strong> is een absolute troef en zorgt voor een <strong>AANGENAME TUINBELEVING</strong>. Bovendien geniet deze eigendom van een <strong>BIJZONDER RUSTIGE LIGGING IN HET GROEN</strong>, terwijl u tegelijk een vlotte verbinding heeft dankzij de <strong>DIRECTE AANSLUITING OP DE N60</strong> en de nabijheid van het <strong>CENTRUM</strong> van <strong>OUDENAARDE</strong>.<br /><br />Adres: Pruimelstraat 8 te Oudenaarde<br /><br />Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A
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