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Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres

Martijn van Torhoutstraat 25, 9700 Audenarde
259 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, gezinswoning met veel potentieel nabij het centrum van Oudenaarde! - photo 1
DEPCD
136
416
4
1
Description

Te koop, gezinswoning met veel potentieel nabij het centrum van Oudenaarde!

CENTRAAL GELEGEN gezinswoning met VEEL POTENTIEEL en een DIEPE TUIN, op een BOOGSCHEUT VAN HET CENTRUM van Oudenaarde. Een belangrijke troef is het EPC-LABEL D, waardoor er GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing is en u de woning stap voor stap volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte met aansluitende keuken, gevolgd door een lichtrijke veranda met toegang tot een apart toilet, een praktische wasplaats en de RUIME INPANDIGE GARAGE. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een te moderniseren badkamer. Via een valtrap bereikt u de ruime zolderverdieping, die mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een terras en de DIEPE TUIN waar u een aangename buitenomgeving kunt creëren. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor GEZINNEN.

Adres: Martijn Van Torhoutstraat 25 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; G-score en P-score C, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Onmiddellijk beschikbaar!

Finances

Revenu cadastral
572 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
136 m²

Terrain

Surface de la parcelle
416 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13 m²; 18,5 m²; 13,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
333
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260414-0003846581-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Martijn van Torhoutstraat 25, 9700 Audenarde

259.000 EUR

Martijn van Torhoutstraat 25
9700 Audenarde

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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RUIME GEZINSWONING, gelegen in een RUSTIGE en KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK op een BOOGSCHEUT VAN HET CENTRUM van Oudenaarde. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op KORTE AFSTAND, waardoor deze eigendom de IDEALE BASIS vormt voor wie CENTRAAL wil wonen. De woning beschikt over een PRAKTISCHE INDELING en 5 SLAAPKAMERS, waardoor ze MITS RENOVATIE alle troeven in handen heeft om uit te groeien tot een HEDENDAAGSE GEZINSWONING, volledig afgestemd op uw eigen smaak en woonwensen.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de te renoveren keuken en een ruime veranda met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een wasplaats en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, een bureauruimte/kinderkamer en een te moderniseren badkamer. Via een trapluik bereikt u de ruime bergzolder, die bijkomende opslagmogelijkheden biedt.<br />Buitenshuis beschikt deze eigendom over een oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.<br /><br />Adres: Lijsterbesstraat 29 te Oudenaarde<br /><br />EPC: 577kWh/m², G-score en P-score D, Renovatieplicht mogelijk van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte
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Maison à vendre

€ 259.000

Lijsterbesstraat 29
9700 Audenarde
Budget de rénovation calculé
174
469
5
1
F
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INSCRIVEZ-VOUS POUR LA PREMIÈRE VISITE DU MARDI 9 DÉCEMBRE VIA NOTRE SITE WEB!<br /><br />Êtes-vous à la recherche d'une maison solide et située à la campagne dans le centre calme de Welden ? Trouvé !<br /><br />L'emplacement extrêmement calme, le jardin facile d'entretien et la vue phénoménale sur la zone agricole, combinés à l'accessibilité facile vers le centre d'Oudenaarde, font de cette maison un bien avec de nombreux atouts exceptionnels.<br /><br />DISPOSITION<br />Rez-de-chaussée<br /><br />Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, d'où vous avez accès au salon spacieux. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, un débarras pratique, un WC invité et le garage.<br /><br />Premier étage<br /><br />Au premier étage, vous arrivez sur le palier qui donne accès à quatre chambres, un WC séparé et la salle de bains.<br />Un atout supplémentaire : la quatrième chambre peut être aménagée parfaitement comme petit espace de vie avec chambre à coucher, idéal pour ceux qui recherchent une maison kangourou ou une unité de vie semi-indépendante. Cette chambre a également un accès séparé par le garage.<br /><br />Grenier &amp; cave<br /><br />La maison dispose à la fois d'une cave pratique et d'un grenier, idéal pour un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Vous voulez découvrir cette maison à la campagne avec de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
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€ 260.000

Kouterstraat 33
9700 Audenarde
129
691
4
1
E
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Sous certaines conditions, vous pouvez également bénéficier du <strong>Taux de TVA RÉDUIT DE 6% EN CAS DE DÉMOLITION ET DE RECONSTRUCTION.<br /><br />GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE (1.861M²) </strong>pour <strong>UNE VILLA AVEC ORIENTATION SUD</strong> et <strong>VUE SUR LES CHAMPS</strong> à Audenarde. Ce terrain attractif offre toutes les possibilités pour réaliser une <strong>CONSTRUCTION LUXUEUSE EN OPEN SPACE</strong> avec beaucoup de lumière et un agréable jardin. Avec une <strong>LARGEUR DE RUE DE 44,5M</strong>, une <strong>LARGEUR DE FAÇADE PRÉVUE DE 17,87M</strong> et une <strong>PROFONDEUR DE CONSTRUCTION DE 16M</strong>, ce terrain est idéal pour une villa contemporaine. Sa localisation le long de la <strong>N46 RÉCEMMENT RÉAMÉNAGÉE ENTRE AUDENARDE ET ZWALM</strong> assure une <strong>ACCESSIBILITÉ FACILE</strong> vers les commerces, les écoles et les routes d'accès. Le lot 3 d'une superficie de 682 m² <strong>NE PEUT PAS</strong> être <strong>CONSTRUIT</strong> en raison de sa situation en zone agricole.<br /><br />Adresse : Weldenstraat 37 (LOT 2 + LOT 3) à Audenarde<br /><br />Pas d'obligation de construction ; P-score : D, G-score : D
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