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Scoop: Maison à vendre à Ertvelde avec 4 chambres

395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kanaalstraat 399940 Ertvelde
Maison à vendre à Ertvelde avec 4 chambres - photo 1
698 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
In de Kanaalstraat te Evergem-Rieme vind je deze goed onderhouden halfopen woning uit 1964. Met vier slaapkamers en een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een mooie tuin en een aparte praktijkruimte achteraan biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. De centrale ligging zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met de invalswegen en de omliggende centra!

De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd en beschikt over een gezellige leefruimte met haardvuur, een nette keuken en badkamer. De ruime slaapkamers bieden plaats aan een groter gezin, maar laten ook ruimte voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een apart toilet.

Buiten geniet je van een mooie tuin met 2 tuinbergingen, en een afzonderlijke recente praktijkruimte en een aparte garage. Deze vormen een interessante aanvulling voor wie extra hobby- of werkruimtes zoekt. Bovendien bevindt zich naast de woning nog een praktische oprit.

Ook op technisch vlak werden al verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie, een recente condenserende ketel op aardgas en zonnepanelen. Het EPC behaalt label C, met een score van 202 kWh/m² per jaar dus mits een hele kleine aanpassing is een label B mogelijk.

Troeven op een rij:

- Mogelijkheid tot vijf slaapkamers en twee toiletten
- Gezellige leefruimte met haardvuur
- Mooie tuin op een perceel van circa 698 m².
- Schitterende praktijkruimte achteraan!
- Oprit, afzonderlijke garage en ruime tuinberging
- Zonnepanelen, recente gasketel en aanwezige dak- en spouwisolatie
- Asbestveilig

Op zoek naar een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden in Rieme/Ertvelde? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10 !

Finances

Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
698 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
202
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260907-0003948619

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kanaalstraat 39, 9940 Ertvelde

395.000 EUR

Kanaalstraat 39
9940 Ertvelde

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Bienvenue dans ce joyau entièrement rénové d'Ertvelde, situé près du centre. Ce bâtiment mitoyen a été entièrement rénové en 2025 et est en excellent état. Avec un terrain de 449 m² et une surface habitable de 128 m², cette maison offre une agréable combinaison de confort, d'espace et d'emplacement pratique.<br /><br />En entrant, le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes pratiques pour les invités. Ensuite, vous entrez dans le salon et la salle à manger confortables et lumineux, où une vie agréable et relaxante sont essentielles. La cuisine ouverte s'y intègre parfaitement et est équipée de toutes les commodités, de sorte que la cuisine et la convivialité se marient sans effort.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires. Les chambres sont meublées de façon pratique et offrent tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie quotidien agréable.<br /><br />Cette maison a également beaucoup à offrir à l'extérieur. L'espace extérieur spacieux et le jardin constituent un endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air. Il y a également de la place pour garer 2 voitures dans l'allée pratique.<br /><br />Sur le plan énergétique, la maison obtient de bons résultats avec un niveau E de 16 et 6 panneaux solaires.<br /><br />L'emplacement complète le tout. Vous vivez près du centre d'Ertvelde et avez toutes les commodités quotidiennes à portée de main, y compris les magasins, les pharmacies, les médecins généralistes et les transports en commun. Le R4 est également facilement accessible, ce qui garantit une excellente connexion.<br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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Maison à vendre

€ 395.000

Kroonstraat 26
9940 Ertvelde
105 m²
435 m²
2
1
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