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Maison à vendre à Evergem avec 2 chambres

Lochtingstraat 6, 9940 Evergem
275 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Evergem avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
128
667
2
1
Description
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Deze open bebouwing uit 1968 is centraal gelegen in Doornzele en bevindt zich op een mooi perceel van maar liefst 667 m². De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en vormt dan ook een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden.

Zo beschikt de woning over een nette keuken en 2 leefruimtes. De verwarming gebeurt momenteel via aparte gasvuren, maar de gasleiding loopt al binnen waardoor een centraal systeem snel voorzien is. Het buitenschrijnwerk werd reeds voorzien van dubbel glas (2002 en 2007) en rolluiken. Ook het dak werd ongeveer 20 jaar geleden aangepakt en de elektrische installatie is conform.

Troeven:
- Open bebouwing – bouwjaar 1968
- Centrale ligging te Doornzele
- Ruim perceel van 667 m²
- Grotendeels oorspronkelijke staat
- Dubbel glas van 2002 en 2007 + rolluiken
- Elektrische installatie conform
- Verwarming via aparte gasvuren
- EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing

Een interessante renovatiepand op een mooi perceel, met tal van mogelijkheden om er een eigentijdse thuis van te maken!
Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10 !

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
128,03 m²

Terrain

Surface de la parcelle
667 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1019
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260518-0003871720-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Lochtingstraat 6, 9940 Evergem

275.000 EUR

Lochtingstraat 6
9940 Evergem

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<p><span>Situation<br />Belzele est un quartier résidentiel calme d'Evergem, tout en étant proche de tout.<br />Les commerces, les écoles, les installations sportives et le médecin sont facilement accessibles à pied ou à vélo.<br />Les axes routiers menant à Gand et à la R4 se trouvent à proximité.<br />À l'arrière, vous bénéficiez d'une vue sur la verdure et les champs à perte de vue.#</span><span>NewLine#<br />Maison mitoyenne à rénover comprenant 2 chambres, un garage et</span><span>un</span><span>grand</span><span>jardin<br />Cette maison mitoyenne datant de 1959 vous offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 580 m². <br />La maison est à rénover entièrement et vous offre donc la liberté de tout aménager à votre guise.</span></p><p><span>Depuis l'entrée (6 m²), vous accédez au spacieux salon de 33 m² avec cheminée et baigné de lumière grâce aux façades avant et latérales. <br />Derrière, vous trouverez la cuisine (10,1 m²) suivie d’un débarras de 10,5 m², la salle de bains avec baignoire (5,46 m²), un local de chauffage (7 m²) et une véranda donnant sur le jardin. <br />Le garage de 16 m² dispose d’un deuxième portail à l’arrière et d’une allée privée.<br />Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 21,2 m² et 17,43 m². <br />Au-dessus se trouve un grenier de pas moins de 35,4 m² avec une hauteur sous plafond suffisante pour y aménager une troisième et une quatrième chambre ou un bureau.<br />Le jardin, orienté nord-ouest, est profond, ensoleillé et entièrement clôturé.</span><span><br /><br />Atouts<br />/ grand terrain<br />/ excellente accessibilité<br />/ à rénover entièrement selon vos goûts et votre style<br /><br /></span></p>
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