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Maison à vendre à Houthalen-Helchteren avec 3 chambres

299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Anjelierenstraat 173530 Houthalen-Helchteren
Rustig gelegen, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en mooie tuin - photo 1
128 m²
974 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description

Rustig gelegen, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en mooie tuin

Deze charmante open bebouwing in Houthalen-Oost combineert een uitstekende ligging met direct wooncomfort en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Met een gunstig EPC-label C (283 kWh/m² jaar) geniet u hier bovendien van een energiezuinig verblijf zonder energetische renovatieverplichting.

Via de inkomhal komen we in de leefruimte die bestaat uit een comfortabele zithoek en een eetplaats. Aansluitend bevindt zich de compleet geïnstalleerde, landelijke keuken voorzien van moderne inbouwtoestellen en veel kastruimte. Achter de keuken is er de wasruimte, een gastentoilet en een veranda die mooi aansluit op het ruime terras en de uitgestrekte tuin.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is functioneel uitgerust met een comfortabel ligbad, een modern dubbel lavabomeubel en een handige handdoekradiator.
Een handige bergzolder is bereikbaar via het luik in de nachthal en doet perfect dienst als extra stockageruimte. 

Achter de woning komen we in de mooie tuin met ruim terras en gazon. Aan de zijkant bevindt zich een grote oprit met plek voor meerdere wagens en toegang tot de garage.

*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

Finances

Revenu cadastral
446 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
128 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
974 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 10 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
283
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20241025-0003426108-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Anjelierenstraat 17, 3530 Houthalen-Helchteren

299.000 EUR

Anjelierenstraat 17
3530 Houthalen-Helchteren

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Cette maison soignée, de type ouvert, allie un agencement agréable à des espaces fonctionnels et à divers équipements modernes. Elle est située dans un quartier résidentiel calme de Houthalen, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, accessibles à pied ou à vélo. </span></p><p><span>On pénètre dans la maison par un </span><span>hall d'entrée indépendant</span><span>, qui donne accès au salon baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur la </span><span>cuisine ouverte</span><span>, créant ainsi un cadre de vie convivial et aéré. Pour plus de confort, le salon dispose d'un </span><span>poêle à granulés comme source de chaleur d'appoint</span><span> et de </span><span>la climatisation</span><span>, en plus du chauffage central existant.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent également </span><span>deux chambres</span><span>, ce qui rend la maison particulièrement pratique pour ceux qui souhaitent vivre entièrement au rez-de-chaussée. On y trouve également des </span><span>toilettes séparées, suivies d'une buanderie</span><span>.</span></p><p><span>Au premier étage se trouve la </span><span>troisième chambre</span><span>, actuellement aménagée en grand dressing. À côté, on trouve la salle de bains, équipée d’une </span><span>baignoire, d’une douche à l’italienne et de toilettes</span><span>.</span></p><p><span>En </span><span>2017</span><span>,</span><span>la plomberie et les installations de la maison ont été rénovées</span><span>, ce qui garantit un confort et une facilité d’utilisation accrus.</span></p><p><span>L'espace extérieur offre également de nombreux atouts pratiques. La maison dispose d'un </span><span>jardin entièrement clôturé</span><span>, idéal pour ceux qui accordent de l'importance à l'intimité et à la sécurité. Elle comprend également un </span><span>garage et un portail d'accès automatique</span><span>. La maison dispose en outre d'une </span><span>cave</span><span>, qui offre des possibilités de rangement supplémentaires.</span></p><h3><span>Les atouts en bref :</span></h3><ul><li><span>Immeuble ouvert à Houthalen</span></li><li><span>Salon lumineux avec cuisine ouverte</span></li><li><span>Poêle à granulés et climatisation</span></li><li><span>PEP D, pouvant passer en PEP B avec une petite modification</span></li><li><span>Installations et équipements rénovés en 2017</span></li><li><span>Espace extérieur entièrement clôturé</span></li><li><span>Garage </span></li><li><span>Cave</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Une maison bénéficiant d’un </span><span>agencement agréable, d’équipements pratiques et d’un espace suffisant</span><span>, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.</span></p>
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