Scoop: Commercieel te huur in Berchem

Casco handelspand te huur in de levendige Statiestraat

Op zoek naar een locatie voor uw handelszaak? Dit casco handelspand in de Statiestraat in Berchem combineert een open ruimte met hoge plafonds en een levendige commerciële omgeving. De omliggende winkels en horeca en de nabijheid van station Antwerpen-Berchem bieden een aantrekkelijk potentieel klantenpubliek van buurtbewoners, pendelaars en bezoekers. U richt het pand volledig in volgens de behoeften en uitstraling van uw zaak.

Indeling

Het handelspand met functie detailhandel bestaat uit één doorlopende ruimte met plafonds tot circa 3 meter. De open indeling biedt veel vrijheid om uw winkelconcept uit te werken, met ruimte voor productpresentatie, klantenontvangst en een praktische werkorganisatie. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten voorzien.

Belangrijkste troeven

• Levendige omgeving met winkels, horeca en een gevarieerd potentieel klantenpubliek
• Station Antwerpen-Berchem op wandelafstand
• Open handelsruimte, in te richten volgens uw eigen concept
• Hoge plafonds tot circa 3 meter voor een ruimtelijk gevoel
• Dak, achtergevel en zijgevels volledig geïsoleerd
• Gemeenschappelijke kosten van € 40 per maand
• Onmiddellijk beschikbaar

Huurvoorwaarden

Huurprijs: € 2.000 per maand, exclusief gemeenschappelijke kosten

Gemeenschappelijke kosten: € 40 per maand, inclusief het verbruik van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis

Privatieve tussenmeters voor water, elektriciteit en gas

Onroerende voorheffing ten laste van de huurder

Huurwaarborg: zes maanden huur

Eenmalige bemiddelingsvergoeding voor het vastgoedkantoor, ten laste van de huurder: 15% van de jaarhuur, exclusief btw

Onmiddellijk beschikbaar

Het gebouw

Het handelspand bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw dat in 2026 volledig werd gestript en gerenoveerd. De bovenliggende verdiepingen bieden plaats aan twee ruime duplexappartementen. Het gebouw beschikt ook over een gemeenschappelijke fietsenberging en kelderberging.

Bij de renovatie werd aandacht besteed aan de energetische kwaliteit: het dak, de achtergevel en de zijgevels werden volledig geïsoleerd. De handelsruimte wordt casco aangeboden, zodat u de verdere inrichting kunt afstemmen op uw activiteit. Er is geen lift aanwezig.

Ligging

De Statiestraat vormt een levendige omgeving waar wonen, winkelen en horeca samenkomen. Bakkers, slagers, supermarkten, bars, restaurants en koffie- en ontbijtadresjes trekken een gevarieerd publiek naar de buurt. Voor uw handelszaak biedt dit kansen om zowel lokale klanten als bezoekers aan te spreken.

Station Antwerpen-Berchem ligt op wandelafstand en maakt de locatie ook aantrekkelijk voor pendelaars. Het centrum van Antwerpen is met de fiets in ongeveer vijf minuten bereikbaar. Met een Mobiscore van 9,5/10 zijn de nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid te voet, met de fiets en met het openbaar vervoer belangrijke troeven voor klanten en medewerkers.

Interesse om hier uw zaak uit te bouwen? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze handelsruimte.

De informatie in deze brochure wordt uitsluitend ter informatie verstrekt. Kandidaat-huurders dienen zich voor de beoordeling, controle en interpretatie van de verstrekte gegevens steeds te baseren op de officiële documenten en hun eigen onderzoek.