Huis te huur in Diksmuide met 3 slaapkamers
€ 950
Omschrijving
Halfopen, landelijk gelegen nieuwbouw woning met magnifieke zichten
Te Esen, een deelgemeente van Diksmuide, bieden wij u deze energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning aan. Opgetrokken in pastoriestijl en afgewerkt met de modernste technieken. De locatie langs de Vladslostraat is uniek. Vanuit de woonkamer en tuin kan u genieten van de avondzon en de uitgestrekte zichten over de "Broeken" (natuurgebied). De woning werd gebouwd in 2022-2023 en beslaat een perceel van 203 m2. Men beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een tuin met west-georiënteerd terras en carport. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 146 m2.
De woning werd opgetrokken in klassieke bouwstijl, echter afgewerkt met de modernste technologie op vlak van verwarming, ventilatie en koeling. Met het 'Smart Air' klimaatsysteem aangesloten op een warmtepomp (lucht/lucht) kan de woning geacclimatiseerd worden naar de gewenste temperatuur. Dit systeem laat ook toe om te koelen tijdens de zomer. Uniek en vooruitstrevend!
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: afzonderlijke inkom- en traphal met gastentoilet - woonkamer met open keuken uitgerust met eiland, oven, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, dampkap, koelkast en spoelbak - berging/wasplaats -
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 2 slaapkamers ( 15 m2 en 10 m2) - badkamer (7 m2) voorzien van lavabomeubel en inloopdouche - apart toilet.
Tweede verdieping: nachthal - ruime, derde slaapkamer (17 m2) - zolderberging.
Exterieur: carport met poortje die toegang verleent naar de tuin - omheinde achtertuin met avondterras - tuinhuisje.
Troeven van deze woning:
De woning werd opgetrokken in klassieke bouwstijl, echter afgewerkt met de modernste technologie op vlak van verwarming, ventilatie en koeling. Met het 'Smart Air' klimaatsysteem aangesloten op een warmtepomp (lucht/lucht) kan de woning geacclimatiseerd worden naar de gewenste temperatuur. Dit systeem laat ook toe om te koelen tijdens de zomer. Uniek en vooruitstrevend!
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: afzonderlijke inkom- en traphal met gastentoilet - woonkamer met open keuken uitgerust met eiland, oven, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, dampkap, koelkast en spoelbak - berging/wasplaats -
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 2 slaapkamers ( 15 m2 en 10 m2) - badkamer (7 m2) voorzien van lavabomeubel en inloopdouche - apart toilet.
Tweede verdieping: nachthal - ruime, derde slaapkamer (17 m2) - zolderberging.
Exterieur: carport met poortje die toegang verleent naar de tuin - omheinde achtertuin met avondterras - tuinhuisje.
Troeven van deze woning:
- Energiezuinige BEN woning - E-peil: 21 - energielabel A: 38 kWh/(m2 jaar);
- Modernste technologie (Smart Air) op vlak van verwarming/koeling (warmtepomp lucht/lucht) - geen gasaansluiting meer!
- Kwalitatief afgewerkt en in nieuwe staat (bouwjaar 2023);
- Uitgerust met 4 zonnepanelen en regenwaterput;
- Magnifiek zicht over de uitgestrekte 'Broeken'.
Financieel
Kadastraal inkomen
526 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
146 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
203 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
West
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keukens
Afgewerkte keuken; VS keuken
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
38
EPC-label
A
Unieke code EPC
32003-G-OMV_2021116597/EP00810/A001/D01/SD003
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)















