Terug naar resultaten

Huis te koop in Ottignies-Louvain-la-Neuve met 3 slaapkamers

€ 770.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Avenue des Vallées 1631340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Immeuble de rapport sur la N275 (appartement et commerce) - foto 1
439 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
CEPCC
Omschrijving

Immeuble de rapport sur la N275 (appartement et commerce)

Licht achteruit gelegen ten opzichte van de N275, de drukke verbindingsweg tussen Court-Saint-Étienne en Rixensart, combineert dit gemengd gebouw uit 1997 twee zelden samengaande troeven: een uitzonderlijke zichtbaarheid voor de handelsactiviteit en echte rust voor het woongedeelte, dat niet rechtstreeks aan de straat ligt.

Het ruime en veelzijdige commerciële gelijkvloers omvat een handelsruimte, ateliers en een garage. Het is momenteel verhuurd aan een vennootschap voor € 2.400 per maand, met een huurovereenkomst van 9 jaar en huurwaarborg.
Op de verdieping bevindt zich een groot appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een uitstekend EPC-label C. Het wordt momenteel door de eigenaar bewoond, maar komt vrij en kan daarna verhuurd worden, wat de weg opent naar een zeer mooi totaalrendement.
Het gebouw verkeert in zeer goede staat: goed onderhouden en waar nodig gerenoveerd. Verwarming op stookolie voor het hele gebouw, met een zeer laag verbruik. Talrijke parkeermogelijkheden.

Een ideale opportuniteit voor investeerders, om te behouden zoals het is of op termijn te herdenken als transformatieproject (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen).

Kadastraal inkomen: € 3.411

Om privacyredenen (GDPR) werden sommige foto's bewerkt met behulp van artificiële intelligentie. Enkel de inhoud van de handelsruimte werd aangepast, het gebouw zelf werd niet geretoucheerd.

Financieel

Kadastraal inkomen
3.411 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Gebouw voor gemengd gebruik
Bewoonbare oppervlakte
439 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Dorp
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
400 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
14,48 m²; 14,46 m²; 12,48 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
233
EPC-label
C
Dubbele beglazing
Ja

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Avenue des Vallées 163, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

770.000 EUR

Avenue des Vallées 163
1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

<p>Ideaal gelegen op een steenworp van Le Douaire en het centrum van Ottignies, biedt dit opbrengsteigendom in Céroux-Mousty een zeldzame opportuniteit voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.</p> <p>Het pand bestaat momenteel uit twee entiteiten:</p> <ul> <li>een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping met uitstekende zichtbaarheid,</li> <li>een appartement met 2 slaapkamers op de verdieping,</li> <li>evenals verschillende bijgebouwen, een garage en een grote privatieve parking.</li> </ul> <p>Het geheel is momenteel verhuurd voor een totale huurinkomst van €3.070/maand.</p> <p>Op basis van een vraagprijs van €650.000 biedt het pand een onmiddellijk rendement van ongeveer 4,10%, berekend op 10 maanden huurinkomsten.</p> <p>Dit eigendom kan worden beschouwd:</p> <ul> <li>als een rendabele vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten,</li> <li>of als een echt vastgoedontwikkelingsproject.</li> </ul> <p>Er werden namelijk reeds inlichtingen ingewonnen bij de gemeente met betrekking tot een volledige herontwikkeling van het perceel. Er werd een gunstig advies ontvangen voor de ontwikkeling van een opbrengstgebouw van het type R+2 + dakverdieping, met de mogelijkheid om ongeveer tien entiteiten te ontwikkelen (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen).</p> <p>Kopers blijven uiteraard vrij om hun eigen stedenbouwkundige controles uit te voeren bij de gemeente. Daarbij dient opgemerkt te worden dat meerdere naburige gebouwen in de wijk reeds een gelijkaardige configuratie hebben.</p> <p>Wij zijn eveneens bereid om toekomstige kopers te begeleiden in hun stedenbouwkundige en administratieve procedures om de volledige haalbaarheid van het project te onderzoeken.</p> <p>Een zeldzame opportuniteit in een regio met zeer sterke vraag, die zichtbaarheid, een strategische ligging en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel combineert.</p>
<p>Ideaal gelegen op een steenworp van Le Douaire en het centrum van Ottignies, biedt dit opbrengsteigendom in Céroux-Mousty een zeldzame opportuniteit voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.</p> <p>Het pand bestaat momenteel uit twee entiteiten:</p> <ul> <li>een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping met uitstekende zichtbaarheid,</li> <li>een appartement met 2 slaapkamers op de verdieping,</li> <li>evenals verschillende bijgebouwen, een garage en een grote privatieve parking.</li> </ul> <p>Het geheel is momenteel verhuurd voor een totale huurinkomst van €3.070/maand.</p> <p>Op basis van een vraagprijs van €650.000 biedt het pand een onmiddellijk rendement van ongeveer 4,10%, berekend op 10 maanden huurinkomsten.</p> <p>Dit eigendom kan worden beschouwd:</p> <ul> <li>als een rendabele vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten,</li> <li>of als een echt vastgoedontwikkelingsproject.</li> </ul> <p>Er werden namelijk reeds inlichtingen ingewonnen bij de gemeente met betrekking tot een volledige herontwikkeling van het perceel. Er werd een gunstig advies ontvangen voor de ontwikkeling van een opbrengstgebouw van het type R+2 + dakverdieping, met de mogelijkheid om ongeveer tien entiteiten te ontwikkelen (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen).</p> <p>Kopers blijven uiteraard vrij om hun eigen stedenbouwkundige controles uit te voeren bij de gemeente. Daarbij dient opgemerkt te worden dat meerdere naburige gebouwen in de wijk reeds een gelijkaardige configuratie hebben.</p> <p>Wij zijn eveneens bereid om toekomstige kopers te begeleiden in hun stedenbouwkundige en administratieve procedures om de volledige haalbaarheid van het project te onderzoeken.</p> <p>Een zeldzame opportuniteit in een regio met zeer sterke vraag, die zichtbaarheid, een strategische ligging en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel combineert.</p>
<p>Ideaal gelegen op een steenworp van Le Douaire en het centrum van Ottignies, biedt dit opbrengsteigendom in Céroux-Mousty een zeldzame opportuniteit voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.</p> <p>Het pand bestaat momenteel uit twee entiteiten:</p> <ul> <li>een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping met uitstekende zichtbaarheid,</li> <li>een appartement met 2 slaapkamers op de verdieping,</li> <li>evenals verschillende bijgebouwen, een garage en een grote privatieve parking.</li> </ul> <p>Het geheel is momenteel verhuurd voor een totale huurinkomst van €3.070/maand.</p> <p>Op basis van een vraagprijs van €650.000 biedt het pand een onmiddellijk rendement van ongeveer 4,10%, berekend op 10 maanden huurinkomsten.</p> <p>Dit eigendom kan worden beschouwd:</p> <ul> <li>als een rendabele vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten,</li> <li>of als een echt vastgoedontwikkelingsproject.</li> </ul> <p>Er werden namelijk reeds inlichtingen ingewonnen bij de gemeente met betrekking tot een volledige herontwikkeling van het perceel. Er werd een gunstig advies ontvangen voor de ontwikkeling van een opbrengstgebouw van het type R+2 + dakverdieping, met de mogelijkheid om ongeveer tien entiteiten te ontwikkelen (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen).</p> <p>Kopers blijven uiteraard vrij om hun eigen stedenbouwkundige controles uit te voeren bij de gemeente. Daarbij dient opgemerkt te worden dat meerdere naburige gebouwen in de wijk reeds een gelijkaardige configuratie hebben.</p> <p>Wij zijn eveneens bereid om toekomstige kopers te begeleiden in hun stedenbouwkundige en administratieve procedures om de volledige haalbaarheid van het project te onderzoeken.</p> <p>Een zeldzame opportuniteit in een regio met zeer sterke vraag, die zichtbaarheid, een strategische ligging en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel combineert.</p>

Huis te koop

€ 650.000

Rue Ernest Berthet 4
1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
270 m²
290 m²
2
1
E
Bekijk gelijkaardige panden