439 m²
1.096 m²
5
2
Garage / Autostaanplaats
Terras
CEPCC
Omschrijving

Ruime gezinswoning met praktijkruimte

Op zoek naar een ruime en karaktervolle gezinswoning op een rustige locatie? Deze mooie woning combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid en biedt bovendien de mogelijkheid om een vrij beroep of professionele activiteit aan huis uit te oefenen. Deze woning werd vergund als woning met apotheek.

De woning beschikt over aangename, lichtrijke leefruimtes en biedt dankzij haar ruime indeling volop mogelijkheden voor gezinnen. De verschillende kamers kunnen flexibel worden ingericht als slaapkamers, bureau, hobbyruimte of extra leefruimte.

Een absolute troef is de aparte ruimte voor een vrij beroep, waardoor wonen en werken hier perfect kunnen worden gecombineerd. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor of andere professionele activiteit, zonder dat dit ten koste hoeft te gaan van het wooncomfort.

De rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl de woning zelf alle ruimte biedt om er een warme en comfortabele thuis van te maken.

Op het gelijkvloers biedt deze woning u een inkomhal met vestiaire en toilet, ruime woonkamer, eetkamer en zithoek met open haard, ingerichte keuken met ontbijthoek, bureauruimte voorheen een apotheek, prachtige aangelegde tuin met visvijver, tuinhuis en pergola en een garage voor 2 wagens.

Eerste verdieping omvat een nachthal, 5 slaapkamers, twee badkamers en een zit of leeshoek.

De woning heeft nog een ruime kelder en zolder. Plannen van de woning zijn beschikbaar.

Eerste privé bezoeken op afspraak gepland op woensdag 7 oktober en zaterdag 10 oktober 2026.

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. De vermelde prijs is een richtprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.



Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Financieel

Prijs
865.000 €
Onroerende voorheffing
3.988,5 €
Kadastraal inkomen
4.702 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
439 m²
Staat pand
Goede staat
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceeloppervlakte
1.096 m²
Meest recente bestemming terrein
Natuurgebied
Oriëntatie tuin
West

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal kamers
22
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
1 m²; 1 m²; 1 m²; 1 m²; 1 m²

Comfort

Alarm
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
278
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260821-0003938114-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Leeuwerikenlaan 22, 1652 Alsemberg

865.000 EUR

Leeuwerikenlaan 22
1652 Alsemberg

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.