Name: Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 888473
Price: 479000 EUR

Flanders

<ul>
	<li>Rustige ligging met uitzicht op de velden</li>
	<li>Ruime, energiezuinige woningen (BEN, E30) met zonnepanelen en warmtepomp</li>
	<li>Inrichtbare zolderverdieping met vaste trap</li>
	<li>Vlotte bereikbaarheid richting Asse, Aalst en Brussel</li>
</ul>
OMGEVING Deze nieuwbouwwoningen bevinden zich langs de Steenweg op Aalst in Opwijk, in een rustige omgeving met open zicht op de achterliggende velden. Je geniet er van een landelijk woongevoel, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de buurt, en via de nabijgelegen invalswegen ben je snel in Asse, Aalst of Brussel. Ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met een centrale ligging. INDELING Het project omvat drie moderne woningen: twee halfopen en één gesloten bebouwing met inpandige garage. Elke woning heeft minstens 170 m² bruikbare vloeroppervlakte en een ruim perceel, wat zorgt voor rust en comfort. Binnenkomen doe je via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een open keuken en praktische berging, en biedt zicht op de tuin en achterliggende velden. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. E-PEIL 30 De woningen zijn energiezuinig en voldoen aan de BEN-normen, met vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen (E-peil 30). Benieuwd naar dit project? Bel ons op 09 394 67 95 of mail naar info@potrell.be voor meer informatie of een afspraak!

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

immo Talenco verkoopt te Graanakker 20 – 1745 Opwijk deze instapklare energiezuinige eengezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ± 3 are 62 ca. Deze goed onderhouden tweegevelwoning met inpandige garage en tuin is gelegen in een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer, nabij het centrum van Opwijk. Het openbaar vervoer (bus/treinstation Opwijk) bevindt  zich op wandelafstand. Het pand beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een aangename leefruimte met open ingerichte keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin en een aangelegd terras. De nuttige oppervlakte bedraagt ± 170 m². Autostaanplaatsen voor twee wagens voor de woning.<h3>Gelijkvloers Een aangelegde oprit/parkeerplaats voor 2 wagens voor de woning, een inkomhal met apart gastentoilet, de woon- en eetkamer van ±  37,30 m² geeft uit op het aangelegd terras (NW), de open volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek is uitgerust met hedendaagse toestellen (een traditionele oven – een microgolfoven voldoende onder- en bovenkasten – een kookplaat – een 1 ½ inox spoeltafel -- een dampkap – een vaatwasser), een inpandige garage met automatische garagepoort – voorzien van een spoelbak en de technische ruimte, de traphal naar de eerste verdieping.</h3><h3>Eerste verdieping</h3><h3>Een nachthal/overloop, 3 slaapkamers (± 11.40 m² - ± 14,25 m² en ± 10,75 m²), de volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een douche – een ligbad – een wastafel in meubel en een toilet.</h3> Algemene kenmerkenAsbestveilige woningBouwjaar 2009 Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren  + trapBodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging Bruikbare vloeroppervlakte: ± 170 m² - bewoonbare oppervlakte: ± 153 m²Buitenschrijnwerk: PVC ramen – dubbele beglazing (hoogrendementsglas) + overal PVC rolluiken aanwezig + vliegenhorren + zonnewering automatisch bedienbaarDak: traditioneel – geïsoleerd 15 cm minerale wolEPC 62 kWh/m² jaar – label A – certificaatnummer 20241016-0003414360-RES-1 –&gt; Pand niet onderworpen aan de energetische renovatieverplichtingGevelbreedte: ± 7.20 m Gewestinfo: woongebiedKadastrale gegevens: Opwijk – eerste afdelingKadastraal inkomen - basis: € 801,00Muurtegels tot plafond in de sanitaire ruimtesNutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen(water - elektriciteit – rioleringsnetwerk)Oppervlakte perceel: 3 are 62 caOriëntatie terras /achtergevel noordwestPV EI conform  AREI Radiatoren voorzien van thermostatische kranenRegenwaterput 7000 literSanitair warm water – gekoppeld aan ruimteverwarming – energieklasse ASpouwmuren – luchtlaag aanwezig Staat van het pand: instapklaar – goed onderhoudenStevige betonconstructie: betonnen tussenvloerenVerwarming: CV aardgas – condenserende ketel HR – top energieklasse AVloerisolatie: 8 cm PUR/PIR voorzienZonnepanelen 22 m² 4440 Wp Wenst u dit pand te bezoeken? Dit kan na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert info@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

<ul>
	<li>4 halfopen bebouwingen</li>
	<li>Groene omgeving</li>
	<li>Goede mobiliteit</li>
	<li>Hoogwaardige afwerking</li>
	<li>Energiezuinig</li>
	<li>Ruime percelen</li>
</ul>
 OMGEVING De woningen liggen in de populaire Ringlaan, een rustige buurt waar je toch alles dichtbij hebt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn makkelijk te bereiken, en tegelijk kun je lekker genieten van de rust en de natuur in de omgeving. INDELING Bij binnenkomst kom je in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Van daaruit stap je de lichte leefruimte binnen, waar de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De open keuken is het hart van het huis – praktisch én gezellig. Bovendien loop je zo vanuit de keuken de tuin in, perfect voor een etentje buiten of gewoon om te genieten van het groen. Aansluitend vind je een handige garage of berging, ideaal voor extra opslag of om fietsen en tuinspullen te stallen.an Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met genoeg licht en plek voor een groot bed en kasten. De badkamer is comfortabel en heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Handig: er is ook een apart toilet op deze verdieping, ideaal voor een gezin. De zolderverdieping, met een totale oppervlakte van 35.61 m² (bruikbaar: 17.80 m²), geeft je alle vrijheid. Maak er een bureau, hobbykamer, speelruimte of extra opslag van – wat je maar wilt! E-PEIL Elke woning heeft een efficiënte lucht-water warmtepomp voor duurzame en energiezuinige verwarming. Daarbovenop liggen er zonnepanelen, waardoor je energiekosten lager zijn en je meteen iets goeds doet voor het milieu. De vloerverwarming maakt je huis lekker warm en gelijkmatig verwarmd, zonder dat je zichtbare radiatoren hebt – dus extra strak en stijlvol! Met oog voor detail en vakmanschap zijn deze woningen ideaal voor gezinnen die een duurzame, comfortabele en moderne plek zoeken. Wil je jouw toekomstige woning ontdekken? Bel ons op 051/437 507 of mail naar info@potrell.be voor meer info of een afspraak! WONING OP MAAT | JOUW WONING, JOUW STIJL Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Een eigen stek op maat van jouw wensen en stijl. Jij kiest, Potrell voert uit. Zo makkelijk is het! Prijzen zijn exclusief kosten.

Woning met commerciële mogelijkheden in Mazenzele te koop!Gelegen op een uitstekende zichtlocatie, bieden wij u deze ruime commerciële woning aan. Dit vastgoed combineert een woonhuis met tal van commerciële mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders, evenals kangoeroewonen. Kenmerken van het pand:- Woonhuis met een bewoonbare oppervlakte van 384 m² in stevige betonconstructie.- Perceel van 9a 10ca met een gevelbreedte van 17,8 m.- Momenteel in gebruik als woning met 5 (+3) ruime slaapkamers, vernieuwde keuken en garage.- Aangesloten aan momenteel een slagerij met werkplaats en grote onderkeldering.- Voorzien van rolluiken en talloze mogelijkheden voor verbouwingen of nieuwe invullingen.- EPC D + elektriciteit conform te stellen.Extra troef:- Mogelijkheid tot creëren bouwgrond voor open bebouwing langsheen Zottegemstraat in afwachting van verkavelingsvergunning.Het perceel is immers ook achteraan aan een (doodlopende) straat aangesloten.! Er is reeds een voorwaardelijke vergunning beschikbaar ! Een veelzijdig pand met tal van opties voor zowel wonen als ondernemen. Interesse?Contacteer immo Structura voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bereikbaar via 052/37.67.09 of info@structura.be Mis deze unieke kans niet!

Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers

Omschrijving

LOT 3 - Steenweg op Aalst

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

479.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou