Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Merksem met 4 slaapkamers

Bredabaan 416, 2170 Merksem
€ 920.000
NEO-CLASSICISTISCH HERENHUIS bij parken - foto 1
FEPCF
488
593
4
1
Omschrijving

NEO-CLASSICISTISCH HERENHUIS bij parken

Op het beste commerciële stuk van de Bredabaan bevindt zich dit uitzonderlijke neo-classicistische herenhuis, waar historische grandeur en commerciële slagkracht samenkomen. Gelegen nabij verschillende parken vormt dit pand een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een absolute zichtlocatie.

Commercieel gelijkvloers ca. 271 m²
Het gelijkvloers beschikt over een brede gevel en een ruime commerciële oppervlakte, ideaal voor detailhandel, showroom, vrije beroepen of dienstverlening. Achteraan bevindt zich een private tuin met volledige privacy en een doorgang naar een ruime garage in de zijstraat, wat uitzonderlijk is voor deze locatie en interessante uitbreidings- of bovenbouwmogelijkheden biedt (onder voorbehoud van vergunning).

Woonst karaktervolle duplex
Via de indrukwekkende trapzaal en APARTE ingang, bereik je de duplexwoning in het herenhuis.
De eerste verdieping omvat een dubbele leefruimte, keuken, bureau of extra slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of combinatie wonen/werken.

Extra troeven

  • Beschermd stadsgezicht
  • Combinatie commercieel + residentieel
  • Achteruitgang en garage
  • Nabij parken, openbaar vervoer en invalswegen
  • Mogelijke bovenbouw boven de garage

Een zeldzaam eigendom op een topligging met uitstraling, ruimte en veelzijdigheid.

Meer info of bezoek?
Contacteer ons via 03 646 66 55 of info@sinjoor.be

Financieel

Kadastrale info
0187/00K005
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
488 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
593 m²
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
322 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Kelder
Ja

Energie

EPC-label
F
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Nee

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja

Locatie

Bredabaan 416, 2170 Merksem

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. </span></p><p><span>Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kelder</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Droge kelder met kelderbergingen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Ruim handelsgelijkvloers, meteen beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik</span></p><p><span>Voorheen was dit verhuurd aan Pearle, voor 2.500 euro/maand. Ideaal voor elke winkel, maar ook mogelijk voor vrij beroep, kantoor, ....</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Achterliggend is er een mooie grote zuidtuin van 78 m² (6 x 13)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Telkens een ruim 2-slaapkamer appartement van ca 100 m² omvattende: inkomhal met apart gastentoilet, grote leefruimte, volledig geïnstalleerde gesloten keuken, ingerichte badkamer en 2 ruime slaapkamers. Elk appartement heeft bovendien aan de achterzijde een privatief zonnig terras.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2020 gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Elektriciteit conform. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Vergund</span></p><p><span>- De 3 appartementen zijn verhuurd</span></p><p><span>- Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen</span></p><p><span>- Betonnen gebouw met lift</span></p><p><span>- Dubbele beglazing met PVC</span></p><p><span>- Nieuw dak 2024</span></p><p><span>- Asbestveilig</span></p><p><span>- Elektriciteit conform (appartementen)</span></p><p><span>- Individuele CV op gas (condensatie Vaillant)</span></p><p><span>- Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart</span></p><p><span>- Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter</span></p><p><span>- Geen maandelijkse onkosten</span></p><ul><li><span>- Huuropbrengst:</span></li><li><span>3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO</span></li><li><span>handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p>
<p><span>Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. </span></p><p><span>Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kelder</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Droge kelder met kelderbergingen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Ruim handelsgelijkvloers, meteen beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik</span></p><p><span>Voorheen was dit verhuurd aan Pearle, voor 2.500 euro/maand. Ideaal voor elke winkel, maar ook mogelijk voor vrij beroep, kantoor, ....</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Achterliggend is er een mooie grote zuidtuin van 78 m² (6 x 13)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Telkens een ruim 2-slaapkamer appartement van ca 100 m² omvattende: inkomhal met apart gastentoilet, grote leefruimte, volledig geïnstalleerde gesloten keuken, ingerichte badkamer en 2 ruime slaapkamers. Elk appartement heeft bovendien aan de achterzijde een privatief zonnig terras.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2020 gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Elektriciteit conform. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Vergund</span></p><p><span>- De 3 appartementen zijn verhuurd</span></p><p><span>- Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen</span></p><p><span>- Betonnen gebouw met lift</span></p><p><span>- Dubbele beglazing met PVC</span></p><p><span>- Nieuw dak 2024</span></p><p><span>- Asbestveilig</span></p><p><span>- Elektriciteit conform (appartementen)</span></p><p><span>- Individuele CV op gas (condensatie Vaillant)</span></p><p><span>- Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart</span></p><p><span>- Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter</span></p><p><span>- Geen maandelijkse onkosten</span></p><ul><li><span>- Huuropbrengst:</span></li><li><span>3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO</span></li><li><span>handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p>
<p><span>Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. </span></p><p><span>Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kelder</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Droge kelder met kelderbergingen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Ruim handelsgelijkvloers, meteen beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik</span></p><p><span>Voorheen was dit verhuurd aan Pearle, voor 2.500 euro/maand. Ideaal voor elke winkel, maar ook mogelijk voor vrij beroep, kantoor, ....</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Achterliggend is er een mooie grote zuidtuin van 78 m² (6 x 13)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Telkens een ruim 2-slaapkamer appartement van ca 100 m² omvattende: inkomhal met apart gastentoilet, grote leefruimte, volledig geïnstalleerde gesloten keuken, ingerichte badkamer en 2 ruime slaapkamers. Elk appartement heeft bovendien aan de achterzijde een privatief zonnig terras.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2020 gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Elektriciteit conform. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Vergund</span></p><p><span>- De 3 appartementen zijn verhuurd</span></p><p><span>- Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen</span></p><p><span>- Betonnen gebouw met lift</span></p><p><span>- Dubbele beglazing met PVC</span></p><p><span>- Nieuw dak 2024</span></p><p><span>- Asbestveilig</span></p><p><span>- Elektriciteit conform (appartementen)</span></p><p><span>- Individuele CV op gas (condensatie Vaillant)</span></p><p><span>- Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart</span></p><p><span>- Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter</span></p><p><span>- Geen maandelijkse onkosten</span></p><ul><li><span>- Huuropbrengst:</span></li><li><span>3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO</span></li><li><span>handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 995.000

Bredabaan 439
2170 Merksem
480
216
6
3
Office logo
<p><span>Opbrengsteigendom omvattende 4 appartementen op centrale ligging, Bredabaan Merksem. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De appartementen zijn voorzien van 2 slaapkamers en 2 terrassen</span></p><p><span>ingedeeld als volgt; </span></p><p><span>Ruime, centrale inkomhal. Vooraan gelegen woonkamer, ruime keuken met terras, badkamer met lavabomeubel, wc en douche, achteraan 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot het 2e terras. </span></p><p><span>Elk appartement is voorzien van een kelderberging. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Zeer interessante investeringskans, netto rendement van 5,5% ! ! ! </span></p><p><span>Appartement 3L : verhuurd aan 775,46 pm </span></p><p><span>Appartement 3R: verhuurd aan 805,19 pm </span></p><p><span>Appartement 4L: verhuurd aan 743,64 pm </span></p><p><span>Appartement 4R: verhuurbaar aan 800 pm, momenteel leegstaand. </span></p><p><span> </span></p><p><span>mogelijke maandelijkse opbrengst : 3.124,29,- EUR</span></p><p><span>mogelijke jaarlijkse opbrengst: 37.491,48,- EUR</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opbrengsteigendom omvattende 4 appartementen op centrale ligging, Bredabaan Merksem. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De appartementen zijn voorzien van 2 slaapkamers en 2 terrassen</span></p><p><span>ingedeeld als volgt; </span></p><p><span>Ruime, centrale inkomhal. Vooraan gelegen woonkamer, ruime keuken met terras, badkamer met lavabomeubel, wc en douche, achteraan 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot het 2e terras. </span></p><p><span>Elk appartement is voorzien van een kelderberging. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Zeer interessante investeringskans, netto rendement van 5,5% ! ! ! </span></p><p><span>Appartement 3L : verhuurd aan 775,46 pm </span></p><p><span>Appartement 3R: verhuurd aan 805,19 pm </span></p><p><span>Appartement 4L: verhuurd aan 743,64 pm </span></p><p><span>Appartement 4R: verhuurbaar aan 800 pm, momenteel leegstaand. </span></p><p><span> </span></p><p><span>mogelijke maandelijkse opbrengst : 3.124,29,- EUR</span></p><p><span>mogelijke jaarlijkse opbrengst: 37.491,48,- EUR</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opbrengsteigendom omvattende 4 appartementen op centrale ligging, Bredabaan Merksem. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De appartementen zijn voorzien van 2 slaapkamers en 2 terrassen</span></p><p><span>ingedeeld als volgt; </span></p><p><span>Ruime, centrale inkomhal. Vooraan gelegen woonkamer, ruime keuken met terras, badkamer met lavabomeubel, wc en douche, achteraan 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot het 2e terras. </span></p><p><span>Elk appartement is voorzien van een kelderberging. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Zeer interessante investeringskans, netto rendement van 5,5% ! ! ! </span></p><p><span>Appartement 3L : verhuurd aan 775,46 pm </span></p><p><span>Appartement 3R: verhuurd aan 805,19 pm </span></p><p><span>Appartement 4L: verhuurd aan 743,64 pm </span></p><p><span>Appartement 4R: verhuurbaar aan 800 pm, momenteel leegstaand. </span></p><p><span> </span></p><p><span>mogelijke maandelijkse opbrengst : 3.124,29,- EUR</span></p><p><span>mogelijke jaarlijkse opbrengst: 37.491,48,- EUR</span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 685.000

Bredabaan 397
2170 Merksem
90
8
4
Office logo
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 1.199.000

Heirmanstraat 5
2170 Merksem
500
255
9
6
Bekijk gelijkaardige panden