Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Merksem met 9 slaapkamers

Groenendaallaan 152, 2170 Merksem
€ 1.345.000
Recent appartementsgebouw met 5 appt + garage in Merksem - foto 1
CEPCC
390
177
9
5
Omschrijving

Recent appartementsgebouw met 5 appt + garage in Merksem

Vergund betonnen opbrengsteigendom (Bjr 2006) bestaande uit 5 appartementen en een inpandige garagebox aan de Groenendaallaan in Merksem. Ideaal gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

 

Alle appartementen zijn verhuurd. Totale netto jaarhuur: ca 56.400 euro.

 

Indeling:

 

- Gelijkvloers:

1-slaapkamer appartement met terras en tuin + bijhorende inpandige garagebox.

 

- Verdiepingen 1 tem 4 :

Telkens 2-slaapkamer appartement met lichtrijke leefruimte in L-vorm, volledig geïnstalleerde open keuken, apart toilet en 2 ruime slaapkamers. Achteraan beschikken de appartementen over terrassen,

 

Bijzonderheden:

 

Volledig verhuurd

  • Zeer goede staat
  • Gunstig EPC label
  • Geen asbest
  • Betonnen gebouw met lift
  • Centrale ligging
  • Individuele nutsvoorzieningen
  • CV op aardgas
  • Alu ramen met dubbele beglazing
  • Huuropbrengst: 4 x 920 euro / maand exclusief nutsvoorzieningen; gelijkvloers 1.020 euro/maand inclusief nutsvoorzieningen
  • Totale netto jaarhuur van ca 56.400 euro.

 

  • Ideaal als langetermijninvestering of voor wie op termijn wil opsplitsen en herverkopen per stuk.

 

Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Financieel

Kadastrale info
0033/00G003

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
390 m²
Bebouwde oppervlakte
99,86 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
177 m²
Oppervlakte tuin
77 m²
Breedte perceel
7 m

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
133 m
Afstand tot school
551 m
Afstand tot winkels
307 m

Indeling

Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
5
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
225
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250619-0003629403-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Locatie

Groenendaallaan 152, 2170 Merksem

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Dit commercieel pand met een totale oppervlakte van ca. </span><span>988m²</span><span> biedt dankzij de open structuur en indeling tal van gebruiksmogelijkheden. Het gebouw bestaat uit twee delen: het linkerdeel werd voordien uitgebaat als </span><span>fietsenwinkel</span><span> en is nog steeds als dusdanig ingericht, terwijl het rechterdeel vroeger dienst deed als </span><span>automechaniek</span><span> en momenteel vrij is.</span></p><p><span>Door de ruime oppervlaktes is het pand geschikt voor diverse commerciële en professionele invullingen zoals </span><span>handel, showroom, atelier, opslag of dienstverlening</span><span>, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Aan de voorzijde zijn bovendien </span><span>8 private parkeerplaatsen</span><span> voorzien.</span></p><p><span>Historisch werd een </span><span>totale maandhuur van circa 6.500 </span><span>gerealiseerd, wat dit pand ook vanuit investeringsstandpunt interessant maakt.</span></p>
<p><span>Dit commercieel pand met een totale oppervlakte van ca. </span><span>988m²</span><span> biedt dankzij de open structuur en indeling tal van gebruiksmogelijkheden. Het gebouw bestaat uit twee delen: het linkerdeel werd voordien uitgebaat als </span><span>fietsenwinkel</span><span> en is nog steeds als dusdanig ingericht, terwijl het rechterdeel vroeger dienst deed als </span><span>automechaniek</span><span> en momenteel vrij is.</span></p><p><span>Door de ruime oppervlaktes is het pand geschikt voor diverse commerciële en professionele invullingen zoals </span><span>handel, showroom, atelier, opslag of dienstverlening</span><span>, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Aan de voorzijde zijn bovendien </span><span>8 private parkeerplaatsen</span><span> voorzien.</span></p><p><span>Historisch werd een </span><span>totale maandhuur van circa 6.500 </span><span>gerealiseerd, wat dit pand ook vanuit investeringsstandpunt interessant maakt.</span></p>
<p><span>Dit commercieel pand met een totale oppervlakte van ca. </span><span>988m²</span><span> biedt dankzij de open structuur en indeling tal van gebruiksmogelijkheden. Het gebouw bestaat uit twee delen: het linkerdeel werd voordien uitgebaat als </span><span>fietsenwinkel</span><span> en is nog steeds als dusdanig ingericht, terwijl het rechterdeel vroeger dienst deed als </span><span>automechaniek</span><span> en momenteel vrij is.</span></p><p><span>Door de ruime oppervlaktes is het pand geschikt voor diverse commerciële en professionele invullingen zoals </span><span>handel, showroom, atelier, opslag of dienstverlening</span><span>, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Aan de voorzijde zijn bovendien </span><span>8 private parkeerplaatsen</span><span> voorzien.</span></p><p><span>Historisch werd een </span><span>totale maandhuur van circa 6.500 </span><span>gerealiseerd, wat dit pand ook vanuit investeringsstandpunt interessant maakt.</span></p>

Commercieel te koop

€ 1.250.000

Bredabaan 704
2170 Merksem
988
1.032
Office logo
<p><span>Vergund betonnen </span><span>opbrengsteigendom </span><span>bestaande uit </span><span>2 garageboxen, 1 magazijn</span><span> en </span><span>6 verhuurde 2-slaapkamer appartementen</span><span>.</span></p><p><span>Ideaal gelegen in een rustige </span><span>zijstraat van de Bredabaan</span><span>, een enkelrichtingstraat met makkelijke ontsluiting richting Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers:</span></p><p><span>- linkerzijde </span><span>2 garageboxen</span></p><p><span>- rechterzijde 1 garagepoort (hoogte 2,2 meter) die fungeert als doorrit naar het ca </span><span>370m² grote magazijn</span><span> (achteraan rechthoek van 12 meter breed op 24,5 meter diep). Dit magazijn </span><span>kan vrij van huurder </span><span>zijn bij akte indien u het zelf wil gebruiken.</span></p><p><span>- centraal inkomhal van de </span><span>6 appartementen</span><span>. Traphal en EU </span><span>conforme 4-persoonslif</span><span>t.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3 </span></p><p><span>- </span><span>hebben dezelfde indeling </span></p><p><span>- telkens twee 2-slaapkamer appartementen met leefruimte, gesloten ingerichte keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers en een handige berging</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>- aparte meters voor water, aardgas en elektriciteit</span></p><p><span>- PVC ramen met dubbele beglazing</span></p><p><span>- nieuwe individuele CV condensatieketels Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volledig verhuurd</span><span> aan </span><span>5,3% netto rendement</span><span>:</span></p><p><span>- garagebox 1 aan 100 euro/maand</span></p><p><span>- garagebox 2 aan100 euro/maand</span></p><p><span>- magazijn1.200 euro/maand </span></p><p><span>- 1 appartement 950 euro/maand</span></p><p><span>- 5 appartementen850 euro/maand/appartement</span></p><p><span>TOTAAL6.600 euro/maand</span></p><p><span>Per jaar79.200 euro</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund betonnen </span><span>opbrengsteigendom </span><span>bestaande uit </span><span>2 garageboxen, 1 magazijn</span><span> en </span><span>6 verhuurde 2-slaapkamer appartementen</span><span>.</span></p><p><span>Ideaal gelegen in een rustige </span><span>zijstraat van de Bredabaan</span><span>, een enkelrichtingstraat met makkelijke ontsluiting richting Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers:</span></p><p><span>- linkerzijde </span><span>2 garageboxen</span></p><p><span>- rechterzijde 1 garagepoort (hoogte 2,2 meter) die fungeert als doorrit naar het ca </span><span>370m² grote magazijn</span><span> (achteraan rechthoek van 12 meter breed op 24,5 meter diep). Dit magazijn </span><span>kan vrij van huurder </span><span>zijn bij akte indien u het zelf wil gebruiken.</span></p><p><span>- centraal inkomhal van de </span><span>6 appartementen</span><span>. Traphal en EU </span><span>conforme 4-persoonslif</span><span>t.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3 </span></p><p><span>- </span><span>hebben dezelfde indeling </span></p><p><span>- telkens twee 2-slaapkamer appartementen met leefruimte, gesloten ingerichte keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers en een handige berging</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>- aparte meters voor water, aardgas en elektriciteit</span></p><p><span>- PVC ramen met dubbele beglazing</span></p><p><span>- nieuwe individuele CV condensatieketels Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volledig verhuurd</span><span> aan </span><span>5,3% netto rendement</span><span>:</span></p><p><span>- garagebox 1 aan 100 euro/maand</span></p><p><span>- garagebox 2 aan100 euro/maand</span></p><p><span>- magazijn1.200 euro/maand </span></p><p><span>- 1 appartement 950 euro/maand</span></p><p><span>- 5 appartementen850 euro/maand/appartement</span></p><p><span>TOTAAL6.600 euro/maand</span></p><p><span>Per jaar79.200 euro</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund betonnen </span><span>opbrengsteigendom </span><span>bestaande uit </span><span>2 garageboxen, 1 magazijn</span><span> en </span><span>6 verhuurde 2-slaapkamer appartementen</span><span>.</span></p><p><span>Ideaal gelegen in een rustige </span><span>zijstraat van de Bredabaan</span><span>, een enkelrichtingstraat met makkelijke ontsluiting richting Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers:</span></p><p><span>- linkerzijde </span><span>2 garageboxen</span></p><p><span>- rechterzijde 1 garagepoort (hoogte 2,2 meter) die fungeert als doorrit naar het ca </span><span>370m² grote magazijn</span><span> (achteraan rechthoek van 12 meter breed op 24,5 meter diep). Dit magazijn </span><span>kan vrij van huurder </span><span>zijn bij akte indien u het zelf wil gebruiken.</span></p><p><span>- centraal inkomhal van de </span><span>6 appartementen</span><span>. Traphal en EU </span><span>conforme 4-persoonslif</span><span>t.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3 </span></p><p><span>- </span><span>hebben dezelfde indeling </span></p><p><span>- telkens twee 2-slaapkamer appartementen met leefruimte, gesloten ingerichte keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers en een handige berging</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>- aparte meters voor water, aardgas en elektriciteit</span></p><p><span>- PVC ramen met dubbele beglazing</span></p><p><span>- nieuwe individuele CV condensatieketels Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volledig verhuurd</span><span> aan </span><span>5,3% netto rendement</span><span>:</span></p><p><span>- garagebox 1 aan 100 euro/maand</span></p><p><span>- garagebox 2 aan100 euro/maand</span></p><p><span>- magazijn1.200 euro/maand </span></p><p><span>- 1 appartement 950 euro/maand</span></p><p><span>- 5 appartementen850 euro/maand/appartement</span></p><p><span>TOTAAL6.600 euro/maand</span></p><p><span>Per jaar79.200 euro</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 1.249.000

Komiteitstraat 25
2170 Merksem
975
465
12
6
Office logo
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 1.199.000

Heirmanstraat 5
2170 Merksem
500
255
9
6
Bekijk gelijkaardige panden