Name: Commercieel te koop in Merksem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1147473
Price: 298000 EUR

Flanders

Veelzijdige commerciële ruimte / kantoor of praktijk ca. 150 m²In een zijstraat van de Bredabaan in Merksem bevindt zich dit veelzijdig commercieel pand met een totale oppervlakte van ca. 150 m². Het pand bestaat uit twee afzonderlijke units en biedt tal van mogelijkheden. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of als investeringspand met interessant verhuurpotentieel.Dankzij de praktische indeling kan het pand eenvoudig worden ingericht voor diverse activiteiten zoals een praktijkruimte, kantoor, schoonheidssalon, showwroom, atelier of andere dienstverlenende activiteiten.Troeven van het pand:<ul><li>Totale oppervlakte ca. 150 m²</li><li>Opdeling in twee afzonderlijke ruimtes (mogelijkheid om 1 unit aan te kopen: VP 139.000€)</li><li>Geschikt voor zelfstandigen of investeerders</li><li>Mogelijkheid tot afzonderlijke verhuur van beide units</li><li>Goede bereikbaarheid en nabij belangrijke invalswegen</li><li>Tal van commerciële mogelijkheden</li></ul>Het pand is gelegen op een gunstige locatie in Antwerpen, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de onmiddellijke omgeving.Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte met zowel professioneel als investeringspotentieel.Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse www.verlimmo.be

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Commercieel te koop

Commerciële ruimte van 134 m² Op een toplocatie in het commerciële hart van Merksem vind je dit ruime en vergunde handelspand (detailhandel). De Bredabaan is dé winkel- en handelsas van Merksem, met een constante stroom van passanten en een mix van lokale ondernemers, grootwarenhuizen en dienstverlenende zaken. Dankzij de ligging vlak bij het openbaar vervoer, de Ring en belangrijke invalswegen is het pand uitstekend bereikbaar, zowel voor klanten als leveranciers.Indeling: de handelsruimte van ca. 134 m² is momenteel ingericht als beautysalon. Het pand omvat een inkom met wachtruimte, 3 aparte behandelkamers, een wc en achteraan een kantoor met zicht op de buitenruimte. Dit kantoor is uitgerust met een kitchenette en veel ingemaakte kasten. De buitenruimte is exclusief in gebruik.Troeven:<ul><li>Vergund als detailhandel</li><li>Commerciële toplocatie met hoge zichtbaarheid</li><li>Exclusief gebruik van buitenruimte</li><li>Ideaal voor praktijk, kantoor of dienstverlenende activiteit</li></ul> Niet toegelaten: uitbatingen die op eender welke manier met voeding te maken hebben.EPC E renovatieverplichting binnen 5 jaar naar label C Interesse? Contacteer ons via 03 646 66 55 of info@sinjoor.be

Deze handelsruimte van +/- 120 m² is uitstekend gelegen aan de levendige Bredabaan, een commerciële topligging met een constante passage en ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Dankzij deze strategische locatie geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als het openbaar vervoer. Het pand deed voorheen dienst als frituur/horecazaak, maar biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig ingericht worden als winkelruimte, kantoor of andere commerciële activiteit. Indeling: Ruime, open handelsruimte van ca. 120 m², afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegels, waardoor flexibiliteit en gebruiksgemak centraal staan. Verder is er een apart toilet met handenwasser en ingerichte keuken aanwezig. Extra troeven: Energiezuinig (EPC label B) Geïsoleerd dak Verwarming via warmtepomp Voorzien van zonnepanelen Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Openbaar vervoer vlak voor de deur Elektriciteit conform Vrij van huurder, onmiddellijk beschikbaar Kortom, een veelzijdig en instapklaar handelspand met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort.

Verdieping

Een uniek pand op een toplocatie!  tussen het Jan Palfijn ziekenhuis te Merksem, Scholen en de Maantjessteenweg ligt deze handelswoning, een uitgelezen kans voor ondernemers of particulieren. Met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden is dit pand een echte veelzijdige parel. Troeven:<ul><li>Gevestigde waarde in de buurt</li><li>Polyvalent bedrijfsgebouw met een scala aan mogelijkheden (Fietsenwinkel , krantenwinkel , stomerij droogkuis , ...)</li><li>Dak recentelijk volledig vernieuwd</li><li>Eenvoudige toegang voor leveringen via servitude</li><li>Centrale locatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid</li></ul> Deze voormalige bakkerszaak biedt vandaag een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en veelzijdigheid. Het handelshuis beschikt aan de voorzijde over een voormalige winkelruimte met automatische schuifdeur ideaal als stijlvolle inkomhal, ontvangstruimte of creatieve werkplek.Achteraan bevindt zich het voormalige atelier/werkruimte, een royale oppervlakte die eenvoudig kan worden heringericht tot leefruimte, hobbyruimte of een moderne open keuken met eetgedeelte.Dankzij de bestaande indeling en de overvloed aan ruimte kan dit pand volledig worden omgevormd tot een prachtige woonst met tal van mogelijkheden:<ul><li>Gelijkvloers: ruime leefruimtes, bureau of praktijkruimte</li><li>Verdiepingen: slaapkamers, badkamers en eventueel extra polyvalente ruimtes</li></ul>Kortom, dit handelshuis biedt een uitstekende basis om een unieke en eigentijdse woning te creëren, met respect voor de authentieke elementen en een zee aan ruimte voor uw woon- en werkdromen.Ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door dit unieke pand in Merksem, neem snel contact op via info@sinjoor.be of 03 646 66 55

Scoop: Commercieel te koop in Merksem

Omschrijving

handelspand

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou