Scoop: Commercieel te koop in Merksem

Gerenoveerd opbrengsteigendom met 3 verhuurde entiteiten

Op zoek naar een instapklare vastgoedinvestering met een onmiddellijke huuropbrengst?
Dit ruime en volledig gerenoveerde hoekpand in Merksem bestaat uit een gezinswoning, een appartement en een commerciële ruimte. De drie entiteiten beschikken elk over een afzonderlijke toegang en zijn momenteel verhuurd.

Het pand werd grondig gerenoveerd, is uitstekend onderhouden en vereist geen onmiddellijke renovatiewerken.

1. Woning Annuntiatenstraat 83

Deze  gezinswoning is momenteel verhuurd voor €850 per maand.

Via de afzonderlijke inkom betreedt u het gelijkvloers, waar zich een praktische berging, de toegang tot de kelder en een badkamer bevinden. De badkamer is uitgerust met een douche, badkamermeubel en toilet.

Op de verdieping bevinden zich een grote en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste open keuken en twee ruime slaapkamers.
De woning is netjes afgewerkt en verkeert in uitstekende staat.

EPC: C label, 290 kWh/m²

2. Woning Terlindenhofstraat 179

Deze woning is momenteel verhuurd voor €900 per maand.

De woning beschikt over een afzonderlijke inkom.
Op het gelijkvloers bevinden zich de royale leefruimte, een volledig ingerichte keuken en een badkamer.
Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine buitenkoer, die extra bergruimte biedt.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.

EPC: B label, 200 kWh/m²

3. Commerciële ruimte Terlindenhofstraat 181

De commerciële gelijkvloerse ruimte heeft een oppervlakte van circa 65 m² en is momenteel verhuurd voor €790 per maand.

De entiteit omvat een ruime handelsruimte, een keuken en een afzonderlijk toilet.
Dankzij de praktische indeling is deze ruimte geschikt voor diverse commerciële of professionele activiteiten.

Sterke en onmiddellijke huuropbrengst

• Woning 1: €850 per maand
• Woning 2: €900 per maand
• Handelspand: €790 per maand
• Totale huuropbrengst: 2.540 per maand

Dit volledig verhuurde opbrengsteigendom combineert drie afzonderlijke entiteiten met een sterke maandelijkse huuropbrengst. Een interessante en zorgeloze investeringskans voor wie op zoek is naar onmiddellijk rendement, zonder eerst ren9ovatiewerken te moeten uitvoeren.

Neem contact met ons op voor meer informatie, de beschikbare documenten of een bezoek ter plaatse.