Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Merksem met 9 slaapkamers

Groenendaallaan 152, 2170 Merksem
€ 1.390.000
Recent appartementsgebouw met 5 appt + garage in Merksem - foto 1
CEPCC
390
177
9
5
Omschrijving

Recent appartementsgebouw met 5 appt + garage in Merksem

Vergund betonnen opbrengsteigendom (Bjr 2006) bestaande uit 5 appartementen en een inpandige garagebox aan de Groenendaallaan in Merksem. Ideaal gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

 

Alle appartementen zijn verhuurd. Totale netto jaarhuur: ca 54.000 euro.

 

Indeling:

 

- Gelijkvloers:

1-slaapkamer appartement met terras en tuin + bijhorende inpandige garagebox.

 

- Verdiepingen 1 tem 4 :

Telkens 2-slaapkamer appartement met lichtrijke leefruimte in L-vorm, volledig geïnstalleerde open keuken, apart toilet en 2 ruime slaapkamers. Achteraan beschikken de appartementen over terassen,

 

Bijzonderheden:

 

Volledig verhuurd

  • Zeer goede staat
  • Gunstig EPC label
  • Geen asbest
  • Betonnen gebouw met lift
  • Centrale ligging
  • Individuele nutsvoorzieningen
  • CV op aardgas
  • Alu ramen met dubbele beglazing
  • Huuropbrengst: 4 x 900 euro / maand exclusief nutsvoorziningen; gelijkvloers 1.000 euro/maand inclusief nutsvoorzieningen
  • Totale netto jaarhuur van ca 54.000 euro.

 

  • Ideaal als langetermijninvestering of voor wie op termijn wil opsplitsen en herverkopen per stuk.

 

Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Financieel

Kadastrale info
0033/00G003

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
390 m²
Bebouwde oppervlakte
99,86 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
177 m²
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
77 m²

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
133 m
Afstand tot school
551 m
Afstand tot winkels
307 m

Indeling

Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
5
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
225
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250619-0003629403-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Locatie

Groenendaallaan 152, 2170 Merksem

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Vergund betonnen </span><span>opbrengsteigendom </span><span>bestaande uit </span><span>2 garageboxen, 1 magazijn</span><span> en </span><span>6 verhuurde 2-slaapkamer appartementen</span><span>.</span></p><p><span>Ideaal gelegen in een rustige </span><span>zijstraat van de Bredabaan</span><span>, een enkelrichtingstraat met makkelijke ontsluiting richting Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers:</span></p><p><span>- linkerzijde </span><span>2 garageboxen</span></p><p><span>- rechterzijde 1 garagepoort (hoogte 2,2 meter) die fungeert als doorrit naar het ca </span><span>370m² grote magazijn</span><span> (achteraan rechthoek van 12 meter breed op 24,5 meter diep). Dit magazijn </span><span>kan vrij van huurder </span><span>zijn bij akte indien u het zelf wil gebruiken.</span></p><p><span>- centraal inkomhal van de </span><span>6 appartementen</span><span>. Traphal en EU </span><span>conforme 4-persoonslif</span><span>t.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3 </span></p><p><span>- </span><span>hebben dezelfde indeling </span></p><p><span>- telkens twee 2-slaapkamer appartementen met leefruimte, gesloten ingerichte keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers en een handige berging</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>- aparte meters voor water, aardgas en elektriciteit</span></p><p><span>- PVC ramen met dubbele beglazing</span></p><p><span>- nieuwe individuele CV condensatieketels Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volledig verhuurd</span><span> aan </span><span>5,3% netto rendement</span><span>:</span></p><p><span>- garagebox 1 aan 100 euro/maand</span></p><p><span>- garagebox 2 aan100 euro/maand</span></p><p><span>- magazijn1.200 euro/maand </span></p><p><span>- 1 appartement 950 euro/maand</span></p><p><span>- 5 appartementen850 euro/maand/appartement</span></p><p><span>TOTAAL6.600 euro/maand</span></p><p><span>Per jaar79.200 euro</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund betonnen </span><span>opbrengsteigendom </span><span>bestaande uit </span><span>2 garageboxen, 1 magazijn</span><span> en </span><span>6 verhuurde 2-slaapkamer appartementen</span><span>.</span></p><p><span>Ideaal gelegen in een rustige </span><span>zijstraat van de Bredabaan</span><span>, een enkelrichtingstraat met makkelijke ontsluiting richting Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers:</span></p><p><span>- linkerzijde </span><span>2 garageboxen</span></p><p><span>- rechterzijde 1 garagepoort (hoogte 2,2 meter) die fungeert als doorrit naar het ca </span><span>370m² grote magazijn</span><span> (achteraan rechthoek van 12 meter breed op 24,5 meter diep). Dit magazijn </span><span>kan vrij van huurder </span><span>zijn bij akte indien u het zelf wil gebruiken.</span></p><p><span>- centraal inkomhal van de </span><span>6 appartementen</span><span>. Traphal en EU </span><span>conforme 4-persoonslif</span><span>t.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3 </span></p><p><span>- </span><span>hebben dezelfde indeling </span></p><p><span>- telkens twee 2-slaapkamer appartementen met leefruimte, gesloten ingerichte keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers en een handige berging</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>- aparte meters voor water, aardgas en elektriciteit</span></p><p><span>- PVC ramen met dubbele beglazing</span></p><p><span>- nieuwe individuele CV condensatieketels Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volledig verhuurd</span><span> aan </span><span>5,3% netto rendement</span><span>:</span></p><p><span>- garagebox 1 aan 100 euro/maand</span></p><p><span>- garagebox 2 aan100 euro/maand</span></p><p><span>- magazijn1.200 euro/maand </span></p><p><span>- 1 appartement 950 euro/maand</span></p><p><span>- 5 appartementen850 euro/maand/appartement</span></p><p><span>TOTAAL6.600 euro/maand</span></p><p><span>Per jaar79.200 euro</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund betonnen </span><span>opbrengsteigendom </span><span>bestaande uit </span><span>2 garageboxen, 1 magazijn</span><span> en </span><span>6 verhuurde 2-slaapkamer appartementen</span><span>.</span></p><p><span>Ideaal gelegen in een rustige </span><span>zijstraat van de Bredabaan</span><span>, een enkelrichtingstraat met makkelijke ontsluiting richting Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers:</span></p><p><span>- linkerzijde </span><span>2 garageboxen</span></p><p><span>- rechterzijde 1 garagepoort (hoogte 2,2 meter) die fungeert als doorrit naar het ca </span><span>370m² grote magazijn</span><span> (achteraan rechthoek van 12 meter breed op 24,5 meter diep). Dit magazijn </span><span>kan vrij van huurder </span><span>zijn bij akte indien u het zelf wil gebruiken.</span></p><p><span>- centraal inkomhal van de </span><span>6 appartementen</span><span>. Traphal en EU </span><span>conforme 4-persoonslif</span><span>t.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3 </span></p><p><span>- </span><span>hebben dezelfde indeling </span></p><p><span>- telkens twee 2-slaapkamer appartementen met leefruimte, gesloten ingerichte keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers en een handige berging</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>- aparte meters voor water, aardgas en elektriciteit</span></p><p><span>- PVC ramen met dubbele beglazing</span></p><p><span>- nieuwe individuele CV condensatieketels Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volledig verhuurd</span><span> aan </span><span>5,3% netto rendement</span><span>:</span></p><p><span>- garagebox 1 aan 100 euro/maand</span></p><p><span>- garagebox 2 aan100 euro/maand</span></p><p><span>- magazijn1.200 euro/maand </span></p><p><span>- 1 appartement 950 euro/maand</span></p><p><span>- 5 appartementen850 euro/maand/appartement</span></p><p><span>TOTAAL6.600 euro/maand</span></p><p><span>Per jaar79.200 euro</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 1.249.000

Komiteitstraat 25
2170 Merksem
975
465
12
6
B
Office logo
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span><span> </span></p><p><span>Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloerse verdieping: </span></p><p><span>- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)</span></p><p><span>- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen</span></p><p><span>- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Eerste verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Tweede verdieping:</span></p><p><span>- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span>- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>Derde verdieping:</span></p><p><span>- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span>- volledig gerenoveerd in 2023 </span></p><p><span>- individuele meters</span></p><p><span>- conforme elektriciteit</span></p><p><span>- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 1.199.000

Heirmanstraat 5
2170 Merksem
500
255
9
6
B
Office logo
<p><span>Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. </span></p><p><span>Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kelder</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Droge kelder met kelderbergingen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Ruim handelsgelijkvloers, meteen beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik</span></p><p><span>Voorheen was dit verhuurd aan Pearle, voor 2.500 euro/maand. Ideaal voor elke winkel, maar ook mogelijk voor vrij beroep, kantoor, ....</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Achterliggend is er een mooie grote zuidtuin van 78 m² (6 x 13)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Telkens een ruim 2-slaapkamer appartement van ca 100 m² omvattende: inkomhal met apart gastentoilet, grote leefruimte, volledig geïnstalleerde gesloten keuken, ingerichte badkamer en 2 ruime slaapkamers. Elk appartement heeft bovendien aan de achterzijde een privatief zonnig terras.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2020 gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Elektriciteit conform. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Vergund</span></p><p><span>- De 3 appartementen zijn verhuurd</span></p><p><span>- Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen</span></p><p><span>- Betonnen gebouw met lift</span></p><p><span>- Dubbele beglazing met PVC</span></p><p><span>- Nieuw dak 2024</span></p><p><span>- Asbestveilig</span></p><p><span>- Elektriciteit conform (appartementen)</span></p><p><span>- Individuele CV op gas (condensatie Vaillant)</span></p><p><span>- Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart</span></p><p><span>- Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter</span></p><p><span>- Geen maandelijkse onkosten</span></p><ul><li><span>- Huuropbrengst:</span></li><li><span>3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO</span></li><li><span>handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p>
<p><span>Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. </span></p><p><span>Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kelder</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Droge kelder met kelderbergingen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Ruim handelsgelijkvloers, meteen beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik</span></p><p><span>Voorheen was dit verhuurd aan Pearle, voor 2.500 euro/maand. Ideaal voor elke winkel, maar ook mogelijk voor vrij beroep, kantoor, ....</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Achterliggend is er een mooie grote zuidtuin van 78 m² (6 x 13)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Telkens een ruim 2-slaapkamer appartement van ca 100 m² omvattende: inkomhal met apart gastentoilet, grote leefruimte, volledig geïnstalleerde gesloten keuken, ingerichte badkamer en 2 ruime slaapkamers. Elk appartement heeft bovendien aan de achterzijde een privatief zonnig terras.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2020 gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Elektriciteit conform. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Vergund</span></p><p><span>- De 3 appartementen zijn verhuurd</span></p><p><span>- Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen</span></p><p><span>- Betonnen gebouw met lift</span></p><p><span>- Dubbele beglazing met PVC</span></p><p><span>- Nieuw dak 2024</span></p><p><span>- Asbestveilig</span></p><p><span>- Elektriciteit conform (appartementen)</span></p><p><span>- Individuele CV op gas (condensatie Vaillant)</span></p><p><span>- Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart</span></p><p><span>- Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter</span></p><p><span>- Geen maandelijkse onkosten</span></p><ul><li><span>- Huuropbrengst:</span></li><li><span>3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO</span></li><li><span>handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p>
<p><span>Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. </span></p><p><span>Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kelder</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Droge kelder met kelderbergingen</span></p><p><span> </span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Ruim handelsgelijkvloers, meteen beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik</span></p><p><span>Voorheen was dit verhuurd aan Pearle, voor 2.500 euro/maand. Ideaal voor elke winkel, maar ook mogelijk voor vrij beroep, kantoor, ....</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Achterliggend is er een mooie grote zuidtuin van 78 m² (6 x 13)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping 1 - 2 - 3:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Telkens een ruim 2-slaapkamer appartement van ca 100 m² omvattende: inkomhal met apart gastentoilet, grote leefruimte, volledig geïnstalleerde gesloten keuken, ingerichte badkamer en 2 ruime slaapkamers. Elk appartement heeft bovendien aan de achterzijde een privatief zonnig terras.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2020 gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Elektriciteit conform. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bijzonderheden:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Vergund</span></p><p><span>- De 3 appartementen zijn verhuurd</span></p><p><span>- Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen</span></p><p><span>- Betonnen gebouw met lift</span></p><p><span>- Dubbele beglazing met PVC</span></p><p><span>- Nieuw dak 2024</span></p><p><span>- Asbestveilig</span></p><p><span>- Elektriciteit conform (appartementen)</span></p><p><span>- Individuele CV op gas (condensatie Vaillant)</span></p><p><span>- Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart</span></p><p><span>- Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter</span></p><p><span>- Geen maandelijkse onkosten</span></p><ul><li><span>- Huuropbrengst:</span></li><li><span>3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO</span></li><li><span>handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 995.000

Bredabaan 439
2170 Merksem
480
216
6
3
B
Bekijk gelijkaardige panden