Terug naar resultaten
Nog 2 dagen

Scoop: Commercieel te koop in Herentals

Zandstraat 29, 2200 Herentals
€ 299.000
Karaktervol handelshuis met woonst - foto 1
DEPCD
242
210
1
Omschrijving

Karaktervol handelshuis met woonst

Handelspand met historische allure in het hart van Herentals

Dit karaktervolle handelspand bevindt zich op een absolute toplocatie in de Zandstraat te Herentals, dé meest commerciële en bruisende winkelstraat van de stad. De prachtige erfgoedgevel springt meteen in het oog en zorgt voor een sterke visuele aanwezigheid en herkenbaarheid een echte blikvanger in het straatbeeld.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met grote vitrine, die tot voor kort verhuurd was aan 2.000 per maand, wat het pand bijzonder interessant maakt als opbrengsteigendom. Dankzij de uitstekende visibiliteit, passage en centrale ligging is deze ruimte geschikt voor diverse handels- of dienstverlenende activiteiten.

Boven de handelszaak bevindt zich een ruime woonst, momenteel te renoveren, maar met bijzonder veel potentieel. Dit maakt het pand ideaal voor een handige harry, een investeerder of iemand die wonen en werken wil combineren. De authentieke gevel en volumes bieden een prachtige basis om hier een stijlvolle stadswoning of een extra verhuureenheid van te maken. Langs de achterzijde is er nog een fijne stadstuin van 40 m² aanwezig, zalig genieten in de zon is mogelijk door de Zuidgerichte oriëntatie!

Kortom: een unieke opportuniteit in het commerciële hart van Herentals, met sterke huurhistoriek, architecturale charme en tal van mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering.

 

Afspraak? Bel Thomas Humblet op: 0489/89.49.74.

Financieel

Kadastrale info
0342/00R000

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
242 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
210 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
79 m
Afstand tot school
300 m

Indeling

Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Kelder
Ja

Energie

EPC-label
D
Unieke code EPC
20200123-0002239756-KNR-1
Type beglazing
Enkel glas

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
In aanvraag
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Zandstraat 29, 2200 Herentals

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><strong>Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Asbestveilig. 2 autostaanplaatsen optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro, toegankelijk via Collegestraat (hoek om). <br /><br />Zowel de handelsruimte als het duplexapp. zijn verhuurd aan respectievelijk 820 + 795 €/m (=€ 1.615). Deze huurprijs werd geïndexeerd en geeft een bruto rendement van 5,7%. € 19.380 (=€1.615 x 12m)/ €339.838 (€299.000 + €40.838 aankoopkosten) x 100 = 5,7%.<br /></strong></p> <p><strong>In realiteit is één van de staplaatsen inbegrepen in het huurcontract van de duplex. (niet inbegrepen in rendementsberekening aangezien staplaatsen optioneel zijn aan te kopen). <br /><br />Ligging:</strong><span> </span><span>Erg centrale ligging in hartje Herentals op wandelafstand van het station en openbaar vervoer en omringd door horeca- en winkelgelegenheden. Verder optimale ontsluiting naar omliggende dorpen/steden met vlotte verbinding via Ring naar E313. Commerciële ligging. <br /><br /><strong>Indeling: -1:</strong> kelderruimte (via winkel).<strong> 0:</strong> inkom, etalageruimte, winkel-en open atelierruimte. Toilet. Aparte inkom naar duplex.<strong> +1: </strong>leefruimte met open keuken, terras.<strong> +2: </strong>ruime slaapkamer. Douchekamer. Apart toilet. Wasruimte/wasplaats. <strong>Via Collegestraat</strong> toegang naar 2 autostaanplaatsen (optioneel)<br /><br /><strong>Beschrijving: </strong>Via een overdekte sas met langs weerzijden de vitrine betreedt je de winkelruimte voorzien van parketvloer. De ruimte beschikt over een aangename hoogte en trekt zowel langs het platte dak achteraan als langs de zuid-geörienteerde achtergevel veel licht naar binnen. Een zolderval geeft nog toegang tot een kelderruimte en het plafond is voorzien van spots. Verder is er nog een wastafel alsook een apart toilet en geniet je achteraan van een aangenaam terras. De overdekte sas vooraan geeft hiernaast ook toegang tot de private inkom van het duplex-appartement. Via de binnentrap betreed je meteen de leefruimte met open keuken. Hier werd net zoals op de dakverdieping de parktvloer doorgetrokken. Achteraan geniet je van een ruim zonneterras met een zuidelijke oriëntatie en opvallend weinig inkijk met ruim zicht. De open trap i/d leefruimte brengt je tot in de slaapverdieping. Deze werd volledig ingewerkt tot onder het dak waardoor van een erg ruimtegevoel geniet. Hier beschik je verder over een sanitaire hoek, waar de ruime wastafel voorzien werd in combinatie met ruimte voor wasmachine, alsook een apart toilet en aparte douche. <br /><br /><strong>Het gebouw werd grondig gerenoveerd ca. 2014. Zowel de volledige structuur (dak + gebinte, tussenvloeren, dakbedekking, onderdak,...) alsook energetische ingrepen (isolatie daken, deel v/d muren, verwarming,...) werden grondig doorgevoerd. </strong><br /><br /><strong>Vlak om de hoek v/d straat kan je bovendien nog het gebouw inrijden (Collegestraat) waar je nog toegang hebt tot 2 overdekte autostaanplaatsen. Dit geeft ook de mogelijkheid tot extra bergruimte. Deze zijn optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro. </strong><br /><br /><em>Bijzondere informatieplicht: in aanvraag </em></span></p>
<p><strong>Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Asbestveilig. 2 autostaanplaatsen optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro, toegankelijk via Collegestraat (hoek om). <br /><br />Zowel de handelsruimte als het duplexapp. zijn verhuurd aan respectievelijk 820 + 795 €/m (=€ 1.615). Deze huurprijs werd geïndexeerd en geeft een bruto rendement van 5,7%. € 19.380 (=€1.615 x 12m)/ €339.838 (€299.000 + €40.838 aankoopkosten) x 100 = 5,7%.<br /></strong></p> <p><strong>In realiteit is één van de staplaatsen inbegrepen in het huurcontract van de duplex. (niet inbegrepen in rendementsberekening aangezien staplaatsen optioneel zijn aan te kopen). <br /><br />Ligging:</strong><span> </span><span>Erg centrale ligging in hartje Herentals op wandelafstand van het station en openbaar vervoer en omringd door horeca- en winkelgelegenheden. Verder optimale ontsluiting naar omliggende dorpen/steden met vlotte verbinding via Ring naar E313. Commerciële ligging. <br /><br /><strong>Indeling: -1:</strong> kelderruimte (via winkel).<strong> 0:</strong> inkom, etalageruimte, winkel-en open atelierruimte. Toilet. Aparte inkom naar duplex.<strong> +1: </strong>leefruimte met open keuken, terras.<strong> +2: </strong>ruime slaapkamer. Douchekamer. Apart toilet. Wasruimte/wasplaats. <strong>Via Collegestraat</strong> toegang naar 2 autostaanplaatsen (optioneel)<br /><br /><strong>Beschrijving: </strong>Via een overdekte sas met langs weerzijden de vitrine betreedt je de winkelruimte voorzien van parketvloer. De ruimte beschikt over een aangename hoogte en trekt zowel langs het platte dak achteraan als langs de zuid-geörienteerde achtergevel veel licht naar binnen. Een zolderval geeft nog toegang tot een kelderruimte en het plafond is voorzien van spots. Verder is er nog een wastafel alsook een apart toilet en geniet je achteraan van een aangenaam terras. De overdekte sas vooraan geeft hiernaast ook toegang tot de private inkom van het duplex-appartement. Via de binnentrap betreed je meteen de leefruimte met open keuken. Hier werd net zoals op de dakverdieping de parktvloer doorgetrokken. Achteraan geniet je van een ruim zonneterras met een zuidelijke oriëntatie en opvallend weinig inkijk met ruim zicht. De open trap i/d leefruimte brengt je tot in de slaapverdieping. Deze werd volledig ingewerkt tot onder het dak waardoor van een erg ruimtegevoel geniet. Hier beschik je verder over een sanitaire hoek, waar de ruime wastafel voorzien werd in combinatie met ruimte voor wasmachine, alsook een apart toilet en aparte douche. <br /><br /><strong>Het gebouw werd grondig gerenoveerd ca. 2014. Zowel de volledige structuur (dak + gebinte, tussenvloeren, dakbedekking, onderdak,...) alsook energetische ingrepen (isolatie daken, deel v/d muren, verwarming,...) werden grondig doorgevoerd. </strong><br /><br /><strong>Vlak om de hoek v/d straat kan je bovendien nog het gebouw inrijden (Collegestraat) waar je nog toegang hebt tot 2 overdekte autostaanplaatsen. Dit geeft ook de mogelijkheid tot extra bergruimte. Deze zijn optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro. </strong><br /><br /><em>Bijzondere informatieplicht: in aanvraag </em></span></p>
<p><strong>Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Asbestveilig. 2 autostaanplaatsen optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro, toegankelijk via Collegestraat (hoek om). <br /><br />Zowel de handelsruimte als het duplexapp. zijn verhuurd aan respectievelijk 820 + 795 €/m (=€ 1.615). Deze huurprijs werd geïndexeerd en geeft een bruto rendement van 5,7%. € 19.380 (=€1.615 x 12m)/ €339.838 (€299.000 + €40.838 aankoopkosten) x 100 = 5,7%.<br /></strong></p> <p><strong>In realiteit is één van de staplaatsen inbegrepen in het huurcontract van de duplex. (niet inbegrepen in rendementsberekening aangezien staplaatsen optioneel zijn aan te kopen). <br /><br />Ligging:</strong><span> </span><span>Erg centrale ligging in hartje Herentals op wandelafstand van het station en openbaar vervoer en omringd door horeca- en winkelgelegenheden. Verder optimale ontsluiting naar omliggende dorpen/steden met vlotte verbinding via Ring naar E313. Commerciële ligging. <br /><br /><strong>Indeling: -1:</strong> kelderruimte (via winkel).<strong> 0:</strong> inkom, etalageruimte, winkel-en open atelierruimte. Toilet. Aparte inkom naar duplex.<strong> +1: </strong>leefruimte met open keuken, terras.<strong> +2: </strong>ruime slaapkamer. Douchekamer. Apart toilet. Wasruimte/wasplaats. <strong>Via Collegestraat</strong> toegang naar 2 autostaanplaatsen (optioneel)<br /><br /><strong>Beschrijving: </strong>Via een overdekte sas met langs weerzijden de vitrine betreedt je de winkelruimte voorzien van parketvloer. De ruimte beschikt over een aangename hoogte en trekt zowel langs het platte dak achteraan als langs de zuid-geörienteerde achtergevel veel licht naar binnen. Een zolderval geeft nog toegang tot een kelderruimte en het plafond is voorzien van spots. Verder is er nog een wastafel alsook een apart toilet en geniet je achteraan van een aangenaam terras. De overdekte sas vooraan geeft hiernaast ook toegang tot de private inkom van het duplex-appartement. Via de binnentrap betreed je meteen de leefruimte met open keuken. Hier werd net zoals op de dakverdieping de parktvloer doorgetrokken. Achteraan geniet je van een ruim zonneterras met een zuidelijke oriëntatie en opvallend weinig inkijk met ruim zicht. De open trap i/d leefruimte brengt je tot in de slaapverdieping. Deze werd volledig ingewerkt tot onder het dak waardoor van een erg ruimtegevoel geniet. Hier beschik je verder over een sanitaire hoek, waar de ruime wastafel voorzien werd in combinatie met ruimte voor wasmachine, alsook een apart toilet en aparte douche. <br /><br /><strong>Het gebouw werd grondig gerenoveerd ca. 2014. Zowel de volledige structuur (dak + gebinte, tussenvloeren, dakbedekking, onderdak,...) alsook energetische ingrepen (isolatie daken, deel v/d muren, verwarming,...) werden grondig doorgevoerd. </strong><br /><br /><strong>Vlak om de hoek v/d straat kan je bovendien nog het gebouw inrijden (Collegestraat) waar je nog toegang hebt tot 2 overdekte autostaanplaatsen. Dit geeft ook de mogelijkheid tot extra bergruimte. Deze zijn optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro. </strong><br /><br /><em>Bijzondere informatieplicht: in aanvraag </em></span></p>

Commercieel te koop

€ 299.000

Zandstraat 47
2200 Herentals
128
85
Office logo
<h3><strong>Handelszaak met Mogelijkheid tot Opslag of Woonst in het hartje van Herentals</strong></h3> <p>In het centrum van Herentals, op een toplocatie in de gegeerde Zandstraat en op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar, net als de belangrijkste invalswegen en de oprit van de E313.</p> <p><br />De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte aan de straatzijde, met paskamers achteraan. De twee bovenliggende verdiepingen doen momenteel dienst als opslagruimte, maar bieden tal van mogelijkheden. Zo kunnen ze mits renovatie perfect ingericht worden als woongelegenheid in duplexvorm.</p> Dit pand is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een goed gelegen commerciële ruimte met uitbreidingspotentieel, hetzij voor extra opslag, hetzij voor een combinatie van handel en wonen.<br /><br /><strong>Extra:</strong> <br />- Airco-installatie is aanwezig<br />- EPC label D<br />- Renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen van toepassing, meer info: energiesparen.be/renovatieverplichting<br /><br />Stedenbouwkundige info: Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo
<h3><strong>Handelszaak met Mogelijkheid tot Opslag of Woonst in het hartje van Herentals</strong></h3> <p>In het centrum van Herentals, op een toplocatie in de gegeerde Zandstraat en op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar, net als de belangrijkste invalswegen en de oprit van de E313.</p> <p><br />De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte aan de straatzijde, met paskamers achteraan. De twee bovenliggende verdiepingen doen momenteel dienst als opslagruimte, maar bieden tal van mogelijkheden. Zo kunnen ze mits renovatie perfect ingericht worden als woongelegenheid in duplexvorm.</p> Dit pand is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een goed gelegen commerciële ruimte met uitbreidingspotentieel, hetzij voor extra opslag, hetzij voor een combinatie van handel en wonen.<br /><br /><strong>Extra:</strong> <br />- Airco-installatie is aanwezig<br />- EPC label D<br />- Renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen van toepassing, meer info: energiesparen.be/renovatieverplichting<br /><br />Stedenbouwkundige info: Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo
<h3><strong>Handelszaak met Mogelijkheid tot Opslag of Woonst in het hartje van Herentals</strong></h3> <p>In het centrum van Herentals, op een toplocatie in de gegeerde Zandstraat en op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar, net als de belangrijkste invalswegen en de oprit van de E313.</p> <p><br />De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte aan de straatzijde, met paskamers achteraan. De twee bovenliggende verdiepingen doen momenteel dienst als opslagruimte, maar bieden tal van mogelijkheden. Zo kunnen ze mits renovatie perfect ingericht worden als woongelegenheid in duplexvorm.</p> Dit pand is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een goed gelegen commerciële ruimte met uitbreidingspotentieel, hetzij voor extra opslag, hetzij voor een combinatie van handel en wonen.<br /><br /><strong>Extra:</strong> <br />- Airco-installatie is aanwezig<br />- EPC label D<br />- Renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen van toepassing, meer info: energiesparen.be/renovatieverplichting<br /><br />Stedenbouwkundige info: Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo

Commercieel te koop

€ 299.000

Zandstraat 29
2200 Herentals
242
208
Office logo
<h3><strong>Ruime handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid te Herentals</strong></h3> <p>Bent u op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte op een toplocatie? Deze ruime handelsruimte met een totale oppervlakte van maar liefst <strong>375 m²</strong> biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Gelegen op een strategische invalsweg <strong>binnen de Ring van Herentals</strong>, geniet dit pand van een <strong>uitstekende commerciële visibiliteit</strong> en vlotte bereikbaarheid.</p> <p>De ruimte omvat:</p> <ul> <li> <p><strong>335 m² winkelruimte</strong> met brede etalages</p> </li> <li> <p><strong>40 m² werkplaats of opslagruimte</strong>, perfect voor stockageruimte of ondersteunende activiteiten.</p> </li> </ul> <p>Dankzij de <strong>flexibele indeling</strong> kan het geheel eenvoudig worden opgesplitst in verschillende units of worden <strong>omgevormd tot kantoorruimte</strong>. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor diverse doeleinden, gaande van retail en dienstverlening tot co-working of vrij beroep.</p> <h3>Extra troeven:</h3> <ul> <li> <p><strong>Zonnepanelen aanwezig</strong> – bijdragen aan een lagere energiefactuur en duurzaamheid. (<em>Deze zijn afzonderlijk aan te kopen.</em>)</p> </li> <li> <p><strong>EPC-label C</strong> – relatief energiezuinig gebouw.</p> </li> <li> <p>Parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.</p> </li> <li> <p>Vlotte verbinding met de E313 en openbaar vervoer.</p> </li> </ul> <p>Heeft u plannen om uw commerciële activiteiten uit te breiden of een rendabele investering te doen? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.</p> <p>Voor meer informatie of een plaatsbezoek, neem gerust contact met ons op.</p>
<h3><strong>Ruime handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid te Herentals</strong></h3> <p>Bent u op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte op een toplocatie? Deze ruime handelsruimte met een totale oppervlakte van maar liefst <strong>375 m²</strong> biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Gelegen op een strategische invalsweg <strong>binnen de Ring van Herentals</strong>, geniet dit pand van een <strong>uitstekende commerciële visibiliteit</strong> en vlotte bereikbaarheid.</p> <p>De ruimte omvat:</p> <ul> <li> <p><strong>335 m² winkelruimte</strong> met brede etalages</p> </li> <li> <p><strong>40 m² werkplaats of opslagruimte</strong>, perfect voor stockageruimte of ondersteunende activiteiten.</p> </li> </ul> <p>Dankzij de <strong>flexibele indeling</strong> kan het geheel eenvoudig worden opgesplitst in verschillende units of worden <strong>omgevormd tot kantoorruimte</strong>. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor diverse doeleinden, gaande van retail en dienstverlening tot co-working of vrij beroep.</p> <h3>Extra troeven:</h3> <ul> <li> <p><strong>Zonnepanelen aanwezig</strong> – bijdragen aan een lagere energiefactuur en duurzaamheid. (<em>Deze zijn afzonderlijk aan te kopen.</em>)</p> </li> <li> <p><strong>EPC-label C</strong> – relatief energiezuinig gebouw.</p> </li> <li> <p>Parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.</p> </li> <li> <p>Vlotte verbinding met de E313 en openbaar vervoer.</p> </li> </ul> <p>Heeft u plannen om uw commerciële activiteiten uit te breiden of een rendabele investering te doen? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.</p> <p>Voor meer informatie of een plaatsbezoek, neem gerust contact met ons op.</p>
<h3><strong>Ruime handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid te Herentals</strong></h3> <p>Bent u op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte op een toplocatie? Deze ruime handelsruimte met een totale oppervlakte van maar liefst <strong>375 m²</strong> biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Gelegen op een strategische invalsweg <strong>binnen de Ring van Herentals</strong>, geniet dit pand van een <strong>uitstekende commerciële visibiliteit</strong> en vlotte bereikbaarheid.</p> <p>De ruimte omvat:</p> <ul> <li> <p><strong>335 m² winkelruimte</strong> met brede etalages</p> </li> <li> <p><strong>40 m² werkplaats of opslagruimte</strong>, perfect voor stockageruimte of ondersteunende activiteiten.</p> </li> </ul> <p>Dankzij de <strong>flexibele indeling</strong> kan het geheel eenvoudig worden opgesplitst in verschillende units of worden <strong>omgevormd tot kantoorruimte</strong>. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor diverse doeleinden, gaande van retail en dienstverlening tot co-working of vrij beroep.</p> <h3>Extra troeven:</h3> <ul> <li> <p><strong>Zonnepanelen aanwezig</strong> – bijdragen aan een lagere energiefactuur en duurzaamheid. (<em>Deze zijn afzonderlijk aan te kopen.</em>)</p> </li> <li> <p><strong>EPC-label C</strong> – relatief energiezuinig gebouw.</p> </li> <li> <p>Parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.</p> </li> <li> <p>Vlotte verbinding met de E313 en openbaar vervoer.</p> </li> </ul> <p>Heeft u plannen om uw commerciële activiteiten uit te breiden of een rendabele investering te doen? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.</p> <p>Voor meer informatie of een plaatsbezoek, neem gerust contact met ons op.</p>

Commercieel te koop

€ 299.000

Lierseweg 43
2200 Herentals
335
Bekijk gelijkaardige panden