Commercieel te koop in Westerlo

Handelspand met appartement op topligging te Westerlo!

Dit veelzijdige pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering met directe opbrengst.

Op het gelijkvloers bevindt zich een verzorgd kantoor, ingedeeld in meerdere bureauruimtes, met keuken, sanitair en een inkomhal met airconditioning. Voor het gebouw is parkeergelegenheid voorzien, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

De ruimte is perfect geschikt voor vrije beroepen zoals een tandarts, dierenarts, advocaat of andere zelfstandige activiteiten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om, mits de nodige vergunningen, een bestemmingswijziging aan te vragen om het gelijkvloers volledig om te vormen tot een woonst.

Op de verdieping bevindt zich een lichtrijk appartement van 112 m², momenteel verhuurd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een gezellige leefruimte met open keuken, uitgerust met recente toestellen.

Een extra troef is het ruime terras met een mooi, open zicht op de groene Beeltjesdreef.

Daarnaast biedt het achterliggende perceel een interessante meerwaarde. Er bestaat de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond af te splitsen van het bestaande pand, waardoor in de toekomst een bijkomend bouwproject kan worden gerealiseerd (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).Dit maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars en investeerders die het volledige potentieel van het perceel willen benutten.

Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de gunstige ligging en de bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden is dit een unieke opportuniteit voor zowel investeerders als zelfstandigen.

Stedenbouwkundige inlichtingen:
Woongebied – Vergunning verleend – Geen verkavelingsvergunning – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht.

Bel ons op 014/95.37.50 of mail naar secretariaat@degroot-celen.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.